房產(chǎn)買賣定金條款范本

合同編號(hào)：__________房產(chǎn)買賣定金條款甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方所擁有的該房產(chǎn)位于_______，房產(chǎn)證號(hào)：_______，房屋面積為_______平方米。1.2該房產(chǎn)的規(guī)劃用途為_______，現(xiàn)狀為_______。第二條交易價(jià)格2.1甲乙雙方約定該房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方支付給甲方的定金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第三條定金支付及退還3.1乙方在簽署本合同之日起_______日內(nèi)，將定金支付給甲方。3.2乙方支付定金后，如甲乙雙方按照本合同約定履行完畢所有交易程序，甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)，將定金退還給乙方。3.3乙方支付定金后，如甲乙雙方因乙方原因?qū)е陆灰孜茨芡瓿?，甲方有?quán)不退還定金。3.4乙方支付定金后，如甲乙雙方因甲方原因?qū)е陆灰孜茨芡瓿?，甲方?yīng)雙倍退還定金給乙方。第四條房產(chǎn)交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.3房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，該房產(chǎn)的所有權(quán)歸乙方所有。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2甲方如未能按照本合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的_______%。5.3乙方如未能按照本合同約定時(shí)間支付定金，甲方有權(quán)解除本合同，且乙方已支付的定金不予退還。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。6.3本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，自覺維護(hù)房地產(chǎn)交易市場的秩序。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)確保房產(chǎn)證號(hào)、房屋面積、交易價(jià)格等基本情況真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。（2）甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定的履行期限和付款時(shí)間，確保交易順利進(jìn)行。（3）甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保房產(chǎn)所有權(quán)順利轉(zhuǎn)移。（4）甲乙雙方在履行合同過程中，如遇到糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。2.解決辦法：（1）違約責(zé)任：如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。賠償金的具體數(shù)額可根據(jù)合同約定或依法確定。（2）房產(chǎn)交付及過戶：如甲方未能按照合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。違約金的具體數(shù)額可根據(jù)合同約定或依法確定。（3）定金退還：如甲乙雙方因乙方原因?qū)е陆灰孜茨芡瓿桑追接袡?quán)不退還定金。如甲乙雙方因甲方原因?qū)е陆灰孜茨芡瓿桑追綉?yīng)雙倍退還定金給乙方。（4）法律適用：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)依法解決。法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動(dòng)中各方主體之間權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。3.房產(chǎn)證：是指由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)發(fā)放給房屋所有權(quán)人的法定證明文件，用以確認(rèn)房屋所有權(quán)歸屬。4.定金：是指合同一方為了保證合同的履行，預(yù)先支付給對(duì)方一定數(shù)額的金錢。5.違約金：是指違約方按照合同約定或依法應(yīng)當(dāng)支付給守約方的一種賠償金。6.房產(chǎn)過戶：是指房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，即將房屋所有權(quán)從原所有權(quán)人名下轉(zhuǎn)移到新所有權(quán)人名下的過程。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.特殊應(yīng)用場合：賣方為房產(chǎn)開發(fā)商，買方為個(gè)人購房者。補(bǔ)充條款：鑒于開發(fā)商的特殊身份，買方同意在房產(chǎn)交付時(shí)，接受開發(fā)商提供的裝修標(biāo)準(zhǔn)及配套設(shè)施設(shè)備，如開發(fā)商未能按照約定提供，買方有權(quán)要求開發(fā)商承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.特殊應(yīng)用場合：買方為海外投資者，支付定金及房款存在時(shí)差。補(bǔ)充條款：鑒于買方海外投資的特殊性，買方同意將定金及房款支付至雙方認(rèn)可的第三方托管賬戶，待房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，再將資金劃轉(zhuǎn)到甲方賬戶。3.特殊應(yīng)用場合：房產(chǎn)位于學(xué)區(qū)，買方購買房產(chǎn)的主要目的是為了孩子就讀。補(bǔ)充條款：甲方承諾該房產(chǎn)位于學(xué)區(qū)，且買方孩子的入學(xué)資格已獲教育部門批準(zhǔn)。如因甲方原因?qū)е潞⒆訜o法就讀，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.特殊應(yīng)用場合：房產(chǎn)存在抵押，賣方需先解除抵押。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在簽署合同前，解除該房產(chǎn)的抵押登記，確保房產(chǎn)所有權(quán)清晰。如甲方未能按照約定解除抵押，乙方有權(quán)解除合同。附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.賣方身份證明復(fù)印件3.買方身份證明復(fù)印件4.定金支付證明文件5.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢的證明文件6.裝修標(biāo)準(zhǔn)及配套設(shè)施設(shè)備清單7.教育部門關(guān)于買方孩子入學(xué)資格的批準(zhǔn)文件8.第三方托管賬戶協(xié)議9.抵押解除證明文件注意事項(xiàng)：1.合同簽訂前，