二零二五年度河北省二手房買賣合同附帶貸款利率及還款方式協(xié)商3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度河北省二手房買賣合同附帶貸款利率及還款方式協(xié)商本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權2.4房產(chǎn)用途3.交易價格及付款方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.貸款利率及還款方式4.1貸款利率4.2還款方式4.3還款時間節(jié)點5.房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費5.1過戶手續(xù)5.2稅費承擔5.3稅費繳納6.合同解除及違約責任6.1合同解除條件6.2違約責任7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決期限8.合同生效及解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件9.合同附件及補充條款9.1合同附件9.2補充條款10.合同簽署日期及地點11.合同雙方簽字蓋章12.合同附件清單13.合同變更及通知14.合同其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方全稱：1.1.2買方法定代表人：1.1.3買方聯(lián)系方式：1.2賣方信息1.2.1賣方全稱：1.2.2賣方法定代表人：1.2.3賣方聯(lián)系方式：2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：2.1.1省份：2.1.2城市：2.1.3區(qū)/縣：2.1.4街道/路：2.1.5樓號：2.1.6房號：2.2房產(chǎn)面積：2.2.1建筑面積：2.2.2使用面積：2.3房產(chǎn)產(chǎn)權：2.3.1產(chǎn)權證號：2.3.2產(chǎn)權性質：2.4房產(chǎn)用途：2.4.1房產(chǎn)規(guī)劃用途：2.4.2實際用途：3.交易價格及付款方式3.1交易價格：3.1.1房產(chǎn)總價：3.1.2付款幣種：3.2付款方式：3.2.1首付款：3.2.2貸款部分：3.2.3付款時間及比例：3.3付款時間節(jié)點：3.3.1首付款支付時間：3.3.2貸款部分支付時間：4.貸款利率及還款方式4.1貸款利率：4.1.1貸款利率：4.1.2利率調整方式：4.2還款方式：4.2.1還款方式：4.2.2還款時間及比例：4.3還款時間節(jié)點：4.3.1首次還款時間：4.3.2每月還款時間：5.房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費5.1過戶手續(xù)：5.1.1過戶所需材料：5.1.2過戶辦理流程：5.2稅費承擔：5.2.1賣方承擔稅費：5.2.2買方承擔稅費：5.3稅費繳納：5.3.1稅費繳納時間：5.3.2稅費繳納方式：6.合同解除及違約責任6.1合同解除條件：6.1.1合同解除情形：6.1.2合同解除程序：6.2違約責任：6.2.1違約金比例：6.2.2違約金支付方式：7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑：7.1.1協(xié)商解決：7.1.2仲裁解決：7.1.3民事訴訟解決：7.2爭議解決期限：7.2.1協(xié)商解決期限：7.2.2仲裁解決期限：7.2.3民事訴訟解決期限：8.合同生效及解除8.1合同生效條件：8.1.1雙方簽署合同；8.1.2買方支付首付款；8.1.3賣方提供房產(chǎn)過戶所需全部材料；8.1.4合同雙方簽字蓋章；8.2合同解除條件：8.2.1買方或賣方單方面違約；8.2.2因不可抗力導致合同無法履行；8.2.3合同雙方協(xié)商一致解除合同。9.合同附件及補充條款9.1合同附件：9.1.1房產(chǎn)證復印件；9.1.2房產(chǎn)評估報告；9.1.3付款憑證；9.1.4其他相關文件；9.2補充條款：9.2.1任何補充條款均應以書面形式補充至本合同；9.2.2補充條款與本合同具有同等法律效力。10.合同簽署日期及地點10.1簽署日期：____年____月____日10.2簽署地點：____省____市____區(qū)____街道____路____號11.合同雙方簽字蓋章11.1買方（蓋章）：11.2賣方（蓋章）：12.合同附件清單12.1房產(chǎn)證復印件；12.2房產(chǎn)評估報告；12.3付款憑證；12.4其他相關文件。13.合同變更及通知13.1合同變更：13.1.1合同變更需以書面形式進行；13.1.2合同變更需經(jīng)雙方簽字蓋章；13.2通知：13.2.1任何通知應以書面形式進行；13.2.2通知應在規(guī)定時間內送達對方。14.合同其他約定事項14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；14.2本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；14.4本合同如有未盡事宜，按照相關法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的本合同中，提供相關服務或協(xié)助的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構、律師事務所、評估機構、貸款機構等。2.第三方介入范圍2.1第三方介入的范圍包括但不限于房產(chǎn)評估、貸款咨詢、合同起草、過戶手續(xù)辦理、法律咨詢等服務。3.第三方責任限額3.1第三方因自身原因導致的合同違約，其責任限額為本合同交易金額的_____%（例如：1%）。3.2第三方因提供錯誤信息或服務導致的合同違約，其責任限額為本合同交易金額的_____%（例如：0.5%）。3.3第三方責任限額的計算不包括因不可抗力或甲乙雙方故意違約所導致的損失。4.第三方介入程序4.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應的服務協(xié)議。4.2第三方介入的服務協(xié)議應明確服務內容、費用、責任范圍等事項。5.第三方責任5.1第三方在履行服務過程中，應嚴格按照法律法規(guī)和合同約定行事，保證服務的質量。5.2第三方因故意或重大過失導致合同違約，應承擔相應的違約責任。5.3第三方在提供評估、咨詢等服務時，應保證信息的準確性和完整性。6.第三方權利6.1第三方有權按照服務協(xié)議收取相應的服務費用。6.2第三方有權根據(jù)服務協(xié)議的要求，要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方是獨立的合同關系，第三方不對甲乙雙方的直接義務承擔責任。7.2第三方與甲乙雙方之間的糾紛，應按照服務協(xié)議解決，不影響甲乙雙方之間的合同履行。7.3第三方在提供服務過程中，不得損害甲乙雙方的合法權益。8.第三方介入的合同變更8.1第三方介入后，如需變更服務內容或費用，應經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應的變更協(xié)議。8.2變更協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方與甲乙雙方之間的爭議，應通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可依法向仲裁機構申請仲裁或向人民法院提起訴訟。10.第三方介入的其他規(guī)定10.2第三方介入期間，如遇特殊情況，甲乙雙方應共同努力，確保合同順利履行。10.3第三方介入期間，任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復印件詳細要求：提供房產(chǎn)證正本復印件，需加蓋房產(chǎn)證專用章，并由賣方簽字確認。說明：用于證明賣方對房產(chǎn)的合法所有權。2.房產(chǎn)評估報告詳細要求：由具有資質的評估機構出具，評估報告需包含房產(chǎn)的市場價值、評估日期等信息。說明：用于確定房產(chǎn)的交易價格。3.付款憑證詳細要求：提供首付款及貸款部分支付的銀行轉賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：用于證明買方已支付相應款項。4.合同雙方身份證復印件詳細要求：提供合同雙方身份證正反面復印件，需加蓋身份證專用章。說明：用于證明合同雙方的主體資格。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理委托書詳細要求：如賣方無法親自辦理過戶手續(xù)，需提供委托書，委托買方或他人代為辦理。說明：用于授權他人代為辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.房產(chǎn)稅費繳納憑證詳細要求：提供房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證。說明：用于證明已繳納相關稅費。7.第三方服務協(xié)議詳細要求：第三方提供的服務協(xié)議，需包含服務內容、費用、責任范圍等事項。說明：用于明確第三方在合同中的權利和義務。8.合同變更協(xié)議詳細要求：合同變更時，雙方需簽訂變更協(xié)議，明確變更內容。說明：用于記錄合同變更情況。9.爭議解決協(xié)議詳細要求：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，需簽訂爭議解決協(xié)議，明確解決方式。說明：用于指導爭議解決程序。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為及責任認定1.1未按時支付首付款或貸款部分責任認定：買方應支付違約金，違約金為未付款項的_____%（例如：1%）。示例：買方應于合同約定日期支付首付款10萬元，未按時支付，應支付違約金1,000元。1.2未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)責任認定：買方應支付違約金，違約金為_____%（例如：0.1%）。示例：買方應于合同約定日期辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，未按時辦理，應支付違約金100元。2.賣方違約行為及責任認定2.1未按時交付房產(chǎn)責任認定：賣方應支付違約金，違約金為_____%（例如：0.1%）。示例：賣方應于合同約定日期交付房產(chǎn)，未按時交付，應支付違約金100元。2.2房產(chǎn)存在權屬糾紛責任認定：賣方應承擔因房產(chǎn)權屬糾紛導致的全部責任，包括但不限于賠償買方損失。示例：賣方提供的房產(chǎn)存在權屬糾紛，導致買方無法辦理過戶手續(xù)，賣方應賠償買方損失。3.第三方違約行為及責任認定3.1第三方未按時提供服務責任認定：第三方應支付違約金，違約金為_____%（例如：0.1%）。示例：第三方應于合同約定日期提供服務，未按時提供，應支付違約金100元。3.2第三方提供錯誤信息或服務責任認定：第三方應承擔因提供錯誤信息或服務導致的全部責任，包括但不限于賠償甲乙雙方損失。示例：第三方提供的房產(chǎn)評估報告存在錯誤，導致甲乙雙方遭受損失，第三方應賠償損失。全文完。二零二四年度河北省二手房買賣合同附帶貸款利率及還款方式協(xié)商1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息1.3貸款銀行信息2.房屋基本信息2.1房屋所有權2.2房屋位置2.3房屋面積2.4房屋結構2.5房屋用途2.6房屋權屬證書3.合同價款及支付方式3.1房屋總價款3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點3.4首付款比例3.5付款方式變更4.貸款利率及還款方式4.1貸款利率4.2還款方式4.3還款期限4.4貸款利息計算4.5貸款還款計劃5.交付與過戶5.1房屋交付時間5.2過戶手續(xù)辦理5.3過戶費用承擔5.4房屋交付條件6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金支付時間6.3保證金退還條件6.4保證金管理7.違約責任7.1出賣方違約責任7.2買受方違約責任7.3第三方違約責任7.4違約金計算8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.合同附件10.1房屋權屬證書復印件10.2貸款合同復印件10.3其他相關文件11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更效力12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除效力13.合同履行期限13.1合同履行期限13.2合同履行地點13.3合同履行方式14.其他約定事項14.1合同簽訂時間14.2合同簽訂地點14.3合同附件清單14.4合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1出賣方全稱：________1.1.2出賣方住所：________1.1.3出賣方聯(lián)系電話：________1.1.4出賣方法定代表人：________1.1.5出賣方身份證號碼：________1.2買受方信息1.2.1買受方全稱：________1.2.2買受方住所：________1.2.3買受方聯(lián)系電話：________1.2.4買受方法定代表人：________1.2.5買受方身份證號碼：________1.3貸款銀行信息1.3.1貸款銀行全稱：________1.3.2貸款銀行地址：________1.3.3貸款銀行聯(lián)系電話：________1.3.4貸款銀行聯(lián)系人：________2.房屋基本信息2.1房屋所有權2.1.1房屋所有權證號：________2.1.2房屋所有權人：________2.2房屋位置2.2.1所在地區(qū)：________2.2.2詳細地址：________2.3房屋面積2.3.1建筑面積：________平方米2.3.2使用面積：________平方米2.4房屋結構2.4.1結構類型：________2.4.2建筑年代：________2.5房屋用途2.5.1房屋用途：________2.5.2是否有營業(yè)執(zhí)照：________2.6房屋權屬證書2.6.1房屋所有權證復印件2.6.2土地使用權證復印件2.6.3其他相關權屬證書復印件3.合同價款及支付方式3.1房屋總價款：人民幣________元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣________元整，于合同簽訂后________日內支付3.2.2貸款部分：人民幣________元整，由買受方向貸款銀行申請貸款3.3付款時間節(jié)點：3.3.1首付款支付時間：合同簽訂后________日內3.3.2貸款發(fā)放時間：貸款審批通過后________日內3.3.3貸款還款時間：按貸款銀行規(guī)定執(zhí)行3.4首付款比例：________%3.5付款方式變更：如需變更付款方式，雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議4.貸款利率及還款方式4.1貸款利率：按貸款銀行規(guī)定的貸款利率執(zhí)行4.2還款方式：________（如等額本息、等額本金等）4.3還款期限：________年4.4貸款利息計算：按貸款銀行規(guī)定執(zhí)行4.5貸款還款計劃：詳見附件5.交付與過戶5.1房屋交付時間：合同簽訂后________日內5.2過戶手續(xù)辦理：由出賣方負責辦理房屋過戶手續(xù)5.3過戶費用承擔：過戶費用由________方承擔5.4.1房屋權屬清晰5.4.2房屋無任何債權債務糾紛5.4.3房屋無任何違章建筑6.履約保證金6.1保證金金額：人民幣________元整6.2保證金支付時間：合同簽訂后________日內6.3保證金退還條件：6.3.1買受方按時足額支付購房款6.3.2出賣方按時交付房屋6.3.3雙方履行合同無違約行為6.4保證金管理：保證金由________方代為保管，用于履行合同過程中的違約責任7.違約責任7.1出賣方違約責任：7.1.1未按時交付房屋，每延遲一日，應向買受方支付________元違約金7.1.2房屋權屬存在瑕疵，導致買受方無法辦理過戶手續(xù)，出賣方應承擔相應的法律責任7.2買受方違約責任：7.2.1未按時支付購房款，每延遲一日，應向出賣方支付________元違約金7.2.2逾期還款，按貸款銀行規(guī)定承擔相應責任7.3第三方違約責任：如因第三方原因導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構：________仲裁委員會8.3爭議解決程序：按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。8.4爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁裁決另有規(guī)定。9.合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件：合同履行完畢或因雙方協(xié)商一致解除，或因不可抗力導致合同無法履行等原因終止。9.3合同解除條件：任何一方違約，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。10.合同附件10.1房屋權屬證書復印件10.2貸款合同復印件10.3其他相關文件：包括但不限于房屋買賣協(xié)議、房屋買賣合同、貸款審批文件等。11.合同變更11.1合同變更條件：任何一方要求變更合同內容，應書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同變更程序：變更協(xié)議作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。11.3合同變更效力：變更后的合同條款替代原合同中相應條款，原合同條款失效。12.合同解除12.1.1一方嚴重違約，另一方給予合理期限后仍未改正；12.1.2因不可抗力導致合同無法履行；12.2合同解除程序：解除合同應以書面形式通知對方，并說明解除原因。12.3合同解除效力：合同解除后，雙方應按照約定辦理房屋交付、款項結算等事宜。13.合同履行期限13.1合同履行期限：自合同生效之日起至房屋交付完畢之日止。13.2合同履行地點：房屋所在地。13.3合同履行方式：按照本合同約定及雙方協(xié)商一致的方式履行。14.其他約定事項14.1合同簽訂時間：________年________月________日14.2合同簽訂地點：________14.3合同份數(shù)及效力：本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。14.4合同附件清單：詳見附件清單，附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中的第三方指除甲乙雙方外的任何介入合同履行過程中的個人或機構，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方介入條件：甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應事先書面通知對方，并說明介入的目的、方式和預期效果。15.3第三方介入程序：15.3.1甲乙雙方應共同確定第三方介入的具體事項和范圍；15.3.2雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權利和義務；15.3.3第三方介入后，甲乙雙方應積極配合，確保第三方能夠獨立、公正地履行職責。16.第三方責任16.1第三方責任限額：第三方在介入合同履行過程中，因自身原因導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。責任限額由甲乙雙方在第三方協(xié)議中約定，但不得超過合同總價的________%。16.2第三方責任免除：16.2.1因不可抗力導致第三方無法履行職責的，第三方不承擔賠償責任；16.2.2因甲乙雙方未能提供必要的信息或資料導致第三方無法履行職責的，第三方不承擔賠償責任；16.2.3因甲乙雙方未能履行合同義務導致第三方無法履行職責的，第三方不承擔賠償責任。17.第三方權利17.1.1獲取甲乙雙方提供的必要信息；17.1.2獨立開展相關工作；17.1.3要求甲乙雙方履行合同義務；17.1.4依法向甲乙雙方收取合理費用。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方與甲方簽訂的協(xié)議獨立于本合同，但與本合同履行有直接關聯(lián)；18.1.2第三方對甲方的責任限于其協(xié)議約定的范圍；18.1.3甲方對本合同的權利和義務不受第三方介入的影響。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方與乙方簽訂的協(xié)議獨立于本合同，但與本合同履行有直接關聯(lián)；18.2.2第三方對乙方的責任限于其協(xié)議約定的范圍；18.2.3乙方對本合同的權利和義務不受第三方介入的影響。18.3第三方與其他各方的劃分：18.3.1第三方與其他各方（如貸款銀行）的協(xié)議獨立于本合同；18.3.2第三方與其他各方的協(xié)議與本合同履行無直接關聯(lián)；18.3.3第三方與其他各方的責任和義務由其各自協(xié)議約定。19.第三方變更與退出19.1第三方變更：如需變更第三方，甲乙雙方應書面通知對方，并經(jīng)對方同意；19.2第三方退出：第三方在完成其職責后，有權退出合同履行過程，甲乙雙方應予以配合。20.本合同其他條款的適用20.1本合同中關于第三方介入的條款，不影響其他條款的效力；20.2本合同中未明確規(guī)定的第三方介入事項，仍應遵循本合同其他相關條款的約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權屬證書復印件要求：復印件須加蓋產(chǎn)權人公章或個人簽名，并注明“與原件一致”字樣。說明：用于證明房屋所有權及權屬清晰。2.貸款合同復印件要求：復印件須加蓋貸款銀行公章，并注明“與原件一致”字樣。說明：用于證明貸款合同的真實性和有效性。3.房屋買賣協(xié)議要求：協(xié)議內容完整，雙方簽字（或蓋章）并注明日期。說明：作為房屋買賣合同的補充，明確雙方權利和義務。4.房屋買賣合同要求：合同內容完整，雙方簽字（或蓋章）并注明日期。說明：作為房屋買賣關系的正式文件，具有法律效力。5.貸款審批文件要求：復印件須加蓋貸款銀行公章，并注明“與原件一致”字樣。說明：用于證明貸款已獲得批準。6.房屋交付清單要求：清單內容完整，雙方簽字（或蓋章）并注明日期。說明：用于確認房屋交付時的狀況。7.付款憑證要求：付款憑證須加蓋付款方公章或個人簽名。說明：用于證明付款行為的發(fā)生。8.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議內容完整，雙方簽字（或蓋章）并注明日期。說明：用于解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.第三方協(xié)議要求：協(xié)議內容完整，雙方簽字（或蓋章）并注明日期。說明：用于明確第三方介入合同履行過程中的權利和義務。10.其他相關文件要求：根據(jù)實際情況提供，內容完整，雙方簽字（或蓋章）并注明日期。說明：用于補充合同內容，明確相關事項。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣方違約行為及責任認定違約行為：未按時交付房屋責任認定：每延遲一日，支付買受方________元違約金。2.買受方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付購房款責任認定：每延遲一日，支付出賣方________元違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：因第三方原因導致合同無法履行責任認定：第三方應承擔相應的賠償責任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。4.不可抗力導致的違約行為及責任認定違約行為：因不可抗力導致合同無法履行責任認定：雙方互不承擔違約責任，但應盡力減少損失。示例說明：若出賣方未在合同約定的交付時間內交付房屋，則構成違約，應向買受方支付違約金。若買受方未在合同約定的付款時間內支付購房款，則構成違約，應向出賣方支付違約金。若第三方因自身原因導致合同無法履行，則應承擔相應的賠償責任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。全文完。二零二四年度河北省二手房買賣合同附帶貸款利率及還款方式協(xié)商2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣人）信息1.2乙方（買受人）信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權狀況3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.貸款利率及還款方式協(xié)商4.1貸款利率4.2還款方式4.3還款期限5.產(chǎn)權轉移及過戶手續(xù)5.1產(chǎn)權轉移時間5.2過戶手續(xù)辦理5.3過戶費用6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間6.2驗收標準6.3驗收方式7.履約保證金7.1保證金金額7.2保證金繳納方式7.3保證金退還條件8.違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決期限10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.2通知送達方式11.3合同附件12.合同簽署12.1合同簽署時間12.2合同簽署地點12.3合同簽署人13.合同附件13.1房產(chǎn)證復印件13.2買賣合同附件13.3其他相關文件14.合同備案及登記14.1合同備案機構14.2合同登記手續(xù)14.3合同登記費用第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣人）信息甲方全稱：___________甲方法定代表人：___________甲方地址：___________甲方聯(lián)系電話：___________1.2乙方（買受人）信息乙方全稱：___________乙方法定代表人：___________乙方地址：___________乙方聯(lián)系電話：___________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)所在城市：___________房產(chǎn)所在區(qū)縣：___________房產(chǎn)所在街道：___________房產(chǎn)所在小區(qū)：___________房產(chǎn)所在樓棟：___________房產(chǎn)所在單元：___________房產(chǎn)所在樓層：___________2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積：___________平方米房產(chǎn)使用面積：___________平方米2.3房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：___________2.4房產(chǎn)產(chǎn)權狀況房產(chǎn)產(chǎn)權性質：___________房產(chǎn)產(chǎn)權證號：___________房產(chǎn)他項權利情況：___________3.交易價格及支付方式3.1交易價格房產(chǎn)交易總價款：___________元3.2付款方式付款方式：___________（如分期付款、一次性付款等）3.3付款時間首付款支付時間：___________尾款支付時間：___________4.貸款利率及還款方式協(xié)商4.1貸款利率貸款利率：___________4.2還款方式還款方式：___________（如等額本息、等額本金等）4.3還款期限還款期限：___________年5.產(chǎn)權轉移及過戶手續(xù)5.1產(chǎn)權轉移時間產(chǎn)權轉移時間：___________5.2過戶手續(xù)辦理過戶手續(xù)辦理機構：___________過戶手續(xù)辦理費用：___________5.3過戶費用過戶費用：___________元6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間房屋交付時間：___________6.2驗收標準驗收標準：___________6.3驗收方式驗收方式：___________8.違約責任8.1甲方違約責任若甲方未能按照合同約定的時間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應向乙方支付___________元的違約金。若甲方提供的房產(chǎn)存在權屬糾紛或質量問題，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約責任若乙方未能按照合同約定的時間支付房款，每逾期一日，應向甲方支付___________元的違約金。若乙方未按約定辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應向甲方支付___________元的違約金。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決期限雙方應在發(fā)生爭議之日起___________日內解決爭議，逾期未解決的，視為自動放棄爭議解決權。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件合同因下列原因終止：（1）本合同約定的房屋交付、過戶、付款等義務全部履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。11.其他約定事項11.1不可抗力條款本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2通知送達方式雙方之間的通知、文件等應以書面形式進行。通知送達方式為___________（如掛號郵寄、電子郵件等），送達地址為___________。11.3合同附件（1）房產(chǎn)證復印件；（2）買賣合同附件；（3）其他相關文件。12.合同簽署12.1合同簽署時間本合同于___________年___________月___________日簽署。12.2合同簽署地點本合同于___________簽署。12.3合同簽署人甲方代表簽字（或蓋章）：___________乙方代表簽字（或蓋章）：___________13.合同附件13.1房產(chǎn)證復印件房產(chǎn)證復印件見附件。13.2買賣合同附件買賣合同附件見附件。13.3其他相關文件其他相關文件見附件。14.合同備案及登記14.1合同備案機構本合同需在___________備案。14.2合同登記手續(xù)本合同需在___________進行登記。14.3合同登記費用合同登記費用：___________元。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中的第三方是指在本合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致或法律法規(guī)規(guī)定，介入本合同關系，提供相關服務或協(xié)助的獨立第三方。15.2第三方類型（1）房地產(chǎn)中介機構；（2）貸款機構；（3）法律服務機構；（4）其他經(jīng)甲乙雙方認可的第三方。15.3第三方責任15.3.1第三方責任限額第三方在本合同項下的責任限額由甲乙雙方在合同中明確約定，具體如下：（1）房地產(chǎn)中介機構：___________元；（2）貸款機構：___________元；（3）法律服務機構：___________元；（4）其他第三方：___________元。15.3.2第三方責任承擔第三方在履行其職責過程中，因自身原因導致本合同履行受阻或造成損失的，應承擔相應的賠償責任。若第三方因不可抗力導致本合同履行受阻，不承擔賠償責任。15.4第三方權利15.4.1第三方權利范圍第三方在本合同項下的權利包括但不限于：（1）根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相關服務或協(xié)助；（2）根據(jù)法律法規(guī)和合同約定，對甲乙雙方進行必要的監(jiān)督和指導；（3）在合同履行過程中，享有必要的知情權和參與權。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1職責劃分第三方在合同履行過程中的職責由甲乙雙方在合