2024年租房合同解除協(xié)議書

合同編號：__________協(xié)議書甲方（出租方）：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方是位于_______的房產的合法所有者或有權處理該房產的代理人，愿意將該房產出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方擁有的房產，并同意遵守本協(xié)議書的條款和條件。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.2租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金標準為每月人民幣____元整（大寫：____元整），按月支付。租金支付時間為每月____日前。2.2乙方支付租金的方式為銀行轉賬，賬戶信息如下：戶名：__________賬號：__________開戶行：__________第三條押金3.1乙方應在簽訂本協(xié)議時向甲方支付押金人民幣____元整（大寫：____元整）。3.2租賃期滿或合同解除后，乙方按照本協(xié)議約定將租賃物及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第四條合同的解除4.1在租賃期限內，除非雙方協(xié)商一致或本協(xié)議約定的解除條件外，任何一方不得單方面解除本協(xié)議。4.2甲方解除本協(xié)議的，應提前____天通知乙方，并退還乙方已支付的租金及押金（扣除乙方應付款項后）。4.3乙方解除本協(xié)議的，應提前____天通知甲方，并支付甲方因此造成的損失（包括但不限于甲方尋找新租客的費用、空置期間的租金損失等）。第五條維修責任5.1租賃期內，租賃物的正常維護和維修責任由甲方承擔。5.2因乙方使用不當導致租賃物損壞的，維修費用由乙方承擔。第六條保險6.1乙方應自行購買包括但不限于火災、盜竊等保險，并確保保險期限覆蓋整個租賃期。6.2乙方不得以任何理由要求甲方支付保險費用。第七條合同的轉讓7.1在租賃期限內，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本協(xié)議項下的權利和義務轉讓給第三方。7.2甲方不得將本協(xié)議項下的權利和義務轉讓給乙方。第八條違約責任8.1雙方違反本協(xié)議的約定，應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此造成的損失。8.2本協(xié)議中的違約金標準為人民幣____元整（大寫：____元整）。第九條爭議解決9.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲方應確保租賃物符合國家相關法律法規(guī)和租賃市場規(guī)定，具備租賃條件。（2）乙方應按照約定使用租賃物，妥善保管，不得擅自改變房屋結構和用途。（3）租金、押金、違約金等金額需明確填寫，避免因金額不一致引發(fā)糾紛。（4）雙方應按時履行合同義務，如有變更或解除合同，應提前通知對方，并按照約定承擔相應責任。（5）乙方應在租賃期開始前購買保險，確保保險期限覆蓋整個租賃期。2.解決辦法：（1）如甲方違反合同約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任，并要求賠償因此造成的損失。（2）如乙方違反合同約定，甲方有權要求乙方承擔違約責任，并要求賠償因此造成的損失。（3）雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權處理房屋的代理人。2.承租方：指租賃房屋的當事人。3.租賃物：指甲方出租給乙方的房屋及附屬設施。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的房屋使用費用。5.押金：指乙方為保證履行合同約定而向甲方支付的一定金額。6.違約金：指雙方違反合同約定時，應承擔的違約責任及賠償金額。7.維修責任：指甲方在租賃期內對租賃物進行正常維護和維修的責任。8.保險：指乙方購買的涵蓋火災、盜竊等風險的保險，確保保險期限覆蓋整個租賃期。9.合同轉讓：指未經(jīng)甲方書面同意，乙方將本協(xié)議項下的權利和義務轉讓給第三方。10.爭議解決：指雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。特殊應用場合及補充條款：1.寵物飼養(yǎng)：若乙方需飼養(yǎng)寵物，應在簽訂合同時提前告知甲方，并征得甲方同意。補充條款如下：第六條寵物飼養(yǎng)：6.1乙方如需在租賃期內飼養(yǎng)寵物，應提前向甲方申請，并征得甲方書面同意。6.2乙方飼養(yǎng)寵物不得違反相關法律法規(guī)，不得影響鄰里和諧，不得污染環(huán)境。6.3乙方應對寵物造成的損害承擔責任，并承擔因此產生的維修費用。2.家具家電使用：若乙方需要使用甲方的家具家電，應在簽訂合同時明確家具家電清單。補充條款如下：第七條家具家電使用：7.1乙方在租賃期內使用甲方提供的家具家電，應妥善保管，合理使用。7.2乙方不得隨意搬動、損壞甲方提供的家具家電，如需更換或修理，應提前通知甲方，并承擔相關費用。7.3租賃期滿或合同解除后，乙方應將甲方提供的家具家電按照約定交還給甲方。3.房屋改造：若乙方需要對房屋進行改造，應提前征得甲方同意。補充條款如下：第八條房屋改造：8.1乙方如需對租賃物進行改造，應提前向甲方提出申請，并征得甲方書面同意。8.2乙方改造房屋不得違