房地產(chǎn)信貸部職工住宅貸款協(xié)議

合同編號(hào)：__________房地產(chǎn)信貸部職工住宅貸款協(xié)議甲方（貸款人）：__________房地產(chǎn)信貸部地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（借款人）：__________性別：__________身份證號(hào)碼：__________家庭住址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為房地產(chǎn)信貸部，具備向乙方提供住宅貸款的能力，乙方自愿向甲方申請住宅貸款，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以便共同遵守。第一條貸款金額及用途1.1甲方同意向乙方提供人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）的住宅貸款，用于購買住宅房屋。1.2乙方承諾貸款金額僅用于購買住宅房屋，不得挪作他用。第二條貸款期限2.1貸款期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2乙方應(yīng)在貸款期限內(nèi)按月還本付息，具體還款金額及還款日期見本協(xié)議第四條。第三條貸款利率3.1貸款利率為_______%（年利率），按中國人民銀行同期同類貸款利率執(zhí)行，如遇利率調(diào)整，甲方有權(quán)按中國人民銀行的調(diào)整規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。3.2乙方應(yīng)按月支付利息，具體利息金額見本協(xié)議第四條。第四條還款方式及還款金額4.1乙方采用等額本息還款方式，每月還款金額為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整），包含當(dāng)月貸款本金及利息。4.2乙方應(yīng)于每月_______日前將當(dāng)月還款金額存入甲方指定的還款賬戶，如逾期未還款，甲方有權(quán)按規(guī)定加收滯納金。第五條擔(dān)保措施5.1乙方以其購買的住宅房屋作為抵押物，為本次貸款提供抵押擔(dān)保。5.2乙方應(yīng)按甲方要求辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押權(quán)證交甲方保管。5.3乙方如逾期未還款，甲方有權(quán)依法處置抵押物，以優(yōu)先受償乙方未償還的貸款本金及利息。第六條合同的變更和解除6.1甲乙雙方同意，合同簽訂后，如因特殊情況需要變更或解除合同的，應(yīng)書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2乙方如提前還款，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并按甲方規(guī)定的提前還款金額及方式執(zhí)行。第七條違約責(zé)任7.1乙方如違反本協(xié)議第四條的規(guī)定，逾期未還款的，甲方有權(quán)按規(guī)定加收滯納金。7.2乙方如違反本協(xié)議第五條的規(guī)定，未按甲方要求辦理抵押登記手續(xù)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即償還全部貸款本金及利息。第八條爭議解決8.1本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（貸款人）：__________房地產(chǎn)信貸部乙方（借款人）：__________甲方蓋章：__________乙方蓋章：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保填寫正確的合同編號(hào)，以便于合同的管理和查詢。2.甲方信息：填寫甲方的全稱和地址，確保與甲方提供的信息一致。3.乙方信息：填寫乙方的姓名、性別、身份證號(hào)碼和家庭住址，確保信息的準(zhǔn)確無誤。4.貸款金額和用途：明確貸款金額和用途，確保乙方按照約定使用貸款。5.貸款期限：填寫具體的貸款期限，包括起始日期和結(jié)束日期。6.貸款利率：填寫約定的貸款利率，確保與甲方提供的利率一致。7.還款方式和還款金額：明確還款方式和還款金額，確保乙方按時(shí)還款。8.擔(dān)保措施：明確擔(dān)保措施，包括抵押物的信息和抵押登記手續(xù)的辦理。9.合同的變更和解除：明確合同變更和解除的條件和程序。10.違約責(zé)任：明確違約責(zé)任，包括逾期還款和未辦理抵押登記手續(xù)的后果。11.爭議解決：明確爭議解決的途徑，包括友好協(xié)商和訴訟。12.其他約定：包括合同的份數(shù)和簽字蓋章的日期。解決辦法：1.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商，尋求解決方案。3.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.等額本息還款方式：指借款人每月償還相等的金額，包含當(dāng)月貸款本金及利息的還款方式。2.抵押物：指為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為擔(dān)保物的財(cái)產(chǎn)。3.抵押登記手續(xù)：指債務(wù)人或第三人為設(shè)定抵押權(quán)，按照法律規(guī)定向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理的登記手續(xù)。4.滯納金：指債務(wù)人逾期未履行債務(wù)，按照約定或法律規(guī)定向債權(quán)人支付的違約金。5.提前還款：指債務(wù)人在貸款期限內(nèi)，按照約定或法律規(guī)定提前償還貸款本金及利息的行為。6.爭議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等手段解決爭議的過程。特殊應(yīng)用場合：1.乙方購買的住宅房屋為共有財(cái)產(chǎn)，需補(bǔ)充條款明確其他共有人對貸款的知情同意和承擔(dān)還款責(zé)任。2.乙方購買的住宅房屋存在產(chǎn)權(quán)爭議，需補(bǔ)充條款明確解決產(chǎn)權(quán)爭議的方式和時(shí)間。3.乙方購買的住宅房屋為預(yù)售房，需補(bǔ)充條款明確預(yù)售房的交付時(shí)間、質(zhì)量保證和違約責(zé)任。4.乙方為外國人或無國籍人，需補(bǔ)充條款明確適用法律和抵押登記的特殊程序。5.乙方希望提前還款，需補(bǔ)充條款明確提前還款的條件、方式和手續(xù)。附件列表：1.乙方購買的住宅房屋的房產(chǎn)證復(fù)印件。2.乙方提供的身份證明文件復(fù)印件。3.房屋買賣合同復(fù)印件。4.抵押登記證明復(fù)印件。5.提前還款申請表。針對特殊應(yīng)用場合的補(bǔ)充條款：1.共有財(cái)產(chǎn)知情同意書：乙方需提供其他共有人的知情同意書，明確其他共有人知曉并同意本次貸款，并承擔(dān)還款責(zé)任。2.產(chǎn)權(quán)爭議解決條款：如房屋存在產(chǎn)權(quán)爭議，乙方應(yīng)在解決產(chǎn)權(quán)爭議后方可申請貸款，如爭議未解決，乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的違約責(zé)任。3.預(yù)售房交付及質(zhì)量保證條款：甲方應(yīng)確保預(yù)售房按約定時(shí)間交付，并保證房屋質(zhì)量，如未