房產(chǎn)按揭借款協(xié)議樣本

合同編號：__________房產(chǎn)按揭借款協(xié)議甲方（借款人）：_______身份證號：_______乙方（貸款人）：_______身份證號：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方購買房產(chǎn)事宜，向乙方申請按揭貸款，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本協(xié)議。第一條貸款金額甲方向乙方申請的貸款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第二條貸款用途甲方貸款主要用于購買位于_______（地址）的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號：_______。第三條貸款期限甲方向乙方申請的貸款期限為_______年，自貸款發(fā)放之日起計算。第四條還款方式1.本協(xié)議項下的貸款，甲方應按照乙方規(guī)定的還款計劃進行還款。2.還款方式為等額本息還款法，每月還款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.甲方應在每月還款日（遇節(jié)假日順延）之前，將應還貸款金額存入乙方指定的還款賬戶。第五條利率本協(xié)議項下的貸款利率為_______%。第六條還款保證1.甲方以其購買的房產(chǎn)作為本協(xié)議項下貸款的抵押物，為債務的履行提供抵押擔保。2.甲方應按照乙方要求辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押權(quán)證書交付乙方保管。3.甲方保證在貸款期間及貸款到期后，不得以任何方式處分抵押物，不得損害乙方抵押權(quán)。第七條違約責任1.甲方未按照本協(xié)議約定的還款計劃還款的，乙方有權(quán)按照約定加收罰息。2.甲方未按照本協(xié)議約定的用途使用貸款的，乙方有權(quán)提前收回貸款。3.甲方違反本協(xié)議的其他約定的，乙方有權(quán)按照約定追究甲方的違約責任。第八條爭議解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條合同的生效、變更和解除1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議的變更、解除應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第十條其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議。甲方（借款人）：_______簽字/蓋章日期：_______乙方（貸款人）：_______簽字/蓋章日期：_______注意事項：1.甲方應確保其身份信息真實、準確，如有虛假，應承擔相應法律責任。2.甲方應按照約定用途使用貸款，如有變更，需經(jīng)乙方同意。3.甲方應按照約定的還款計劃和方式進行還款，如有違約，應承擔違約責任。4.甲方應按照約定辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押權(quán)證書交付乙方保管。5.乙方應按照約定提供貸款，并按照約定的方式進行催收。6.乙方應妥善保管甲方的個人信息和貸款合同，不得泄露給第三方。解決辦法：1.若甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛，應通過友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在訴訟過程中，甲乙雙方應遵守法院的審理程序，提供真實的證據(jù)和陳述。4.甲乙雙方在訴訟過程中應保持冷靜、理智，不得采取暴力、威脅等不當行為。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.按揭貸款：指借款人以其購買的房產(chǎn)作為抵押物，向貸款人申請的貸款。2.抵押物：指借款人為擔保債務的履行，將其擁有的財產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移給貸款人占有或者控制，以該財產(chǎn)權(quán)利的價值作為債務的擔保。3.抵押權(quán)：指貸款人基于抵押合同而享有的，以抵押物優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。4.等額本息還款法：指借款人每月償還相等的金額，其中包括本金和利息，本金逐月遞增，利息逐月遞減的還款方式。5.違約責任：指借款人未履行合同約定的義務，應承擔的法律責任。6.訴訟：指甲乙雙方因合同糾紛向有管轄權(quán)的人民法院提起的司法解決程序。特殊應用場合及補充條款：1.購房合同：若甲方購買房產(chǎn)的合同有任何特殊條款，如優(yōu)惠利率、優(yōu)惠還款方式等，應在附錄中詳細列出。2.房產(chǎn)證：附上房產(chǎn)證的復印件，以證明甲方購買房產(chǎn)的真實性和合法性。3.收入證明：甲方應提供穩(wěn)定的收入證明，以證明其有能力按時還款。4.貸款