房屋出租代理合同范本

合同編號(hào)：__________房屋出租代理合同甲方（出租方）：__________身份證號(hào)：__________乙方（代理方）：__________身份證號(hào)：__________第一條房屋基本情況1.1房屋地址：_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號(hào)。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______結(jié)構(gòu)，_______平方米。1.3房屋現(xiàn)狀：_______（詳細(xì)描述房屋的裝修、設(shè)施等情況）。第二條代理期限2.1本合同代理期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2代理期滿后，如甲方繼續(xù)委托乙方代理出租事宜，乙方應(yīng)繼續(xù)履行代理職責(zé)。代理費(fèi)按雙方屆時(shí)約定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第三條代理權(quán)限3.1乙方作為甲方房屋的出租代理，有權(quán)代表甲方與承租方簽訂《房屋租賃合同》。3.2乙方應(yīng)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)處理與出租有關(guān)的各項(xiàng)事宜，包括但不限于廣告宣傳、招租、帶看、談判、簽約等。3.3未經(jīng)甲方書面授權(quán)，乙方不得將代理權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。第四條代理費(fèi)用及支付方式4.1乙方向甲方支付的代理費(fèi)為每月人民幣_(tái)______元整（￥_______），按季度支付。4.2甲方應(yīng)在每季度前_______個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付代理費(fèi)。4.3代理費(fèi)支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：__________賬號(hào)：__________開戶行：__________第五條租賃價(jià)格及調(diào)整5.1乙方應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)行情和房屋實(shí)際情況，與承租方協(xié)商確定合理的租金價(jià)格。5.2租金調(diào)整周期為_______年，如有調(diào)整，乙方應(yīng)提前_______個(gè)工作日通知甲方。5.3租金的具體調(diào)整數(shù)額，由乙方提出方案，經(jīng)甲方同意后實(shí)施。第六條房屋維護(hù)與管理6.1甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的安全、合法使用，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任。6.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常管理工作，包括但不限于維修、保養(yǎng)、安全檢查等。6.3房屋租賃期間，如出現(xiàn)設(shè)施損壞、故障等問題，乙方應(yīng)及時(shí)聯(lián)系甲方或指定的維修人員進(jìn)行維修。第七條合同的變更與解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前_______個(gè)工作日書面通知對(duì)方。7.2變更或解除本合同應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。7.3合同變更或解除后，乙方應(yīng)立即停止代理行為，并向甲方支付至解除日期為止的代理費(fèi)。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2甲方未按約定時(shí)間支付代理費(fèi)的，乙方有權(quán)解除本合同。8.3乙方未按約定履行代理職責(zé)的，甲方有權(quán)解除本合同。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同的解釋及履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方的身份證信息真實(shí)、準(zhǔn)確，以保證合同的有效性。2.明確房屋的地址、結(jié)構(gòu)、面積和現(xiàn)狀，以免產(chǎn)生糾紛。3.雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同，特別是關(guān)于代理期限、代理權(quán)限、代理費(fèi)用、租賃價(jià)格調(diào)整、房屋維護(hù)與管理、合同變更與解除、違約責(zé)任等方面的條款。4.雙方應(yīng)遵守合同的約定，履行各自的職責(zé)和義務(wù)。5.注意保存好合同副本，以便在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)提供證據(jù)。解決辦法：1.雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。2.如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：指擁有房屋并將其出租的一方。2.代理方：指接受出租方委托，代理出租房屋的一方。3.房屋租賃合同：指出租方和承租方簽訂的，約定租賃房屋的使用、收益等權(quán)利和義務(wù)的合同。4.代理費(fèi)：指代理方為出租方提供代理服務(wù)所收取的費(fèi)用。5.代理權(quán)限：指代理方在出租方授權(quán)范圍內(nèi)，代表出租方處理出租事宜的權(quán)利。6.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，通過協(xié)商或法律途徑予以解決的過程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.甲方出國(guó)留學(xué)，需要乙方代理出租房屋。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在出國(guó)前將房屋鑰匙、相關(guān)證件等交給乙方，并確保乙方有足夠的權(quán)限處理出租事宜。2.乙方是房屋中介公司，代表甲方出租房屋。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)承擔(dān)房屋出租的廣告宣傳、招租、帶看、談判等事宜，并按照約定向甲方支付代理費(fèi)。3.甲方出租的是公寓樓，需要乙方負(fù)責(zé)物業(yè)管理。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)公寓樓的物業(yè)管理，包括但不限于維修、保養(yǎng)、安全檢查等，并確保房屋及設(shè)施的安全、合法使用。4.甲方和乙方是親朋好友，乙方代理出租房屋。補(bǔ)充條款：雙方應(yīng)本著誠(chéng)信、公平的原則履行合同，如有爭(zhēng)議，應(yīng)盡量友好協(xié)商解決。5.房屋租賃期間，甲方需要臨時(shí)回國(guó)居住。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在回國(guó)前通知乙方，并與乙方協(xié)商解決房屋租賃事宜。乙方應(yīng)盡量配合甲方的需求，協(xié)助甲方安排入住。附件列表：1.