住房質(zhì)量保障協(xié)議文本

合同編號(hào)：__________住房質(zhì)量保障協(xié)議名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于乙方愿意購買甲方的房屋，并希望獲得相應(yīng)的住房質(zhì)量保障；雙方為明確雙方在房屋質(zhì)量保障方面的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.1甲方應(yīng)按照國(guó)家和地方有關(guān)法律法規(guī)、建筑設(shè)計(jì)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，以及項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案的要求，保證房屋的質(zhì)量。（1）結(jié)構(gòu)安全：房屋結(jié)構(gòu)應(yīng)能承受正常使用條件下的各種荷載，確保在使用過程中的穩(wěn)定性和安全性。（2）使用功能：房屋的使用功能應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求和乙方合理期待，包括室內(nèi)空間、布局、裝修、設(shè)備等方面。（3）耐久性能：房屋應(yīng)具備一定的耐久性能，確保在正常維護(hù)條件下，能夠滿足使用要求達(dá)到設(shè)計(jì)使用年限。第二條質(zhì)量保障措施2.1甲方應(yīng)按照合同約定，選用合格的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備，并對(duì)其質(zhì)量負(fù)責(zé)。2.2甲方應(yīng)按照合同約定的施工工藝和標(biāo)準(zhǔn)，組織施工，確保房屋質(zhì)量。2.3甲方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，對(duì)施工過程中的質(zhì)量問題及時(shí)進(jìn)行整改，確保房屋質(zhì)量符合本協(xié)議約定。2.4甲方應(yīng)按照合同約定，對(duì)房屋進(jìn)行質(zhì)量保修，保修期限自房屋交付之日起計(jì)算。第三條質(zhì)量檢查與驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)按照合同約定，對(duì)房屋進(jìn)行質(zhì)量檢查，確保房屋質(zhì)量符合本協(xié)議約定。3.2房屋交付時(shí)，乙方有權(quán)對(duì)房屋質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收。如乙方對(duì)房屋質(zhì)量有異議，應(yīng)在驗(yàn)收之日起____日內(nèi)向甲方提出，并提供具體理由。甲方應(yīng)在收到異議后____日內(nèi)進(jìn)行核實(shí)，并采取相應(yīng)的整改措施。3.3甲方應(yīng)在房屋交付后____日內(nèi)，向乙方提供房屋質(zhì)量保證書和保修卡，載明房屋的質(zhì)量保修范圍、保修期限和保修服務(wù)聯(lián)系方式。第四條質(zhì)量投訴與處理4.1乙方在居住過程中，發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)向甲方提出投訴。4.2甲方收到投訴后，應(yīng)在____日內(nèi)進(jìn)行核實(shí)，并采取相應(yīng)的整改措施。如問題嚴(yán)重，甲方應(yīng)立即停止使用相關(guān)部位，并采取措施防止損失擴(kuò)大。4.3甲方應(yīng)在收到投訴后____日內(nèi)，將處理結(jié)果書面告知乙方。第五條違約責(zé)任5.1如甲方未按照本協(xié)議約定保證房屋質(zhì)量，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方的損失。5.2如乙方未按照本協(xié)議約定使用和維護(hù)房屋，導(dǎo)致房屋質(zhì)量問題，甲方不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：______年____月____日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)按照法律法規(guī)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求，保證房屋質(zhì)量。2.雙方應(yīng)明確質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、保障措施、檢查驗(yàn)收等條款，確保房屋質(zhì)量符合約定。3.乙方在發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題時(shí)，應(yīng)及時(shí)向甲方提出投訴，并遵循相應(yīng)的處理程序。4.雙方應(yīng)遵守合同約定，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律，爭(zhēng)議解決方式為友好協(xié)商或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。解決辦法：1.雙方簽訂書面協(xié)議，明確質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、保障措施等條款，確保雙方的權(quán)益。2.甲方按照約定進(jìn)行質(zhì)量檢查和保修，乙方在驗(yàn)收時(shí)發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)提出，并遵循相應(yīng)的處理程序。3.甲方在收到乙方投訴后，應(yīng)及時(shí)核實(shí)問題并采取整改措施，確保房屋質(zhì)量符合約定。4.雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決履行過程中的爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.法律法規(guī)：指中華人民共和國(guó)法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、部門規(guī)章等具有法律效力的規(guī)范。2.建筑設(shè)計(jì)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)：指國(guó)家或地方制定的有關(guān)建筑設(shè)計(jì)的強(qiáng)制性規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。3.質(zhì)量保修：指開發(fā)商在房屋交付后一定期限內(nèi)，對(duì)房屋質(zhì)量問題提供的維修、更換等服務(wù)。4.質(zhì)量保修范圍：指開發(fā)商承擔(dān)保修責(zé)任的房屋質(zhì)量問題的范圍。5.質(zhì)量保修期限：指開發(fā)商對(duì)房屋質(zhì)量問題提供保修服務(wù)的有效期限。6.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人之間在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.綠色建筑環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)：若房屋屬于綠色建筑，雙方應(yīng)遵守綠色建筑相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，如節(jié)能、環(huán)保等。補(bǔ)充條款：雙方同意，甲方應(yīng)提供綠色建筑的相關(guān)認(rèn)證文件，乙方應(yīng)按照綠色建筑的標(biāo)準(zhǔn)使用和維護(hù)房屋。2.精裝修房屋：若房屋為精裝修，雙方應(yīng)明確裝修標(biāo)準(zhǔn)、材料品牌等。補(bǔ)充條款：甲方承諾裝修工程所用材料均為知名品牌，符合國(guó)家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，并在合同中附上材料品牌和型號(hào)。3.小區(qū)配套設(shè)施：若房屋所在小區(qū)配有特殊配套設(shè)施，如游泳池、健身房等，雙方應(yīng)明確設(shè)施的使用及維護(hù)責(zé)任。補(bǔ)充條款：甲方承諾小區(qū)配套設(shè)施在交付時(shí)達(dá)到使用標(biāo)準(zhǔn)，并負(fù)責(zé)前期維護(hù)，乙方按照小區(qū)規(guī)定合理使用。4.定制房屋：若房屋為定制，雙方應(yīng)明確定制內(nèi)容、交付時(shí)間等。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)根據(jù)乙方需求提供定制方案，并在合同中明確定制內(nèi)容、交付時(shí)間和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。5.房屋預(yù)售：若房屋為預(yù)售，雙方應(yīng)明確預(yù)售合同與本協(xié)議的關(guān)系。補(bǔ)充條款