礦山租賃合同審查要點(diǎn)

合同編號(hào)：__________礦山租賃合同營業(yè)執(zhí)照號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________電子：__________營業(yè)執(zhí)照號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________電子：__________第一條租賃礦山范圍1.1本合同租賃的礦山范圍包括：__________（具體坐標(biāo)、面積等詳見附件）。1.2乙方租賃礦山的用途為：__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按下列方式向甲方支付租金：（1）租金為人民幣_(tái)______元/年。（2）租金每半年支付一次，每次支付人民幣_(tái)______元。（3）乙方應(yīng)在每半年結(jié)束后_______日內(nèi)將租金支付至甲方指定的賬戶。3.2乙方支付租金后，甲方應(yīng)提供相應(yīng)的租金收據(jù)。第四條開采及環(huán)保要求4.1乙方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)和礦山開采規(guī)范進(jìn)行開采，確保礦山安全生產(chǎn)。4.2乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行環(huán)保政策，確保礦山生態(tài)環(huán)境得到有效保護(hù)，防止污染事故的發(fā)生。4.3乙方應(yīng)在開采過程中，妥善保管甲方提供的礦山資料，不得泄露給第三方。第五條合同的變更和解除5.1在租賃期內(nèi)，如乙方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前_______個(gè)月向甲方提出書面申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可變更合同。5.2在租賃期內(nèi)，如乙方嚴(yán)重違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按約定提供礦山或礦山開采權(quán)發(fā)生爭議的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為租金的_______%。6.2乙方未按約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為租金的_______%。6.3雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方應(yīng)確保主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。（2）礦山范圍、租賃期限、租金等合同條款應(yīng)明確具體，避免模糊不清。（3）乙方在租賃期間應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保礦山安全生產(chǎn)和環(huán)境保護(hù)。（4）甲乙雙方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)，及時(shí)支付租金，確保合同的正常履行。（5）合同變更和解除應(yīng)遵循法律規(guī)定和合同約定，提前履行書面申請手續(xù)。2.解決辦法：（1）雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商，尋求和解。（2）如協(xié)商不成，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.礦山租賃合同：指甲方將其擁有的礦山出租給乙方進(jìn)行開采，乙方支付租金的合同。2.出租方（甲方）：指擁有礦山開采權(quán)并出租礦山的當(dāng)事人。3.承租方（乙方）：指租賃礦山進(jìn)行開采的當(dāng)事人。4.租賃期限：指乙方租賃礦山的期限，自合同生效之日起至合同約定的終止之日起的時(shí)間。5.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的礦山租賃費(fèi)用。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。7.爭議解決：指當(dāng)甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決爭議的過程。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場合：礦山環(huán)境發(fā)生變化，可能影響開采活動(dòng)。補(bǔ)充條款：如因礦山環(huán)境發(fā)生變化，導(dǎo)致開采活動(dòng)受到影響的，雙方應(yīng)立即進(jìn)行協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同內(nèi)容，包括但不限于租金、開采期限等。2.應(yīng)用場合：乙方需要提前解除合同。補(bǔ)充條款：如乙方因特殊原因需要提前解除合同，應(yīng)提前_______個(gè)月書面通知甲方，并支付提前解除合同的違約金，違約金為租金的_______%。3.應(yīng)用場合：租賃期間發(fā)生安全事故。補(bǔ)充條款：如在租賃期間發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照我國相關(guān)法律法規(guī)和礦山安全生產(chǎn)規(guī)定采取措施，防止事故擴(kuò)大。甲方應(yīng)給予必要的協(xié)助和支持。4.應(yīng)用場合：租賃期間礦山權(quán)屬發(fā)生爭議。補(bǔ)充條款：如在租賃期間礦山權(quán)屬發(fā)生爭議，甲方應(yīng)保證乙方的合法權(quán)益不受影響，并積極協(xié)調(diào)解決爭議。如爭議解決導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附件列表