2024年小區(qū)物業(yè)管理合同書

2024年小區(qū)物業(yè)管理合同書甲方：某某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：某某物業(yè)管理公司根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其開發(fā)建設(shè)的小區(qū)委托乙方進行物業(yè)管理的事宜，達成如下協(xié)議：一、物業(yè)管理項目1.1物業(yè)管理項目名稱：某某小區(qū)1.2物業(yè)管理項目地址：市區(qū)路號1.3物業(yè)管理項目范圍：包括但不限于住宅小區(qū)內(nèi)的房屋及配套設(shè)施設(shè)備、綠化、道路、停車場、公共設(shè)施等。二、物業(yè)管理期限2.1本合同的有效期為五年，自2024年1月1日起至2029年12月31日止。2.2合同期滿后，如甲乙雙方無異議，本合同自動續(xù)約一年。三、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)。3.2乙方應(yīng)確保小區(qū)內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、公共設(shè)施維護等達到甲方要求的標(biāo)準(zhǔn)。3.3乙方應(yīng)建立健全小區(qū)的安全管理制度，確保小區(qū)內(nèi)的居民生命財產(chǎn)安全。四、物業(yè)管理服務(wù)費用4.1乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式，向甲方支付物業(yè)管理服務(wù)費用。4.2物業(yè)管理服務(wù)費用支付方式為每月支付一次，每次支付一個月的水電費、物業(yè)管理費等。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)或者提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并可以按照約定扣除相應(yīng)的服務(wù)費用。六、爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：某某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方（蓋章）：某某物業(yè)管理公司簽訂日期：2024年1月1日某某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司和某某物業(yè)管理公司，雙方經(jīng)過多次友好協(xié)商，達成一致，簽訂這份2024年的小區(qū)物業(yè)管理合同書。雙方都非常重視這份合同，因為這是我們共同維護某某小區(qū)的一個承諾，也是一個保障小區(qū)居民生活品質(zhì)的重要文件。合同中明確了物業(yè)管理項目的內(nèi)容，包括小區(qū)的房屋及配套設(shè)施設(shè)備、綠化、道路、停車場、公共設(shè)施等。這些都是我們?nèi)粘Ｉ钪薪?jīng)常接觸到的，乙方作為物業(yè)管理公司，有責(zé)任和義務(wù)保證這些設(shè)施的正常運行和維護。接著，雙方約定了物業(yè)管理期限，本合同的有效期為五年，自2024年1月1日起至2029年12月31日止。如果五年后雙方都沒有異議，那么合同會自動續(xù)約一年。這個條款給了我們一個穩(wěn)定的預(yù)期，無論是小區(qū)居民還是物業(yè)管理公司，都可以根據(jù)這個期限來規(guī)劃和管理。然后，合同中詳細列出了物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容，乙方應(yīng)確保小區(qū)內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、公共設(shè)施維護等達到甲方要求的標(biāo)準(zhǔn)。這些都是我們?nèi)粘Ｉ钪蟹浅ｊP(guān)心的問題，乙方有責(zé)任和義務(wù)保證小區(qū)的環(huán)境和設(shè)施達到我們的期望。關(guān)于物業(yè)管理服務(wù)費用的支付方式，我們約定為每月支付一次，每次支付一個月的水電費、物業(yè)管理費等。這樣的支付方式既方便又清晰，我們可以每個月看到具體的服務(wù)費用明細，也方便我們進行預(yù)算和支付。如果乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)或者提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并可以按照約定扣除相應(yīng)的服務(wù)費用。這個條款給了我們一個保障，如果乙方?jīng)]有按照合同約定提供服務(wù)，我們可以要求他們改正，并且可以扣除相應(yīng)的費用。我想說，這份合同是我們共同的責(zé)任和承諾，無論是甲方還是乙方，我們都會全力以赴，共同維護好某某小區(qū)，讓我們的居民生活得更加舒適和安心。重點：1.甲方和乙方明確了物業(yè)管理項目范圍，包括房屋及配套設(shè)施設(shè)備、綠化、道路、停車場、公共設(shè)施等。2.物業(yè)管理期限為五年，自2024年1月1日起至2029年12月31日止，期滿后可自動續(xù)約一年。3.乙方需提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)，包括環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、公共設(shè)施維護等。4.物業(yè)管理服務(wù)費用按月支付，包括水電費和物業(yè)管理費。5.乙方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定時，甲方有權(quán)要求乙方改正并扣除相應(yīng)費用。難點：1.確保乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)達到甲方要求的標(biāo)準(zhǔn)。2.雙方在履行合同過程中的爭議解決。注意事項：1.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款，履行各自的義務(wù)。2.雙方應(yīng)共同維護小區(qū)的和諧穩(wěn)定，提升居民生活品質(zhì)