二手房買賣合同范本分期付款2024年

合同編號：__________二手房屋買賣合同（分期付款2024年）甲方（賣方）：__________身份證號：__________乙方（買方）：__________身份證號：__________第一條房屋基本狀況1.1甲方同意向乙方出售位于_______的_______（房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證書號：_______）房屋，房屋規(guī)劃用途為_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米。1.2乙方對該房屋的實際狀況已充分了解，并同意購買。第二條房屋價格及支付方式2.1雙方確認，該房屋的總成交價為人民幣_______元整（大寫：_______元整），其中包括房屋價款、契稅、交易手續(xù)費等所有費用。2.2乙方同意采用分期付款方式支付成交價。付款具體安排如下：（1）乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_______元整作為定金，定金支付后視為乙方對交易的確認。定金在房屋過戶手續(xù)辦理完畢且乙方支付完畢剩余房款后，甲方應(yīng)無息退還乙方。（2）乙方應(yīng)在_______年_______月_______日前，向甲方支付人民幣_______元整作為首期房款。（3）乙方應(yīng)在_______年_______月_______日前，向甲方支付人民幣_______元整作為第二期房款。（4）剩余房款_______元整，乙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)支付完畢。2.3甲方應(yīng)按照合同約定，接受乙方支付的房款。甲方未按約定接受房款，乙方不承擔相應(yīng)責任。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)保證該房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等影響交易的瑕疵。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。3.3雙方同意，自房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起，該房屋的所有權(quán)歸乙方所有。3.4甲方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同簽署《房屋交接單》，確認房屋及附屬設(shè)施的完好。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價的_______%。4.2甲方未按約定時間交付房屋或存在影響房屋交付的瑕疵，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付違約金，違約金為人民幣_______元整每逾期一日。4.3乙方未按約定時間支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金為應(yīng)付款款的_______%。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢且房款支付完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保甲方為房屋的合法所有權(quán)人，無任何法律上的所有權(quán)爭議或債權(quán)債務(wù)糾紛。2.雙方應(yīng)認真核實房屋的實際狀況，包括但不限于結(jié)構(gòu)、面積、用途等。3.買方應(yīng)按照約定時間支付房款，否則將承擔違約責任。4.賣方應(yīng)按照約定時間交付房屋，否則將承擔違約責任。5.雙方應(yīng)積極配合辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔相應(yīng)費用。6.合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴格遵守合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的房產(chǎn)。2.定金：為確保合同的履行，買方支付給賣方的一定金額的錢款。3.首期房款：買方支付給賣方的首次房款。4.二期房款：買方支付給賣方的第二次房款。5.過戶手續(xù)：將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的手續(xù)。6.違約金：當一方違反合同約定時，應(yīng)支付給另一方的金錢賠償。7.友好協(xié)商：雙方以和諧、尊重的態(tài)度進行溝通、討論，以達成共識。8.訴訟：當雙方協(xié)商無法解決爭議時，通過法院進行的司法程序。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.賣方出國留學(xué)，需要提前交付房屋：補充條款：甲方同意在出國前，提前將房屋交付給乙方，具體交付時間為_______年_______月_______日。2.買方急需住房，要求提前入住：補充條款：經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方有權(quán)在過戶手續(xù)辦理完畢后，提前入住該房屋。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)入住手續(xù)。3.房屋存在裝修情況，需協(xié)商裝修事宜：補充條款：雙方同意，在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，按照現(xiàn)有裝修狀況，乙方向甲方支付裝修費用人民幣_______元整。具體裝修事宜由雙方協(xié)商確定。4.房屋過戶過程中出現(xiàn)稅費變動：補充條款：如在房屋過戶過程中，發(fā)生稅費的變動，雙方同意按照實際發(fā)生金額承擔相應(yīng)稅費。5.房屋交付時發(fā)現(xiàn)隱蔽瑕疵：補充條款：甲方應(yīng)在房屋交付時，向乙方說明房屋的隱蔽瑕疵。如乙方在入住后發(fā)現(xiàn)