標準房屋轉讓合約文檔

合同編號：__________標準房屋轉讓合約文檔甲方（轉讓方）：乙方（受讓方）：鑒于甲方是房屋的合法所有權人，愿意將其擁有的房屋轉讓給乙方，并且乙方愿意接受該房屋的轉讓，雙方為明確雙方的權利和義務，經充分協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋所有權證號：_______。1.2房屋建筑結構為_______，房屋面積為_______平方米。1.3房屋所有權性質為_______。第二條轉讓方式2.1本合同項下的房屋轉讓，甲方采取的是全款一次性支付的方式。2.2乙方應在本合同簽訂后_______日內，將房款人民幣（大寫）：_______元（小寫）：_______元，一次性支付給甲方。2.3甲方收到房款后，應當向乙方出具合法有效的收款憑證。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂后_______日內，將房屋交付給乙方。3.2雙方應共同向房地產登記機構申請辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由_______承擔。3.3自房屋過戶手續(xù)辦理完畢，房屋的所有權歸乙方所有。第四條附加條款4.1甲方保證其是該房屋的合法所有權人，對該房屋享有完整的所有權，該房屋不存在任何抵押、租賃、債權債務等權利負擔。4.2乙方應自本合同簽訂后，承擔該房屋的一切物業(yè)管理、維修、保養(yǎng)等費用。4.3本合同的任何一方未按本合同的約定履行義務的，應承擔相應的違約責任。4.4本合同的解除、終止或無效，不影響雙方關于違約責任、爭議解決等條款的效力。第五條爭議解決5.1雙方因本合同的履行發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（轉讓方）：乙方（受讓方）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方必須是房屋的合法所有權人，具備完整的房屋所有權。2.雙方應充分了解房屋的具體情況，包括但不限于房屋的位置、面積、結構、所有權性質等。3.甲方應保證房屋不存在任何抵押、租賃、債權債務等權利負擔。4.乙方應在約定的時間內支付房款，并承擔房屋過戶手續(xù)的相關費用。5.雙方應共同辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔過戶后的房屋一切物業(yè)管理、維修、保養(yǎng)等費用。6.如任何一方未按合同約定履行義務，應承擔相應的違約責任。7.雙方應遵守合同的約定，如發(fā)生爭議，通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。解決辦法：1.友好協(xié)商：雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商的方式解決問題。2.法律途徑：如果雙方協(xié)商無法解決爭議，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.合法所有權人：指依法取得房屋所有權的人。2.房屋所有權證號：指房地產登記機構頒發(fā)給房屋所有權人的法律憑證。3.轉讓方式：指甲方將房屋所有權轉讓給乙方的具體方式，如全款一次性支付。4.交付：指甲方將房屋實際交付給乙方的行為。5.過戶：指將房屋所有權從甲方名下轉移到乙方名下的過程。6.違約責任：指合同一方未履行合同義務時，應承擔的法律責任。7.爭議解決：指當合同雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時，通過合法途徑解決的過程。特殊應用場合及補充條款：1.甲方出國移民，需要盡快完成房屋轉讓。補充條款：雙方同意加快過戶手續(xù)的辦理，甲方應提供所需的所有證明材料，以盡快完成過戶。2.乙方家庭成員有特殊需求，需要對房屋進行改造。補充條款：甲方同意在過戶后，配合乙方進行房屋改造，并承擔一定的改造費用。3.房屋存在租約，需要協(xié)調租客權益。補充條款：雙方同意在過戶后，租客的租賃合同繼續(xù)有效，甲方應協(xié)助乙方與租客溝通，確保租客權益。4.房屋過戶過程中出現(xiàn)費用不足情況。補充條款：如過戶過程中產生額外費用，雙方同意按照實際情況分攤。5.乙方支付房款后，甲方未能按時交付房屋。補充條款：甲方應承擔因延遲交付房屋而給乙方造成的所有損失。附件列表：1.房屋所有權