2024年二手房屋買賣合同書參考格式

合同編號(hào)：__________二手房屋買賣合同書賣方：姓名/公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________買方：姓名/公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一條房屋描述1.1房屋位于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)/房產(chǎn)證號(hào)：__________。1.3房屋現(xiàn)狀：_______（詳細(xì)描述房屋的現(xiàn)狀，包括裝修情況、家具家電等）。第二條買賣價(jià)格2.1雙方同意，房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2買方應(yīng)在簽署合同之日起_______日內(nèi)，將房款支付至賣方指定的銀行賬戶。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給買方。3.2買方應(yīng)自交付之日起，承擔(dān)房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。3.3雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由_______方承擔(dān)。第四條附加條款4.1房屋的產(chǎn)權(quán)糾紛及法律責(zé)任由賣方承擔(dān)，買方在簽署合同之日起，不再對(duì)房屋的產(chǎn)權(quán)問題提出任何要求。4.2房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求賣方進(jìn)行修復(fù)或賠償。4.3買賣雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1如賣方未能按本合同約定交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的_______%。5.2如買方未能按本合同約定支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的_______%。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交_______仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各持一份，具有同等法律效力。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。賣方（蓋章/簽字）：__________買方（蓋章/簽字）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.雙方在簽訂合同前，應(yīng)充分了解房屋的實(shí)際情況，包括產(chǎn)權(quán)、質(zhì)量、配套設(shè)施等。2.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，按照約定的時(shí)間、金額完成房款支付和房屋交付。3.合同中涉及的違約金、賠償金等金額，應(yīng)按照本合同約定的計(jì)算方式支付。4.如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.二手房屋：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的房屋，即非首次交易的房屋。2.房屋交付：指賣方將房屋及附屬設(shè)施完整、正常使用狀態(tài)下的實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法定程序。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.仲裁：解決合同爭(zhēng)議的一種法律程序，由雙方約定仲裁委員會(huì)進(jìn)行審理，仲裁裁決具有終局性。合同編號(hào)：__________二手房屋買賣合同書這個(gè)合同是_______和_______在_______年_______月_______日簽訂的。賣方：姓名/公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________買方：姓名/公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一條房屋描述1.1房子的位置在_______，結(jié)構(gòu)是_______，面積是_______平方米。1.2房子的房產(chǎn)證號(hào)是__________。1.3房子的現(xiàn)狀是：_______（描述房子的現(xiàn)狀，比如裝修情況、家具家電等）。第二條買賣價(jià)格2.1雙方?jīng)Q定，房子的成交價(jià)格是人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2買方需要在簽訂合同后的_______天內(nèi)，把房款轉(zhuǎn)到賣方指定的銀行賬戶里。第三條交付及過戶3.1賣方需要在合同簽訂后的_______天內(nèi)，把房子交給買方。3.2買方從交付房子的那天起，就要負(fù)責(zé)房子的管理和維護(hù)。3.3雙方要一起辦理房子的過戶手續(xù)，過戶的費(fèi)用由_______方承擔(dān)。第四條附加條款4.1房子的產(chǎn)權(quán)問題和法律責(zé)任都由賣方承擔(dān)，買方在簽合同后，就不會(huì)因?yàn)榉孔拥漠a(chǎn)權(quán)問題再找賣方了。4.2如果房子交付后出現(xiàn)問題，比如質(zhì)量問題，買方可以要求賣方來修理或者賠償。4.3買賣雙方都要遵守國(guó)家的相關(guān)法律，如果有違反，就要承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1如果賣方不能按照合同約定的時(shí)間交付房子，就要向買方支付違約金，違約金是合同成交價(jià)格的_______%。5.2如果買方不能按照合同約定的時(shí)間支付房款，就要向賣方支付違約金，違約金是合同成交價(jià)格的_______%。第六條爭(zhēng)議解決如果合同執(zhí)行中發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)，雙方要友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的話，就要提交_______仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方都有約束力。第七條其他約定7.1這份合同一式兩份，賣方和買方各持一份，兩份合同都有法律效力。7.2這份合同從雙方簽字（或蓋章）那天起生效，到房子過戶手續(xù)辦理完畢那天結(jié)束。賣方（蓋章/簽字）：__________買方（蓋章/簽字）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.簽合同前，雙方要好好了解房子的實(shí)際情況，比如產(chǎn)權(quán)、質(zhì)量、配套設(shè)施等。2.雙方要遵守合同的約定，按時(shí)、按金額完成房款的支付和房子的交付。3.合同里提到的違約金、賠償金等金額，要按照合同約定的方式計(jì)算。4.如果發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)，雙方要嘗試友好協(xié)商解決；協(xié)商不成功的話，就要提交仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方都有約束力。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.二手房屋：已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的房屋，不是第一次交易的房屋。2.房屋交付：賣方將房子及其附屬設(shè)施，以完整、正常使用狀態(tài)下的實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.過戶手續(xù)：將房屋所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法定程序。4.違約金：一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.仲裁：通過法律程序解決合同爭(zhēng)議，由雙方約定的仲裁委員會(huì)進(jìn)行審理，仲裁裁決具有終局性。特殊的應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.外籍人士購(gòu)房：若買方為外籍人士，需額外關(guān)注涉外交易的法律法規(guī)，包括但不限于外匯管制、稅務(wù)政策等。2.遺產(chǎn)房買賣：若房子為遺產(chǎn)，需提供