房屋建設施工合同書樣本

合同編號：__________房屋建設施工合同書一、工程概況1.1工程名稱：_______1.2工程地點：_______1.3工程規(guī)模：_______1.4工程預算：_______1.5工程質(zhì)量標準：_______二、合同工期2.1開工日期：_______2.2竣工日期：_______三、施工內(nèi)容（1）土建工程：_______（2）水電安裝工程：_______（3）裝飾裝修工程：_______（4）園林綠化工程：_______（5）其他工程：_______3.2乙方應按照約定的標準和質(zhì)量要求完成施工，確保工程安全、按時交付。四、合同價款及支付方式4.1本工程合同總價為：_______元（大寫：_______元整）。4.2甲方分期支付乙方工程款，具體支付方式如下：（1）開工前支付合同總價_______%；（2）工程進度達到_______%時支付合同總價_______%；（3）工程驗收合格后支付合同總價_______%；（4）剩余款項在工程交付使用后_______日內(nèi)支付。4.3乙方開具合法等額發(fā)票，甲方予以報銷。五、工程質(zhì)量及保修5.1乙方應嚴格按照國家及行業(yè)標準進行施工，確保工程質(zhì)量。5.2工程驗收不合格的，乙方應負責整改，直至達到約定標準。5.3工程交付使用后，乙方對工程進行_______個月的質(zhì)保，質(zhì)保期內(nèi)免費維修因施工原因造成的質(zhì)量問題。六、合同的履行和違約責任6.1甲方應按約定時間支付工程款，逾期支付的，每逾期一日，應支付應付工程款_______‰的逾期違約金。6.2乙方應按約定時間完成工程，逾期交付的，每逾期一日，應支付應付工程款_______‰的逾期違約金。6.3乙方如未按約定標準施工，造成工程質(zhì)量問題，應承擔相應的違約責任。七、爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。八、其他約定8.1雙方應遵守國家法律法規(guī)，不得擅自改變工程性質(zhì)和規(guī)模。8.2工程驗收不合格的，乙方應負責整改，直至達到約定標準。8.3乙方應按照甲方要求，對施工現(xiàn)場進行安全防護，確保施工安全。8.4乙方應按照甲方要求，做好施工現(xiàn)場的環(huán)保工作，確保施工環(huán)保。九、合同的生效、變更和解除9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程驗收合格且甲方支付完畢全部工程款之日終止。9.2合同生效后，任何一方不得擅自變更或解除合同，確需變更或解除的，應協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議。十、合同附件本合同附件包括：10.1工程設計圖紙及相關技術資料；10.2工程預算書；10.3付款憑證；10.4其他雙方認為需要附加的資料。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保合同主體的合法性，即甲方為具有房屋建設資格的法人或自然人，乙方為具有相應施工資質(zhì)的企業(yè)。2.明確工程概況，包括工程名稱、地點、規(guī)模、預算和質(zhì)量標準，以避免后期因理解不一致而產(chǎn)生的糾紛。3.約定合理的工期，確保工程按時完成，避免逾期導致的違約責任。4.詳細列明施工內(nèi)容，確保乙方按照約定完成工程。5.明確合同價款及支付方式，確保甲方按時支付工程款，避免逾期違約金的發(fā)生。6.約定工程質(zhì)量及保修條款，確保乙方對工程質(zhì)量負責，并提供質(zhì)保服務。7.約定爭議解決方式，如友好協(xié)商或向有管轄權的人民法院起訴。8.注意合同的生效、變更和解除條件，確保雙方在履行合同過程中的權益。解決辦法：1.對于工程質(zhì)量問題，依據(jù)《中華人民共和國建筑法》和《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，乙方應承擔整改責任，直至達到約定標準。2.對于工期延誤，根據(jù)《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，乙方應支付逾期違約金，甲方也有權要求乙方盡快完成工程。3.對于合同價款的支付，依據(jù)《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，甲方逾期支付的，應支付逾期違約金。4.對于合同的變更和解除，雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議，依據(jù)《中華人民共和國合同法》的規(guī)定進行處理。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同主體：指具有民事權利能力和民事行為能力的法人、其他組織和個人。2.施工資質(zhì)：指建筑施工企業(yè)根據(jù)《中華人民共和國建筑法》的規(guī)定，取得的從事建筑施工活動的資格。3.工程驗收：指工程完工后，由建設單位和施工單位共同組織，對工程質(zhì)量、安全、進度、投資控制等方面進行的檢查、評定和認可。4.質(zhì)保期：指工程交付使用后，施工單位對工程進行保修的時間期限。5.逾期違約金：指一方未按合同約定履行義務，導致合同履行期限延長，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約金。6.爭議解決：指當合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等手段，解決雙方爭議的過程。特殊應用場合：1.業(yè)主為海外華人，無法親自監(jiān)督工程進度和質(zhì)量，需要乙方定期提供工程進展報告和施工圖片。補充條款：乙方應每周向甲方提供工程進展報告和施工圖片，以便甲方了解工程進度和質(zhì)量情況。如乙方未按時提供報告，甲方有權要求乙方支付違約金。2.工程位于地震多發(fā)區(qū)，需要特別關注施工安全。補充條款：乙方應按照地震多發(fā)區(qū)的建筑規(guī)范進行施工，確保工程安全。如乙方未遵守規(guī)范，導致工程安全事故，乙方應承擔全部責任。3.業(yè)主要求使用進口材料，需要乙方負責材料采購和海關清關。補充條款：乙方負責進口材料的采購和海關清關工作，確保材料質(zhì)量和按時到貨。如材料質(zhì)量不符合約定或逾期到貨，乙方應承擔相應責任。4.工程驗收后，業(yè)主要求提供五年質(zhì)保服務。補充條款：工程驗收合格后