房屋轉(zhuǎn)租合同撰寫(xiě)指南

合同編號(hào)：__________房屋轉(zhuǎn)租合同甲方（原租戶(hù)）：姓名/公司名稱(chēng)：__________地址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：__________乙方（轉(zhuǎn)租戶(hù)）：姓名/公司名稱(chēng)：__________地址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：__________第一條轉(zhuǎn)租期限1.1本合同的轉(zhuǎn)租期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。1.2轉(zhuǎn)租期滿(mǎn)后，乙方應(yīng)將該房屋及其附屬設(shè)施交還給甲方，并按照原租賃合同的約定辦理退租手續(xù)。第二條租金及支付方式2.1乙方應(yīng)按原租賃合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。租金每月為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元。2.2乙方應(yīng)在每月______日前將當(dāng)月租金支付給甲方。支付方式為：（寫(xiě)明支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。第三條費(fèi)用承擔(dān)3.1乙方應(yīng)承擔(dān)原租賃合同中由租戶(hù)承擔(dān)的費(fèi)用，包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等。3.2乙方轉(zhuǎn)租期間產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于維修費(fèi)、清潔費(fèi)、稅費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。第四條房屋使用及維修4.1乙方應(yīng)合理使用該房屋及其附屬設(shè)施，并按照原租賃合同的約定進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)。4.2乙方如需要對(duì)房屋進(jìn)行改動(dòng)或安裝設(shè)施，應(yīng)提前征得甲方書(shū)面同意，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。第五條轉(zhuǎn)租禁止5.1乙方不得將該房屋再次轉(zhuǎn)租給他人。5.2乙方不得將該房屋用于非法用途，或違反原租賃合同約定的使用目的。第六條提前終止合同6.1在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，如乙方需提前終止本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付原租賃合同約定的違約金。6.2在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，如甲方需提前終止本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方一個(gè)月租金作為違約金。第七條違約責(zé)任7.1如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)按原租賃合同的約定追究乙方的違約責(zé)任。7.2如乙方未按約定使用該房屋或違反原租賃合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.3如甲方未按約定提供該房屋或違反原租賃合同的約定，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)的法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（原租戶(hù)）：__________乙方（轉(zhuǎn)租戶(hù)）：__________簽訂日期：______年______月______日注意事項(xiàng)：1.確保合同編號(hào)、雙方身份信息、轉(zhuǎn)租期限、租金等基本信息準(zhǔn)確無(wú)誤。2.明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，特別是費(fèi)用承擔(dān)、房屋使用和維修、轉(zhuǎn)租禁止等條款。3.注意合同中的違約責(zé)任，如有違約行為，應(yīng)按合同約定追究責(zé)任。4.確保合同中的爭(zhēng)議解決方式明確，如友好協(xié)商、訴訟等。解決辦法：1.發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，嘗試友好協(xié)商解決，雙方充分溝通，尋求共識(shí)。2.如果協(xié)商不成，可依法向合同簽訂地或被告所在地的人民法院提起訴訟。3.在解決爭(zhēng)議過(guò)程中，應(yīng)注意保留相關(guān)證據(jù)，如合同、支付憑證、通信記錄等。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.甲方（原租戶(hù)）：原租賃合同中的租戶(hù)，擁有該房屋的租賃權(quán)。2.乙方（轉(zhuǎn)租戶(hù)）：原租賃合同中的租戶(hù)將房屋轉(zhuǎn)租給的第三方。3.轉(zhuǎn)租期限：乙方租賃該房屋的時(shí)間段，從轉(zhuǎn)租合同生效之日起至轉(zhuǎn)租期滿(mǎn)之日止。4.租金：乙方支付給甲方的房屋租賃費(fèi)用。5.費(fèi)用承擔(dān)：乙方應(yīng)承擔(dān)的與租賃房屋相關(guān)的各項(xiàng)費(fèi)用，如水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等。6.維修費(fèi)：用于維修和保養(yǎng)租賃房屋的費(fèi)用。7.違約金：違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金，用于彌補(bǔ)守約方的損失。8.爭(zhēng)議解決：解決合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生的糾紛的方式，如友好協(xié)商、訴訟等。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.如果你（乙方）要離開(kāi)城市，暫時(shí)把房子轉(zhuǎn)租給朋友或親戚，你可以和他們簽訂這個(gè)轉(zhuǎn)租合同，確保他們按時(shí)支付租金并合理使用房子。2.如果你（乙方）要出國(guó)一段時(shí)間，可以把房子轉(zhuǎn)租給租客，確保他們知道如何處理日常費(fèi)用和維護(hù)房子。3.如果你（甲方）打算裝修房子，可以和租戶(hù)（乙方）簽訂轉(zhuǎn)租合同，讓他們?cè)谘b修期間暫時(shí)搬出去。4.如果你（甲方）要賣(mài)房子，可以和租戶(hù)（乙方）簽訂轉(zhuǎn)租合同，讓他們?cè)谫?gòu)房者在看房期間暫時(shí)搬出去。補(bǔ)充條款：1.轉(zhuǎn)租期限：根據(jù)實(shí)際情況，雙方協(xié)商確定轉(zhuǎn)租期限，寫(xiě)入合同。2.費(fèi)用承擔(dān)：明確乙方需承擔(dān)的費(fèi)用，如水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等，寫(xiě)入合同。3.維修責(zé)任：規(guī)定乙方在轉(zhuǎn)租期間的維修責(zé)任，寫(xiě)入合同。4.轉(zhuǎn)租禁止：強(qiáng)調(diào)乙方不得將房子再次轉(zhuǎn)租給他人，寫(xiě)入合同。5.提前終止合同：