2024年土地及房屋租賃合同經(jīng)典版（三篇）

第5頁共5頁2024年土地及房屋租賃合同經(jīng)典版四、租賃條款1、甲方需向乙方展示該物業(yè)的《房屋所有權(quán)證》或相關(guān)證明，證明其有權(quán)出租該物業(yè)。2、甲方保證出租物業(yè)的行為符合國家法律法規(guī)，并確保自身有權(quán)決定此租賃事務。3、乙方不得在租賃物業(yè)內(nèi)從事違法或違反政府規(guī)定的行為。4、未經(jīng)甲方書面許可，乙方不得轉(zhuǎn)租全部或部分物業(yè)，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔對甲方及第三方的違約責任。5、乙方應承擔租賃期間的電話費、水費、電費、煤氣費、物業(yè)管理費和暖氣費等實際費用。若有特別約定，應按約定執(zhí)行。6、因乙方不當使用或不合理使用導致物業(yè)損壞或故障，乙方應及時維修并承擔相關(guān)費用。因不可抗力或非乙方原因造成的損失，由甲方負責維修費用。7、租賃期內(nèi)，乙方如需裝修或改動物業(yè)，須經(jīng)甲方同意并獲得相關(guān)部門批準。合同期滿，乙方不得移除自行添加的結(jié)構(gòu)性設(shè)施，且甲方無需對此進行補償。五、產(chǎn)權(quán)變更1、若甲方依法將物業(yè)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，且無特殊約定，本合同對新業(yè)主繼續(xù)有效。2、若甲方需出租物業(yè)，應提前三個月書面通知乙方，同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。六、押金條款為確保乙方合理使用物業(yè)及設(shè)施，乙方在簽署合同時應支付相當于首期租金的押金。租賃期滿，乙方將鑰匙歸還甲方，且物業(yè)狀況良好，甲方將押金退還乙方。七、合同終止1、租賃期滿或雙方協(xié)商一致，本合同終止。2、乙方應在期滿當日將房屋鑰匙及正常使用狀態(tài)的設(shè)施歸還甲方，未移除的物品視為放棄，甲方有權(quán)處置。3、如一方違約，另一方有權(quán)終止合同并要求賠償。八、違約責任1、甲方違約處理：(1)甲方未按約定時間提供符合標準的房屋，每逾期一天，應支付月租金0.5%的違約金。逾期7天仍未履行，乙方有權(quán)終止合同，并要求甲方按上述規(guī)定支付違約金，若違約金不足以彌補乙方損失，甲方應賠償實際損失。(2)租賃期內(nèi)非乙方原因甲方提前解除合同，甲方應支付年租金20%的違約金，若違約金不足彌補乙方損失，甲方應另行賠償。2、乙方違約處理：(1)未經(jīng)甲方書面同意，乙方轉(zhuǎn)租、改變結(jié)構(gòu)或用途，或進行違法行為，拖欠租金一個月以上，乙方應支付年租金20%的違約金，若違約金不足以彌補甲方損失，乙方應賠償實際損失，甲方有權(quán)終止合同。(2)乙方逾期支付水費、電費、煤氣費、電話費及物業(yè)管理費等費用一個月，甲方有權(quán)使用押金支付，乙方承擔所有后果。(3)租賃期滿，乙方未能完好歸還房屋，應按原日租金的兩倍支付違約金。(4)租賃期內(nèi)乙方中途退租，預付的租金和押金不予退還。九、免責條款1、因不可抗力導致的物業(yè)及其設(shè)施損失，甲乙雙方互不承擔責任。2、因政府政策導致合同無法完全履行，甲乙雙方互不承擔責任，租金按實際使用時間計算，多退少補。十、特別約定：_____________________________________。十一、其他1、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2、甲乙雙方在履行合同中發(fā)生爭議，應協(xié)商解決，協(xié)商不成可向物業(yè)所在地法院提起訴訟。3、附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。附件：出租物業(yè)的附屬設(shè)備清單。出租人(甲方)：承租方(乙方)：經(jīng)手人：經(jīng)手人：地址：__________地址：_______________電話：_______________電話：日期：_日期：___2024年土地及房屋租賃合同經(jīng)典版（二）甲乙雙方經(jīng)過協(xié)商，甲方同意將位于松山區(qū)穆家營子鎮(zhèn)官倉溝的306國道路東側(cè)的八間兩層樓房，總面積1360平米，以及前14米、后8米的相應院落，出租給乙方使用，租期為三年。年租金設(shè)定為人民幣十萬元整，需一次性付清。租金支付方式為按年度繳納，第一年租金在合同簽訂日當天付清（以收條為憑），后續(xù)年度租金應在上一年度到期后的次日繳納。在租賃期間，甲方將提供水、電供應，乙方自行承擔費用。乙方需安裝80變壓器一臺，費用由乙方承擔，甲方負責辦理相關(guān)手續(xù)。租賃期間產(chǎn)生的所有稅費由乙方負責，同時乙方需維護甲方提供的租賃物品，并進行必要的維修。乙方需自行確保存放在甲方院內(nèi)或屋內(nèi)財產(chǎn)物品的安全，防止盜竊。乙方在租賃期間必須遵守安全規(guī)定，安全用電，合規(guī)操作，注意防火。乙方在甲方院內(nèi)經(jīng)營任何業(yè)務，必須依法辦理相關(guān)證照并繳納相關(guān)稅費，不得從事違法活動。租賃期間發(fā)生的所有傷亡事故由乙方負責，對甲方造成的經(jīng)濟損失也由乙方全額賠償。在合同期內(nèi)，雙方均不得違約，如有特殊情況導致違約，違約方需賠償對方年租金的一半。合同到期后，如甲方不再續(xù)租或乙方不再續(xù)租，需提前半年通知對方，否則視為違約。如遇國家規(guī)劃征用，合同立即終止，甲方退還乙方未到期的租金，設(shè)備搬遷補償費歸乙方所有。乙方如需在租賃期內(nèi)擴建房屋，須經(jīng)甲方同意并按指定地點、數(shù)量、質(zhì)量進行建設(shè)，但由此產(chǎn)生的其他后果由乙方自行承擔。租賃期滿后，乙方在院內(nèi)所建的所有建筑和附著物歸甲方所有。如有未盡事宜，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商無果時，由法院裁決。本合同有效期自____年____月____日至____年____月____日。合同自雙方簽字之日起生效，一式三份。甲方：乙方：中間人：____年____月____日2024年土地及房屋租賃合同經(jīng)典版（三）租賃合同編號：_____甲方（出租方）：_____身份證號碼：_____乙方（承租方）：_____身份證號碼：_____鑒于《______房屋租賃條例》及其實施細則的相關(guān)規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，一致同意簽訂本租賃合同，其條款如下：甲方確認擁有位于____市____的物業(yè)（以下稱“租賃房屋”）的所有權(quán)，并同意將其出租給乙方作為居住用途。該房屋建筑面積為____平方米。租賃期限自____年____月____日至____年____月____日，最短租期為一年。如乙方不再續(xù)租，需提前一個月書面通知甲方。租金為每月人民幣____元（大寫：____元整）。乙方在接收房屋時需向甲方支付相當于____個月租金的押金，即人民幣____元（大寫：____元整），租賃期滿后，甲方在無任何索賠情況下退還押金。乙方需承擔租賃房屋的水電費、燃氣費、衛(wèi)生費、物業(yè)管理費、數(shù)字電視費等相關(guān)費用。乙方不得擅自變更租賃房屋的使用性質(zhì)，不得轉(zhuǎn)租。如用于非居住用途，甲方有權(quán)解除合同。甲方不得干擾乙方對租賃房屋的正常使用。若租賃房屋或設(shè)施出現(xiàn)安全或正常使用問題，乙方應及時通知甲方，甲方應在接到通知后____日內(nèi)進行維修。因乙方使用不當導致的房屋或設(shè)施損壞，乙方應負責修復或賠償。未經(jīng)甲方書面許可，乙方不得轉(zhuǎn)租或分租房屋。如有違反，甲方有權(quán)解除合同。租賃期間，雙方應全面履行合同義務，非經(jīng)對方同意，不得無故解除合同。合同期滿或因其他原因終止后，乙方應在____日內(nèi)搬離。逾期不搬，乙方應支付雙倍租金，如未實際居住，甲方有權(quán)收回房屋并訴諸法律。若因履行本合同產(chǎn)生糾紛，雙方應首先嘗試協(xié)商解決，協(xié)商不成可請求合同登記機關(guān)調(diào)解或向法院提起訴訟。雙方可就