2024年房產(chǎn)租賃業(yè)務(wù)協(xié)議參考

本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址與面積1.2租賃開(kāi)始日期與結(jié)束日期1.3租賃期限的續(xù)約第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條押金及退還3.1押金金額3.2押金的退還條件與方式第四條使用與保管4.1房屋使用規(guī)定4.2房屋及設(shè)施的維護(hù)與保養(yǎng)4.3房屋內(nèi)物品的保管第五條維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1出租人的保險(xiǎn)責(zé)任6.2承租人的保險(xiǎn)責(zé)任第七條轉(zhuǎn)租與分租7.1轉(zhuǎn)租的條件與程序7.2分租的條件與程序第八條提前解除合同8.1出租人提前解除合同的條件8.2承租人提前解除合同的條件第九條違約責(zé)任9.1出租人的違約責(zé)任9.2承租人的違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議的解決方式10.2爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)與適用法律第十一條通知與送達(dá)11.1通知的方式與時(shí)間11.2送達(dá)地址與聯(lián)系方式第十二條其他條款12.1房屋交付清單12.2附屬設(shè)施與設(shè)備的使用規(guī)定12.3房屋改造與裝修規(guī)定第十三條附則13.1合同的生效與終止13.2合同的修改與補(bǔ)充第十四條雙方簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址與面積租賃房屋位于【填寫(xiě)房屋地址】，房屋建筑面積為【填寫(xiě)建筑面積】。1.2租賃開(kāi)始日期與結(jié)束日期本合同租賃期限自【填寫(xiě)開(kāi)始日期】至【填寫(xiě)結(jié)束日期】。1.3租賃期限的續(xù)約租賃期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前【填寫(xiě)提前通知天數(shù)】書(shū)面通知對(duì)方。續(xù)約的租金標(biāo)準(zhǔn)、租賃期限等事項(xiàng)，由雙方另行協(xié)商確定。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為每月【填寫(xiě)租金金額】元。2.2租金支付周期租金每【填寫(xiě)支付周期】支付一次。2.3租金支付方式承租人應(yīng)按照約定的支付方式，將租金支付至出租人指定的賬戶。第三條押金及退還3.1押金金額承租人應(yīng)向出租人支付押金【填寫(xiě)押金金額】元。3.2押金的退還條件與方式租賃期滿或合同提前解除后，出租人對(duì)房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行查驗(yàn)，確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致認(rèn)可的損壞程度后，應(yīng)在【填寫(xiě)退還押金時(shí)間】?jī)?nèi)退還承租人押金。第四條使用與保管4.1房屋使用規(guī)定承租人應(yīng)按照房屋的使用性質(zhì)，合理使用房屋，并遵守相關(guān)的法律法規(guī)。4.2房屋及設(shè)施的維護(hù)與保養(yǎng)承租人應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)與保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的安全與正常使用。4.3房屋內(nèi)物品的保管承租人應(yīng)對(duì)房屋內(nèi)的物品妥善保管，如有損壞或遺失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的大修、中修和公共部位的維修。5.2承租人的維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部的小修和小家電的維護(hù)保養(yǎng)。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1出租人的保險(xiǎn)責(zé)任出租人應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，為房屋及附屬設(shè)施購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的保險(xiǎn)。6.2承租人的保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，為自己及租用的物品購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的保險(xiǎn)。第八條提前解除合同8.1出租人提前解除合同的條件出租人有權(quán)在租賃期內(nèi)提前解除合同，但應(yīng)提前【填寫(xiě)提前通知天數(shù)】書(shū)面通知承租人。8.2承租人提前解除合同的條件承租人有權(quán)在租賃期內(nèi)提前解除合同，但應(yīng)提前【填寫(xiě)提前通知天數(shù)】書(shū)面通知出租人。第九條違約責(zé)任9.1出租人的違約責(zé)任出租人未按約定提供房屋或未履行合同其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，違約金為租金的【填寫(xiě)違約金比例】。9.2承租人的違約責(zé)任承租人未按約定支付租金或未履行合同其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，違約金為租金的【填寫(xiě)違約金比例】。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議的解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇仲裁或訴訟方式解決。10.2爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)與適用法律爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為【填寫(xiě)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)】，適用法律為【填寫(xiě)適用法律】。第十一條通知與送達(dá)11.1通知的方式與時(shí)間雙方應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)在發(fā)送之日起【填寫(xiě)通知生效時(shí)間】?jī)?nèi)生效。11.2送達(dá)地址與聯(lián)系方式雙方的送達(dá)地址與聯(lián)系方式如下：出租人：【填寫(xiě)出租人地址】【填寫(xiě)出租人聯(lián)系方式】承租人：【填寫(xiě)承租人地址】【填寫(xiě)承租人聯(lián)系方式】第十二條其他條款12.1房屋交付清單附件一：房屋交付清單12.2附屬設(shè)施與設(shè)備的使用規(guī)定附件二：附屬設(shè)施與設(shè)備的使用規(guī)定12.3房屋改造與裝修規(guī)定附件三：房屋改造與裝修規(guī)定第十三條附則13.1合同的生效與終止本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的租賃期滿終止。13.2合同的修改與補(bǔ)充本合同的修改與補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂。第十四條雙方簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章【填寫(xiě)出租人姓名或名稱】【填寫(xiě)出租人簽字】【填寫(xiě)出租人蓋章】14.2承租人簽字蓋章【填寫(xiě)承租人姓名或名稱】【填寫(xiě)承租人簽字】【填寫(xiě)承租人蓋章】第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋交付清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：房屋交付清單應(yīng)詳細(xì)列出房屋內(nèi)的所有設(shè)施和物品，包括家具、電器、裝飾品等。清單應(yīng)包括每項(xiàng)設(shè)施或物品的名稱、型號(hào)、數(shù)量和狀況。承租人在接收房屋時(shí)，應(yīng)仔細(xì)檢查清單上的每一項(xiàng)設(shè)施或物品，并在清單上簽字確認(rèn)。如果清單上的設(shè)施或物品有損壞或缺失，承租人應(yīng)在接收時(shí)立即通知出租人。附件二：附屬設(shè)施與設(shè)備的使用規(guī)定詳細(xì)要求和說(shuō)明：附屬設(shè)施與設(shè)備的使用規(guī)定應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明各項(xiàng)設(shè)施和設(shè)備的使用方法、注意事項(xiàng)和限制。承租人應(yīng)遵守這些規(guī)定，正確使用附屬設(shè)施和設(shè)備，避免損壞或故障。如果承租人違反規(guī)定導(dǎo)致設(shè)施或設(shè)備損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。附件三：房屋改造與裝修規(guī)定詳細(xì)要求和說(shuō)明：房屋改造與裝修規(guī)定應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明承租人在房屋內(nèi)進(jìn)行改造或裝修的條件、程序和限制。承租人應(yīng)事先獲得出租人的書(shū)面同意，才能進(jìn)行改造或裝修。承租人應(yīng)按照規(guī)定的條件和程序進(jìn)行改造或裝修，并承擔(dān)相關(guān)的費(fèi)用和責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：出租人未按約定提供房屋或未履行合同其他義務(wù)。出租人未按時(shí)支付租金或未履行合同其他義務(wù)。承租人未按約定支付租金或未履行合同其他義務(wù)。承租人未按照合同規(guī)定合理使用房屋或附屬設(shè)施。承租人未按照合同規(guī)定維護(hù)和保養(yǎng)房屋及設(shè)施。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金：違約金為租金的一定比例，具體比例在合同中明確規(guī)定。賠償責(zé)任：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和造成的損失，承租人或出租人可能需要承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：如果出租人未能在租賃開(kāi)始日期提供房屋，出租人應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因延遲提供房屋而給承租人造成的額外費(fèi)用。如果承租人未能按時(shí)支付租金，出租人可以要求承租人支付違約金，并有權(quán)解除合同。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：出租人：指房屋的所有者或合法使用權(quán)人，將房屋出租給承租人使用。承租人：指租用房屋并支付租金的一方。租賃期限：指合同約定的承租人使用房屋的時(shí)間段。租金：指承租人支付給出租人的房屋使用費(fèi)用。押金：指承租人支付給出租人的一筆費(fèi)用，用于保證租賃期間房屋及設(shè)施的完好和履行合同義務(wù)。違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的一定金額，作為違約的賠償。保險(xiǎn)