中介用房屋租賃合同2024年

合同編號(hào)：__________房屋租賃合同出租人：姓名（或名稱）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________承租人：姓名（或名稱）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃房屋及租賃期限1.1出租人同意將該房屋出租給承租人使用，承租人同意租賃該房屋。1.2租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租人，并簽訂新的租賃合同。出租人同意繼續(xù)租賃的，雙方重新簽訂租賃合同；出租人不同意繼續(xù)租賃的，本合同自行終止。第二條租金及支付方式2.2承租人應(yīng)在每季度第一個(gè)月的前____天內(nèi)支付該季度的租金。2.3承租人支付租金后，出租人出具相應(yīng)的租金收據(jù)。第三條押金3.2租賃期滿或合同提前解除后，承租人應(yīng)當(dāng)按照本合同約定將該房屋及附屬設(shè)施交還給出租人。出租人在確認(rèn)該房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞、無(wú)欠費(fèi)的情況下，于____個(gè)工作日內(nèi)退還承租人押金。第四條房屋使用及維修4.1承租人應(yīng)合理使用該房屋及其附屬設(shè)施，按照房屋的結(jié)構(gòu)、功能和用途使用，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施。4.2承租人在使用過(guò)程中發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施有損壞或故障的，應(yīng)及時(shí)通知出租人，并承擔(dān)維修費(fèi)用。因承租人故意或過(guò)失造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用和賠償責(zé)任。4.3租賃期內(nèi)，出租人負(fù)責(zé)維修該房屋及附屬設(shè)施，但下列情況除外：（1）承租人因使用不當(dāng)造成的損壞；（2）不可抗力因素導(dǎo)致的損壞。第五條合同的提前解除5.1在租賃期內(nèi)，任何一方提前解除本合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并支付給對(duì)方一個(gè)月租金的違約金。5.2出租人提前解除本合同的，還應(yīng)承擔(dān)因提前解除合同給承租人造成的實(shí)際損失。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，一方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)賠償金。6.2出租人未按照約定交付房屋的，承租人有權(quán)拒絕支付租金；承租人未按照約定支付租金的，出租人有權(quán)解除本合同。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租人（蓋章）：__________承租人（蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)仔細(xì)閱讀本合同的各項(xiàng)條款，確保了解合同的約定和義務(wù)。（2）租賃期限、租金、押金等關(guān)鍵條款應(yīng)明確填寫，避免因模糊不清而產(chǎn)生糾紛。（3）承租人應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu)和設(shè)施，以免造成損壞或安全隱患。（4）雙方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.解決辦法：（1）如合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決，盡量達(dá)成一致意見(jiàn)。（2）如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，依法解決糾紛。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.出租人：擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，并將房屋出租給他人的自然人或法人。2.承租人：租賃房屋并支付租金的自然人或法人。3.租金：承租人為使用房屋支付給出租人的費(fèi)用。4.押金：承租人為保證履行合同義務(wù)支付給出租人的一定金額的錢款，租賃期滿后退還。5.違約金：一方違約時(shí)，應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟(jì)賠償。6.不可抗力：無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。7.管轄權(quán)：指法院對(duì)某一案件進(jìn)行審理和裁判的權(quán)力。在本合同中，如有糾紛，應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.短期租賃：場(chǎng)合：出租人將房屋出租給承租人，租賃期限不足六個(gè)月。補(bǔ)充條款：雙方同意，本合同的租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣_(tái)___元，且不包含其他費(fèi)用。租賃期滿后，承租人應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人。2.長(zhǎng)期租賃：場(chǎng)合：出租人將房屋出租給承租人，租賃期限超過(guò)六個(gè)月。補(bǔ)充條款：雙方同意，本合同的租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣_(tái)___元，每三個(gè)月支付一次。租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租人，并簽訂新的租賃合同。出租人同意繼續(xù)租賃的，雙方重新簽訂租賃合同；出租人不同意繼續(xù)租賃的，本合同自行終止。3.學(xué)生租賃：場(chǎng)合：出租人將房屋出租給在校學(xué)生。補(bǔ)充條款：承租人應(yīng)確保其學(xué)習(xí)簽證的有效期與本合同的租賃期限相匹配。如承租人簽證到期，本合同自行終止。4.企業(yè)租賃：場(chǎng)合：出租人將房屋出租給一家企業(yè)。補(bǔ)充條款：雙方同意，租金每三個(gè)月支付一次，且企業(yè)應(yīng)在支付租金后十天內(nèi)提供正規(guī)發(fā)票。5.房屋改造：場(chǎng)合：承租人需要對(duì)房屋進(jìn)行一定程度的改造。補(bǔ)充條款：承租人應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向出租人提交改造方案，并經(jīng)出租人同意。如改造過(guò)程中造成房屋