房屋土地買(mǎi)賣(mài)合同格式2024年

合同編號(hào)：__________房屋土地買(mǎi)賣(mài)合同賣(mài)方：名稱(chēng)（如果是個(gè)體經(jīng)營(yíng)者）：__________地址：_______________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：____________買(mǎi)方：名稱(chēng)（如果是個(gè)體經(jīng)營(yíng)者）：__________地址：_______________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：____________第一條：房屋土地描述1.1房屋土地的地理位置：該房屋位于_______（具體地址），占地面積_______平方米，土地使用權(quán)證號(hào)/房產(chǎn)證號(hào)：__________。1.2房屋土地的現(xiàn)狀：該房屋為_(kāi)______（建筑物類(lèi)型），建筑占地面積_______平方米，建筑總面積_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)_______，房屋所有權(quán)證號(hào)/房產(chǎn)證號(hào)：__________。1.3房屋土地的使用權(quán)：賣(mài)方保證其擁有該房屋土地的完全、獨(dú)立、不受限制的所有權(quán)，并保證該房屋土地不受任何抵押、租賃、債務(wù)、法律訴訟或其他權(quán)利限制的影響。第二條：房屋土地買(mǎi)賣(mài)價(jià)格2.1買(mǎi)方同意以人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元購(gòu)買(mǎi)該房屋及土地。2.2買(mǎi)方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房款支付至賣(mài)方指定的銀行賬戶(hù)，賬戶(hù)信息如下：賬戶(hù)名稱(chēng)：__________銀行賬號(hào)：__________開(kāi)戶(hù)銀行：__________2.3買(mǎi)方未按時(shí)支付房款，應(yīng)按照逾期付款金額的萬(wàn)分之五支付違約金。逾期超過(guò)_______日，賣(mài)方有權(quán)解除本合同，并要求買(mǎi)方支付房?jī)r(jià)的20%作為違約金。第三條：交付及過(guò)戶(hù)3.1賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋土地的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方。3.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。3.3買(mǎi)方應(yīng)自房屋土地所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔(dān)該房屋土地的一切管理和維護(hù)責(zé)任。第四條：附加條款4.1該房屋土地的現(xiàn)有裝修、設(shè)施、設(shè)備等，除雙方另有約定外，均包含在房?jī)r(jià)內(nèi)。4.2買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)房屋土地買(mǎi)賣(mài)的法律法規(guī)，辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。4.3買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)保證所提供的個(gè)人信息、房屋土地情況等資料真實(shí)、完整、有效。4.4本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。4.5本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，賣(mài)方和買(mǎi)方各執(zhí)一份。賣(mài)方（蓋章/簽字）：__________買(mǎi)方（蓋章/簽字）：__________簽訂日期：______年____月____日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀本合同，并在簽訂前明確自己的權(quán)益和義務(wù)。如有任何疑問(wèn)，應(yīng)及時(shí)提出并協(xié)商解決。2.雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)房屋土地買(mǎi)賣(mài)的法律法規(guī)，辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。3.賣(mài)方應(yīng)保證該房屋土地的權(quán)屬清晰，不受任何抵押、租賃、債務(wù)、法律訴訟或其他權(quán)利限制的影響。4.買(mǎi)方應(yīng)按時(shí)支付房款，如逾期支付，應(yīng)支付違約金。逾期超過(guò)規(guī)定日期，賣(mài)方有權(quán)解除本合同，并要求買(mǎi)方支付房?jī)r(jià)的20%作為違約金。5.雙方應(yīng)保證所提供的個(gè)人信息、房屋土地情況等資料真實(shí)、完整、有效。如一方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無(wú)效或給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.如本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。7.如在履行本合同過(guò)程中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.賣(mài)方：房屋土地的合法所有權(quán)人。2.買(mǎi)方：愿意購(gòu)買(mǎi)房屋土地的一方。3.房屋土地：指位于特定地理位置的建筑物及其占用范圍內(nèi)的土地。4.所有權(quán)轉(zhuǎn)移：指房屋土地的法定所有權(quán)由賣(mài)方轉(zhuǎn)移到買(mǎi)方的過(guò)程。5.違約金：違反合同約定的一方應(yīng)支付給守約方的貨幣賠償。6.過(guò)戶(hù)：將房屋土地的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益從賣(mài)方名下轉(zhuǎn)移到買(mǎi)方名下的過(guò)程。7.法律法規(guī)：國(guó)家立法機(jī)關(guān)制定的關(guān)于房屋土地買(mǎi)賣(mài)方面的法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、部門(mén)規(guī)章等規(guī)范性文件。8.個(gè)人信息：指與個(gè)人身份有關(guān)的各種信息，如姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式等。9.合同解除：合同當(dāng)事人依法終止合同關(guān)系的行為。10.法律責(zé)任：違反法律規(guī)定的行為所應(yīng)承擔(dān)的法律后果。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.裝修情況：若房屋內(nèi)有特殊裝修或定制家具，賣(mài)方需在合同中明確列出裝修材料、品牌、型號(hào)及購(gòu)買(mǎi)合同等相關(guān)信息。補(bǔ)充條款如下：補(bǔ)充條款一：房屋內(nèi)部裝修情況賣(mài)方保證該房屋內(nèi)的裝修材料均為符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的合格產(chǎn)品，包括但不限于________（列舉主要裝修材料）。如買(mǎi)方對(duì)賣(mài)方提供的裝修材料有疑慮，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方提供相關(guān)品牌的質(zhì)量保證書(shū)、購(gòu)貨發(fā)票等證明材料。2.物業(yè)費(fèi)用：若房屋涉及物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等費(fèi)用，應(yīng)在合同中明確金額及支付責(zé)任。補(bǔ)充條款如下：補(bǔ)充條款二：物業(yè)管理費(fèi)及公共維修基金該房屋涉及物業(yè)管理費(fèi)為每月人民幣_(tái)___元，公共維修基金為人民幣_(tái)___元。買(mǎi)方自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔(dān)該房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任，包括支付物業(yè)管理費(fèi)及公共維修基金。3.戶(hù)口遷移：若賣(mài)方戶(hù)籍仍掛靠在出售房屋內(nèi)，應(yīng)在合同中明確戶(hù)口遷移的時(shí)間及責(zé)任。補(bǔ)充條款如下：補(bǔ)充條款三：戶(hù)口遷移賣(mài)方應(yīng)在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起____日內(nèi)，將戶(hù)籍從該房屋內(nèi)遷出。如賣(mài)方未能按時(shí)遷移戶(hù)籍，應(yīng)支付給買(mǎi)方人民幣_(tái)___元作為違約金。4.家具家電：若房屋內(nèi)包含家具、家電等物品，應(yīng)在合同中明確物品的種類(lèi)、數(shù)量及歸屬。補(bǔ)充條款如下：補(bǔ)充條款四：家具家電歸屬家具：________家電：________買(mǎi)方自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移