2024年商業(yè)用房房屋租賃合同標(biāo)準(zhǔn)樣本（二篇）

第4頁共4頁2024年商業(yè)用房房屋租賃合同標(biāo)準(zhǔn)樣本房屋租賃合同甲方（出租方）：蘭州華宇航天技術(shù)應(yīng)用有限責(zé)任公司乙方（承租方）：（待填寫）合同簽訂地點：蘭州市城關(guān)區(qū)南昌路421號（華宇大廈）甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就以下房屋租賃事宜達(dá)成一致，訂立本合同，共同遵守。一、房屋基本情況甲方自愿將位于蘭州市城關(guān)區(qū)的房屋（建筑面積平方米，房屋質(zhì)量合格）出租給乙方使用。租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。二、租金及支付方式房屋租金為每平方米元/月，乙方需在每半年（或季）的前五個工作日內(nèi)支付給甲方。三、押金條款乙方于合同簽訂當(dāng)日向甲方交納三個月房屋租賃押金元，作為乙方履行合同的擔(dān)保。若乙方在合同履行期間違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同并扣除押金，未付租金仍需如數(shù)繳納，并賠償甲方因此遭受的其他損失。租賃期滿，若乙方無違約、違法行為且房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備均完好無損，則甲方應(yīng)返還押金。四、房屋用途乙方承租該房屋用于（具體用途待填寫）。乙方不得擅自改變房屋用途，否則應(yīng)在接到甲方書面通知后10個工作日內(nèi)恢復(fù)原狀。未按要求改正的，甲方有權(quán)解除合同。五、甲方權(quán)利與義務(wù)1.保證出租房屋合格并符合正常使用要求。2.確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)利瑕疵。3.在房屋正常使用期間，承擔(dān)維修責(zé)任（人為損壞、不當(dāng)使用除外）。4.有權(quán)檢查租賃房屋的使用情況。5.保留依法追繳乙方拖欠租賃費用的權(quán)利。六、乙方權(quán)利與義務(wù)1.不得從事違法、違規(guī)、違約活動。2.對房屋進行修繕、裝潢、改造需征得甲方書面同意，并符合相關(guān)法律法規(guī)要求。租賃關(guān)系終止時，相關(guān)修繕、裝潢、改造不得拆除，費用甲方不予補償。3.房屋內(nèi)不得存放危及人身、財產(chǎn)安全的物品。4.不得隨意改變房屋結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施、設(shè)備的擺放位置。5.因人為損壞、不當(dāng)使用等原因造成房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備損害的，應(yīng)及時修復(fù)并賠償。6.未經(jīng)甲方同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租或交他人使用，否則甲方有權(quán)解除合同。7.合同解除或租賃期滿，乙方應(yīng)于次日交還房屋。逾期交還的，每逾期一日，需交納2倍房屋租金作為延遲履約金。有正當(dāng)理由需延遲的，應(yīng)書面報甲方同意并交納租金及提供擔(dān)保。8.按時足額交納租金。逾期交納的，每逾期一日按月租金的5%支付違約金。逾期達(dá)到一定期限的，甲方有權(quán)解除合同。9.自行處理租賃期間因自身經(jīng)營產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)糾紛，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。因乙方原因給甲方造成損失的，甲方有權(quán)解除合同并追繳損失。10.按規(guī)定支付所租房屋的水費、電費、取暖費、電話費、光纜通信費、電視收視費、衛(wèi)生費等各項費用。11.承擔(dān)門窗、鎖具、燈架、燈管、開關(guān)、水龍頭、下水堵塞及日常消耗品的維修費用。甲方可提供有償服務(wù)。七、特別約定航天電腦城和神舟數(shù)碼精品城的用戶應(yīng)嚴(yán)格遵守《商場管理規(guī)定》，在規(guī)定經(jīng)營時間內(nèi)正常開門營業(yè)。在正常經(jīng)營時間內(nèi)發(fā)生的盜搶、人身傷害等案件由經(jīng)營者自行處理并承擔(dān)責(zé)任。八、合同變更與解除合同履行期內(nèi)，任何一方因特殊情況需提前終止合同的，應(yīng)提前兩個月書面通知對方并協(xié)商解決，同時承擔(dān)一個月租金的經(jīng)濟損失費。租賃期滿需續(xù)租的，應(yīng)提前2個月提出書面申請并重新簽訂合同。九、費用標(biāo)準(zhǔn)出租房屋的水費、采暖費、電費、垃圾費、排污費等按蘭州市政府規(guī)定及市物價局最新頒布的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。十、安全責(zé)任乙方不得占用公共區(qū)域和通道，并應(yīng)對自身的經(jīng)營安全和防火工作負(fù)責(zé)，獨立承擔(dān)一切民事責(zé)任。簽訂房屋租賃合同時需同時簽訂安全責(zé)任書。十一、補充條款本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行議定并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議經(jīng)雙方簽字后與本合同具有同等法律效力。十二、合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。十三、合同份數(shù)本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份。甲方（蓋章）：簽字：__________日期：____年____月____日乙方（蓋章/簽字）：組織機構(gòu)代碼/身份證號：__________2024年商業(yè)用房房屋租賃合同標(biāo)準(zhǔn)樣本（二）出租方：_____(以下簡稱甲方)承租方：_____(以下簡稱乙方)鑒于相關(guān)法律法規(guī)，為明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，經(jīng)雙方平等協(xié)商，達(dá)成一致，特訂立本合同。第一條租賃物概況甲方將原_____小學(xué)的校園，占地面積為____平方米，其中校舍建筑面積為____平方米，出租予乙方作為_____使用。第二條租賃期限租賃期共計____個月，自____年____月____日起，甲方將租賃房屋交付乙方使用。如乙方在租賃期滿后無法找到替代房屋，可與甲方協(xié)商，視情況酌情延長租賃期限。第三條租金及支付方式雙方商定月租金為____元，乙方需每半年繳納一次，租金應(yīng)在合同簽訂日及后續(xù)使用前十五日內(nèi)支付。甲方提供銀行賬號，乙方繳存后，甲方應(yīng)出具收租憑證。第四條房屋裝修規(guī)定乙方在不破壞房屋結(jié)構(gòu)的前提下，經(jīng)甲方許可，可對租賃房屋進行裝修。裝修方案需事先取得甲方同意。裝修費用由乙方承擔(dān)，租賃期滿后，裝修所有權(quán)歸乙方。如不再租用，裝修部分由甲方收回，不作額外賠償。第五條違約責(zé)任1.乙方逾期支付租金，應(yīng)補交并按租金的____%以天數(shù)支付違約金給甲方。2.甲方不得向乙方收取約定租金以外的費用，否則乙方有權(quán)拒付。3.租賃期滿，乙方未經(jīng)甲方同意繼續(xù)使用房屋，須按約定租金的____%以天數(shù)支付違約金，甲方有權(quán)終止合同。第六條不可抗力如因不可抗力導(dǎo)致房屋損毀或造成乙方損失，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第七條其他約定1.租賃期滿或因工作等原因需退房，乙方應(yīng)提前書面申請，說明退房原因并報甲方。甲方驗收租賃房完好（自然損耗除外），辦理租賃解除手續(xù)。2.租賃期間，乙方應(yīng)妥善保護校園內(nèi)設(shè)施，合理使用，確保安全。因管理不當(dāng)或人為原因造成安全問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)費用。第八條補充協(xié)議與效力本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同正本____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，副本____份。出租方：_____(蓋章)承租方：_____(蓋章)委托代理人：_____(簽名)委托代理人：_____(簽名)帳號：