住房質(zhì)量保障協(xié)議文本

合同編號：__________住房質(zhì)量保障協(xié)議名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于乙方愿意購買甲方的房屋，并希望獲得相應的住房質(zhì)量保障；雙方為明確雙方在房屋質(zhì)量保障方面的權利和義務，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋質(zhì)量標準1.1甲方應按照國家和地方有關法律法規(guī)、建筑設計規(guī)范和標準，以及項目規(guī)劃設計方案的要求，保證房屋的質(zhì)量。（1）結構安全：房屋結構應能承受正常使用條件下的各種荷載，確保在使用過程中的穩(wěn)定性和安全性。（2）使用功能：房屋的使用功能應符合設計要求和乙方合理期待，包括室內(nèi)空間、布局、裝修、設備等方面。（3）耐久性能：房屋應具備一定的耐久性能，確保在正常維護條件下，能夠滿足使用要求達到設計使用年限。第二條質(zhì)量保障措施2.1甲方應按照合同約定，選用合格的建筑材料、構配件和設備，并對其質(zhì)量負責。2.2甲方應按照合同約定的施工工藝和標準，組織施工，確保房屋質(zhì)量。2.3甲方應建立健全質(zhì)量管理體系，對施工過程中的質(zhì)量問題及時進行整改，確保房屋質(zhì)量符合本協(xié)議約定。2.4甲方應按照合同約定，對房屋進行質(zhì)量保修，保修期限自房屋交付之日起計算。第三條質(zhì)量檢查與驗收3.1甲方應按照合同約定，對房屋進行質(zhì)量檢查，確保房屋質(zhì)量符合本協(xié)議約定。3.2房屋交付時，乙方有權對房屋質(zhì)量進行驗收。如乙方對房屋質(zhì)量有異議，應在驗收之日起____日內(nèi)向甲方提出，并提供具體理由。甲方應在收到異議后____日內(nèi)進行核實，并采取相應的整改措施。3.3甲方應在房屋交付后____日內(nèi)，向乙方提供房屋質(zhì)量保證書和保修卡，載明房屋的質(zhì)量保修范圍、保修期限和保修服務聯(lián)系方式。第四條質(zhì)量投訴與處理4.1乙方在居住過程中，發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，應及時向甲方提出投訴。4.2甲方收到投訴后，應在____日內(nèi)進行核實，并采取相應的整改措施。如問題嚴重，甲方應立即停止使用相關部位，并采取措施防止損失擴大。4.3甲方應在收到投訴后____日內(nèi)，將處理結果書面告知乙方。第五條違約責任5.1如甲方未按照本協(xié)議約定保證房屋質(zhì)量，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔違約責任，賠償乙方的損失。5.2如乙方未按照本協(xié)議約定使用和維護房屋，導致房屋質(zhì)量問題，甲方不承擔違約責任。第六條爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：______年____月____日注意事項：1.甲方應按照法律法規(guī)、規(guī)范標準和設計要求，保證房屋質(zhì)量。2.雙方應明確質(zhì)量標準、保障措施、檢查驗收等條款，確保房屋質(zhì)量符合約定。3.乙方在發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題時，應及時向甲方提出投訴，并遵循相應的處理程序。4.雙方應遵守合同約定，如發(fā)生違約行為，應承擔相應的違約責任。5.本協(xié)議適用中華人民共和國法律，爭議解決方式為友好協(xié)商或向有管轄權的人民法院提起訴訟。解決辦法：1.雙方簽訂書面協(xié)議，明確質(zhì)量標準、保障措施等條款，確保雙方的權益。2.甲方按照約定進行質(zhì)量檢查和保修，乙方在驗收時發(fā)現(xiàn)問題應及時提出，并遵循相應的處理程序。3.甲方在收到乙方投訴后，應及時核實問題并采取整改措施，確保房屋質(zhì)量符合約定。4.雙方應通過友好協(xié)商解決履行過程中的爭議，如協(xié)商不成，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.法律法規(guī)：指中華人民共和國法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、部門規(guī)章等具有法律效力的規(guī)范。2.建筑設計規(guī)范和標準：指國家或地方制定的有關建筑設計的強制性規(guī)范和標準。3.質(zhì)量保修：指開發(fā)商在房屋交付后一定期限內(nèi)，對房屋質(zhì)量問題提供的維修、更換等服務。4.質(zhì)量保修范圍：指開發(fā)商承擔保修責任的房屋質(zhì)量問題的范圍。5.質(zhì)量保修期限：指開發(fā)商對房屋質(zhì)量問題提供保修服務的有效期限。6.違約責任：指合同當事人不履行合同義務或履行合同義務不符合約定時，應承擔的民事責任。7.爭議解決：指合同當事人之間在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。特殊應用場合及補充條款：1.綠色建筑環(huán)保標準：若房屋屬于綠色建筑，雙方應遵守綠色建筑相關標準，如節(jié)能、環(huán)保等。補充條款：雙方同意，甲方應提供綠色建筑的相關認證文件，乙方應按照綠色建筑的標準使用和維護房屋。2.精裝修房屋：若房屋為精裝修，雙方應明確裝修標準、材料品牌等。補充條款：甲方承諾裝修工程所用材料均為知名品牌，符合國家環(huán)保標準，并在合同中附上材料品牌和型號。3.小區(qū)配套設施：若房屋所在小區(qū)配有特殊配套設施，如游泳池、健身房等，雙方應明確設施的使用及維護責任。補充條款：甲方承諾小區(qū)配套設施在交付時達到使用標準，并負責前期維護，乙方按照小區(qū)規(guī)定合理使用。4.定制房屋：若房屋為定制，雙方應明確定制內(nèi)容、交付時間等。補充條款：甲方應根據(jù)乙方需求提供定制方案，并在合同中明確定制內(nèi)容、交付時間和驗收標準。5.房屋預售：若房屋為預售，雙方應明確預售合同與本協(xié)議的關系。補充條款