房產代理合作協(xié)議書范例

合同編號：__________房產代理合作協(xié)議書甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______鑒于甲方為房產所有人或有權處理房產的權利人，現(xiàn)委托乙方作為其房產的獨家代理，負責將甲方房產對外進行推廣、展示、洽商及成交等事宜。為確保雙方的權利和利益，經甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以便雙方共同遵守。一、房產基本情況1.房產地址：_______2.房產面積：_______平方米3.房產用途：_______4.房產所有權人：_______5.房產所有權證號：_______6.其他特殊情況：_______二、代理范圍及權限1.乙方作為甲方的獨家代理，有權以甲方名義對外進行房產的宣傳、推廣、展示、洽商及成交等活動。2.乙方有權代表甲方與潛在買家或租戶進行洽談，并簽訂《房產買賣合同》或《房產租賃合同》。3.乙方有權代表甲方處理與房產買賣或租賃相關的各項事宜，包括但不限于合同簽訂、物業(yè)交割、尾款結算等。4.乙方應嚴格按照甲方的要求處理房產代理事宜，未經甲方書面同意，乙方不得超越授權范圍行事。三、代理期限本協(xié)議代理期限為_______個月，自雙方簽訂之日起計算。如雙方同意續(xù)約，應提前一個月書面通知對方。四、代理費用及支付方式1.乙方代理期間的費用為_______元（人民幣），包括但不限于廣告費、推廣費、差旅費等。2.甲方應在代理期限內，按照本協(xié)議約定的時間和方式支付乙方代理費用。3.甲方支付乙方代理費用的方式為：_______五、合同的解除和終止1.雙方同意提前解除本協(xié)議的，應書面通知對方，并協(xié)商解決后續(xù)事宜。2.代理期限屆滿，雙方未續(xù)約的，本協(xié)議自動終止。3.甲乙雙方任意一方嚴重違反本協(xié)議，導致合同無法履行，對方有權立即解除本協(xié)議。4.本協(xié)議終止后，乙方應立即停止代理行為，并將已簽訂的合同交還甲方。六、違約責任1.甲乙雙方應嚴格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。2.乙方未按約定時間、方式支付代理費用的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。3.甲方未按約定時間、方式支付代理費用的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方在簽訂合同時，應確保雙方主體資格合法，具有房產所有權或有權處理房產的權利。（2）明確房產基本情況，包括地址、面積、用途、所有權人等，以避免后續(xù)糾紛。（3）雙方應嚴格按照約定的代理范圍和權限行事，不得超越授權范圍行事。（4）注意代理期限的約定，確保雙方在合同到期前進行續(xù)約或解除合同的書面通知。（5）雙方應按照約定時間和方式支付代理費用，避免因費用問題導致合同糾紛。2.解決辦法：（1）雙方發(fā)生爭議時，通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。（2）在合同中明確違約責任，包括違約金和賠償損失的承擔。（3）合同中應包含其他約定，如適用法律、爭議解決等，以保障合同的合法性和有效性。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.甲方：指房產所有人或有權處理房產的權利人。2.乙方：指接受甲方委托，負責房產代理的第三方。3.代理范圍：指乙方作為甲方代理人所擁有的權利和職責，包括宣傳、推廣、展示、洽商及成交等。4.代理期限：指甲方委托乙方作為代理人的時間范圍，自合同簽訂之日起計算。5.代理費用：指乙方在代理過程中產生的費用，包括但不限于廣告費、推廣費、差旅費等。6.違約金：指一方違反合同約定，應向守約方支付的違約賠償。7.損失賠償：指因一方違約導致對方遭受的損失，違約方應予以賠償?shù)慕痤~。8.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式予以解決。特殊應用場合及補充條款：1.甲方為外籍人士或港澳臺同胞：（1）補充條款：如甲方為外籍人士或港澳臺同胞，應確保雙方遵守相關法律法規(guī)，包括但不限于涉外合同法律適用、外匯管理等方面。2.房產涉及共有權人：（1）補充條款：如房產涉及共有權人，甲方應提供共有權人的授權書，明確乙方作為代理人代表所有共有權人處理房產代理事宜。3.房產處于租賃狀態(tài)：（1）補充條款：如房產處于租賃狀態(tài)，乙方應在代理過程中告知潛在買家或租戶房產目前的租賃情況，并協(xié)助處理租賃合同解除等相關事宜。4.房產交易涉及貸款：（1）補充條款：如房產交易涉及貸款，乙方應協(xié)助甲方與貸款機構進行溝通，辦理相關貸款手續(xù)。5.房產為預售樓盤：（1）補充條款：如房產為預售樓盤，乙方應確保甲方了解預售樓盤的