公司土地轉(zhuǎn)讓合同

合同編號：__________第一條土地基本情況1.1土地位于_______，用地性質(zhì)為_______，土地使用權(quán)期限至_______年_______月_______日。1.2土地現(xiàn)狀：_______（描述土地現(xiàn)狀，如：空地、已建設(shè)等）。第二條轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)2.1轉(zhuǎn)讓方同意將上述土地使用權(quán)及地上建筑物、附著物等全部轉(zhuǎn)讓給受讓方。2.2受讓方同意購買并接受轉(zhuǎn)讓方轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)及地上建筑物、附著物等。第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.2受讓方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_______%，即_______元人民幣（大寫：_______元整）。3.3受讓方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓方提供的付款計(jì)劃，分_______期支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的剩余部分。具體付款時(shí)間及金額如下：（1）_______年_______月_______日前支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_______%，即_______元人民幣（大寫：_______元整）；（2）_______年_______月_______日前支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_______%，即_______元人民幣（大寫：_______元整）；（3）剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)格，受讓方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓方的要求及時(shí)支付。第四條交付及過戶4.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將土地使用權(quán)及地上建筑物、附著物等交付給受讓方。4.2受讓方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。轉(zhuǎn)讓方應(yīng)給予必要的協(xié)助。4.3過戶手續(xù)辦理完成后，受讓方應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的剩余部分。第五條權(quán)利義務(wù)5.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其對土地的使用、處置權(quán)，無任何第三方權(quán)益糾紛。如因轉(zhuǎn)讓方原因?qū)е碌谌綑?quán)益糾紛，由轉(zhuǎn)讓方負(fù)責(zé)解決，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。5.2受讓方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格及時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定使用土地。5.3受讓方在取得土地使用權(quán)后，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法使用土地，不得從事違法活動(dòng)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_______%。6.2受讓方未按照本合同約定的時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的，每逾期一日，應(yīng)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的千分之_______作為滯納金。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至土地使用權(quán)過戶手續(xù)辦理完成后終止。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______乙方（受讓方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保合同編號、甲方（轉(zhuǎn)讓方）和乙方（受讓方）的信息準(zhǔn)確無誤，具有法律效力。2.詳細(xì)描述土地基本情況，包括地籍編號、用地性質(zhì)、土地使用權(quán)期限等。3.明確轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的內(nèi)容，包括地上建筑物、附著物等。4.約定合理的轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式，確保雙方權(quán)益。5.規(guī)定交付及過戶的時(shí)間和程序，協(xié)助辦理過戶手續(xù)。6.明確雙方的權(quán)利義務(wù)，遵守國家法律法規(guī)，合法使用土地。7.約定違約責(zé)任，包括違約金和滯納金的計(jì)算方式。8.確定爭議解決方式，選擇友好協(xié)商或向法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.土地使用權(quán)：指國家土地所有權(quán)下，土地使用權(quán)人依法對土地實(shí)行占有、使用和收益的權(quán)利。2.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：指受讓方應(yīng)支付給轉(zhuǎn)讓方的土地使用權(quán)及地上建筑物、附著物等的價(jià)款。3.交付：指轉(zhuǎn)讓方將土地使用權(quán)及地上建筑物、附著物等實(shí)際交給受讓方的行為。4.過戶：指將土地使用權(quán)從轉(zhuǎn)讓方名下轉(zhuǎn)移到受讓方名下的手續(xù)。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給對方的一定金額，作為對違約行為的經(jīng)濟(jì)賠償。6.滯納金：指違約方應(yīng)支付的逾期履行債務(wù)所產(chǎn)生的額外費(fèi)用。7.爭議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生爭議時(shí)，通過協(xié)商或訴訟等方式解決爭議的過程。特殊應(yīng)用場合：1.房地產(chǎn)開發(fā)商購買土地：在這種情況下，合同中可以增加關(guān)于土地開發(fā)、建設(shè)條件和規(guī)劃的條款，以及雙方在建設(shè)過程中應(yīng)遵守的規(guī)定。2.企業(yè)之間土地轉(zhuǎn)讓：如果是為了擴(kuò)大生產(chǎn)規(guī)?；騼?yōu)化資源配置，合同中可以增加關(guān)于土地使用權(quán)變更對企業(yè)經(jīng)營的影響和雙方在轉(zhuǎn)讓過程中的合作事項(xiàng)。3.個(gè)人之間土地轉(zhuǎn)讓：在這種情況下，合同中可以增加關(guān)于土地使用權(quán)過戶所需的時(shí)間和費(fèi)用，以及個(gè)人應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。4.政府收回土地：如果政府因公共利益需要收回土地，合同中可以增加關(guān)于補(bǔ)償和安置的條款，保障雙方的權(quán)益。5.土地使用權(quán)抵押：合同中可以增加關(guān)于土地使用權(quán)