商鋪?zhàn)饧s合同模板

合同編號(hào)：__________商鋪?zhàn)饧s合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條商鋪基本信息1.1商鋪位于__________（詳細(xì)地址），建筑面積為_(kāi)______平方米。1.2商鋪現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備情況：_______。第二條租期及租金2.1本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租金為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元/月。租金支付方式為每三個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)在每季度第一個(gè)月的前_______天內(nèi)支付當(dāng)季租金。2.3租金調(diào)整機(jī)制：租賃期滿前，若市場(chǎng)租金發(fā)生較大波動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，具體調(diào)整方式為：_______。第三條商鋪使用及管理3.1乙方須按照商鋪現(xiàn)有業(yè)態(tài)及甲方的要求合法經(jīng)營(yíng)，不得擅自改變商鋪用途。3.2乙方應(yīng)遵守商鋪內(nèi)的各項(xiàng)管理規(guī)定，維護(hù)商鋪內(nèi)的公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。3.3乙方在租賃期間應(yīng)承擔(dān)商鋪的維修責(zé)任，如因甲方原因?qū)е律啼佋O(shè)施設(shè)備損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第四條合同的變更和解除4.1任何一方不得擅自變更或解除本合同。如雙方確需變更或解除本合同，應(yīng)提前_______個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.2乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為租金總額的_______%。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為租金總額的_______%。5.2如乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)收取滯納金，滯納金為應(yīng)支付租金的_______%。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）在填寫(xiě)合同基本信息時(shí)，應(yīng)確保商鋪地址、建筑面積、設(shè)施設(shè)備等情況真實(shí)、準(zhǔn)確，避免因信息不實(shí)導(dǎo)致的糾紛。（2）在確定租期和租金時(shí)，應(yīng)注意租金支付方式和租金調(diào)整機(jī)制，確保雙方權(quán)益。（3）乙方在使用商鋪時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)管理規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，不得擅自改變商鋪用途。（4）在合同履行過(guò)程中，如需變更或解除合同，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.解決辦法：（1）如雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動(dòng)中各方主體之間權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。3.租賃期限：指承租人使用租賃物的時(shí)間，自租賃合同生效之日起至合同約定的解除合同條件實(shí)現(xiàn)之日止。4.租金：指承租人按照約定向出租人支付的貨幣對(duì)價(jià)，用于補(bǔ)償出租人出租租賃物所獲得的經(jīng)濟(jì)利益。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金，用于彌補(bǔ)對(duì)方因違約所造成的損失。6.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同各方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.商場(chǎng)促銷活動(dòng)：甲方允許乙方在租賃期間進(jìn)行商場(chǎng)促銷活動(dòng)，但需提前向甲方申請(qǐng)，并在甲方同意后方可進(jìn)行。促銷活動(dòng)期間，乙方應(yīng)確保商鋪內(nèi)設(shè)施的安全和環(huán)境衛(wèi)生。補(bǔ)充條款：商場(chǎng)促銷活動(dòng)申請(qǐng)表2.節(jié)假日營(yíng)業(yè)：乙方如需在節(jié)假日期間營(yíng)業(yè)，應(yīng)提前向甲方申請(qǐng)，并在甲方同意后方可營(yíng)業(yè)。節(jié)假日營(yíng)業(yè)期間，乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)規(guī)定，確保商鋪的安全和環(huán)境衛(wèi)生。補(bǔ)充條款：節(jié)假日營(yíng)業(yè)申請(qǐng)表3.商鋪裝修：乙方在進(jìn)行商鋪裝修時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保裝修工程的安全和質(zhì)量。裝修期間，乙方應(yīng)承擔(dān)商鋪的維修責(zé)任。補(bǔ)充條款：商鋪裝修申請(qǐng)表4.商鋪轉(zhuǎn)讓：乙方如需將商鋪轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前向甲方申請(qǐng)，并在甲方同意后方可進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，乙方應(yīng)確保第三方符合甲方的租賃要求。補(bǔ)充條款：商鋪轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)表5.緊急情況處理：如遇緊急情況（如火災(zāi)、地震等），乙方應(yīng)立即采取措施保障人身安全，并通知甲