集體土地上房屋拆遷補(bǔ)償

合同編號(hào)：__________甲方（拆遷人）：_______乙方（被拆遷人）：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公正的原則，就甲方對(duì)乙方位于_______集體土地上的房屋進(jìn)行拆遷補(bǔ)償事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條拆遷房屋基本情況1.2乙方房屋權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛。第二條拆遷補(bǔ)償方式2.1甲方同意采用貨幣補(bǔ)償方式對(duì)乙方進(jìn)行補(bǔ)償。2.2甲方根據(jù)國(guó)家和地方相關(guān)政策，結(jié)合被拆遷房屋的實(shí)際情況，給予乙方合理的貨幣補(bǔ)償。補(bǔ)償金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第三條拆遷補(bǔ)償支付及支付方式3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，將補(bǔ)償款支付給乙方。3.2甲方支付補(bǔ)償款時(shí)，應(yīng)出具合法的財(cái)務(wù)憑證。第四條搬遷期限4.1乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)完成搬遷。4.2乙方逾期搬遷的，甲方有權(quán)依法采取措施要求乙方搬遷。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。5.2若甲方未能按照約定時(shí)間支付補(bǔ)償款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（拆遷人）：_______乙方（被拆遷人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保其對(duì)乙方房屋的拆遷權(quán)合法有效，否則可能導(dǎo)致合同無(wú)效。2.補(bǔ)償金額應(yīng)根據(jù)具體房屋的實(shí)際情況進(jìn)行合理評(píng)估，以確保公平合理。3.貨幣補(bǔ)償方式應(yīng)確保乙方的合法權(quán)益，避免因貨幣貶值等因素導(dǎo)致乙方損失。4.雙方應(yīng)遵守約定的搬遷期限，以免產(chǎn)生違約責(zé)任。5.甲方支付補(bǔ)償款時(shí)，應(yīng)出具合法的財(cái)務(wù)憑證，以確保乙方的權(quán)益。解決辦法：1.雙方簽訂前應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，如有疑問(wèn)可征求法律專業(yè)人士的意見(jiàn)。2.合同中可設(shè)立專門的爭(zhēng)議解決條款，如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在簽訂合同前，乙方應(yīng)核實(shí)甲方的拆遷權(quán)及相關(guān)資質(zhì)，以確保合同的有效性。4.合同中應(yīng)明確補(bǔ)償金額及支付方式，以避免因補(bǔ)償款問(wèn)題產(chǎn)生糾紛。5.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定履行合同義務(wù)，避免產(chǎn)生違約責(zé)任。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.乙方租賃的房屋即將到期，需要甲方提前提供補(bǔ)償以便乙方及時(shí)尋找新住所。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在合同簽訂后一個(gè)月內(nèi)提供補(bǔ)償款，以便乙方有足夠時(shí)間尋找新住所。2.乙方房屋內(nèi)含有具有重要?dú)v史價(jià)值的文物或建筑構(gòu)件，需要甲方進(jìn)行特殊保護(hù)。補(bǔ)充條款：甲方在拆遷過(guò)程中應(yīng)采取措施保護(hù)乙方房屋內(nèi)的文物或建筑構(gòu)件，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.乙方家庭中有重病患者，需要穩(wěn)定的居住環(huán)境進(jìn)行治療，甲方應(yīng)考慮此情況給予適當(dāng)補(bǔ)償。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)給予乙方一定的額外補(bǔ)償，以幫助乙方安排重病患者的治療和居住事宜。4.乙方在房屋內(nèi)經(jīng)營(yíng)商鋪，拆遷將導(dǎo)致乙方失去收入來(lái)源，甲方應(yīng)給予相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)根據(jù)乙方商鋪的經(jīng)營(yíng)情況，給予一定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，以幫助乙方解決失去收入來(lái)源的問(wèn)題。5.乙方房屋附近存在尚未解決的環(huán)境污染問(wèn)題，可能導(dǎo)致乙方健康受損，甲方應(yīng)給予特殊補(bǔ)償。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)給予乙方一定的額外補(bǔ)償，以幫助乙方解決因環(huán)境污染導(dǎo)致的健康問(wèn)題。附件列表：1.被拆遷房屋權(quán)屬