土地收購合同樣本

合同編號：__________第一條房地產基本情況1.1轉讓方擁有的房地產位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號，房屋產權證號為_______，土地使用權證號為_______。1.2該房地產土地用途為_______，土地使用權類型為_______，土地使用權期限至_______年_______月_______日。1.3該房地產房屋結構為_______，建筑總面積為_______平方米，建筑占地面積為_______平方米。第二條轉讓方式及價格2.1轉讓方同意將上述房地產以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元的價格轉讓給受讓方。2.2受讓方同意一次性支付轉讓方上述房地產的價款。2.3雙方確認，本合同簽訂之日起_______個工作日內，受讓方將上述房地產價款支付至轉讓方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1轉讓方應在本合同簽訂之日起_______個工作日內，將上述房地產交付給受讓方。3.2受讓方應在本合同簽訂之日起_______個工作日內，向轉讓方支付完畢房地產價款。3.3受讓方應自取得該房地產之日起_______個工作日內，辦理過戶手續(xù)。3.4轉讓方應自過戶手續(xù)辦理完畢之日起_______個工作日內，將房地產權屬證書交付給受讓方。第四條費用及稅款4.1轉讓方應承擔本合同簽訂之日起至過戶手續(xù)辦理完畢之內的有關房地產轉讓所發(fā)生的稅費，包括但不限于契稅、土地增值稅、營業(yè)稅、城市維護建設稅、教育費附加、地方教育附加等。4.2受讓方應承擔過戶手續(xù)辦理完畢之后產生的有關房地產稅費。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付賠償金，賠償金為本合同約定的房地產價款的_______%。5.2因政策調整、法律法規(guī)變化等原因導致本合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。第六條爭議解決6.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國的法律。6.2雙方在簽訂本合同后，如發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉讓方）：乙方（受讓方）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。2.核實房地產權屬證書的真實性和有效性，確保無權利瑕疵。3.明確合同中的轉讓價格、付款時間及方式，確保符合國家相關法律法規(guī)。4.注意合同中關于交付、過戶時間及費用的約定，確保履行合同的順利進行。5.關注合同中違約責任及爭議解決條款，確保自身權益得到保障。解決辦法：1.雙方簽訂合同時，應詳細閱讀合同條款，確保了解合同內容。如有疑問，可請教專業(yè)律師。2.合同簽訂后，雙方應嚴格按照合同約定履行各自義務。如遇一方違約，對方有權根據合同約定要求違約方承擔違約責任。3.合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，應嘗試友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。4.在合同履行過程中，如遇政策調整、法律法規(guī)變化等原因導致合同無法履行，雙方應按照法律規(guī)定和合同約定，協(xié)商變更或解除合同。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.房地產：指房屋及其附屬設施和土地。2.轉讓方：指擁有房地產所有權并愿意將其轉讓給他人的當事人。3.受讓方：指購買房地產并支付價款的當事人。4.價款：指受讓方為購買房地產而支付給轉讓方的貨幣金額。5.交付：指轉讓方將房地產實際移交給受讓方的行為。6.過戶：指將房地產權屬證書上的權利人名稱變更的過程。7.違約責任：指一方不履行合同義務或履行義務不符合約定時，應承擔的違約法律后果。8.賠償金：指違約方因違約行為給對方造成損失時，應支付給對方的經濟補償。9.爭議解決：指當合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。特殊應用場合及補充條款：1.場合：雙方為親屬關系補充條款：鑒于雙方為親屬關系，合同簽訂后，乙方應尊重甲方的生活習慣，維護家庭和諧。如因房屋使用、管理等問題發(fā)生糾紛，雙方應本著親情和睦的原則協(xié)商解決。2.場合：購房用于子女教育補充條款：甲方確保所售房屋位于優(yōu)質學校附近，滿足乙方子女的就學需求。如房屋所在地學校教學質量下降，甲方應協(xié)助乙方解決子女就學問題。3.場合：購房用于養(yǎng)老補充條款：甲方保證所售房屋周邊生活設施齊全，便于乙方養(yǎng)老生活。如房屋所在地生活設施發(fā)生變化，影響乙方生活質量，甲方應承擔相應責任。4.場合：購房用于投資補充條款：甲方提供所售房屋的歷年投資回報數(shù)據，供乙方參考。如未來投資收益未達到預期，甲方應向乙方解釋原因，并協(xié)助乙方尋找投資渠道。5.場合：房屋存在瑕疵補充條款：甲方如隱瞞房屋瑕疵，導致乙方受損，應承擔賠償責任。雙方簽訂合同時，甲方應如實告知