房屋抵押貸款合同范本模板

合同編號：__________房屋抵押貸款合同甲方（貸款人）：__________乙方（借款人）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方同意向乙方提供房屋抵押貸款事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條貸款金額與用途1.1甲方同意向乙方貸款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，用于_______（注明用途）。1.2乙方應(yīng)按照約定的用途使用貸款，不得挪作他用。第二條貸款期限2.1貸款期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2乙方應(yīng)在貸款期限內(nèi)按約定的還款計劃償還貸款本息。第三條還款方式與還款計劃3.1乙方采用等額本息還款方式，按月償還貸款本金及利息。3.2乙方的還款計劃如下：（1）每月還款金額為：_______元；（2）每月還款日期為：_______日；（3）貸款本金及利息的計算方式如下：（1）貸款本金：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元；（2）年利率為：_______%；（3）月利率為：_______%；（4）利息計算公式：利息=貸款本金×月利率×剩余還款月數(shù)。3.3乙方應(yīng)按照約定的還款計劃及時足額償還貸款本息，如有逾期，甲方有權(quán)按逾期金額收取罰息，罰息利率為_______%。第四條房屋抵押4.1乙方將其名下的位于_______（地址）的房屋（房產(chǎn)證編號：_______）抵押給甲方，作為借款的擔(dān)保。4.2乙方應(yīng)保證該房屋的權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。4.3乙方在貸款期限內(nèi)不得出售、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定其他擔(dān)保物權(quán)于該房屋。4.4乙方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋抵押登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第五條合同的變更與解除5.1甲乙雙方同意，合同一經(jīng)簽訂，非經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得變更或解除。5.2合同變更或解除的條件為：（1）甲乙雙方協(xié)商一致；（2）貸款期限屆滿；（3）乙方提前償還貸款本息；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按約定的用途使用貸款，甲方有權(quán)提前收回貸款本息。6.2乙方未按約定的還款計劃及時足額償還貸款本息，甲方有權(quán)按逾期金額收取罰息。6.3乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，甲方有權(quán)依法追究乙方的法律責(zé)任。第七條爭議解決7.1本合同的解釋及履行發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（貸款人）：__________乙方（借款人）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日合同注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方在簽訂合同時，應(yīng)確保合同內(nèi)容真實(shí)、合法，不得虛構(gòu)或隱瞞重要事實(shí)。（2）乙方應(yīng)按照約定的用途使用貸款，不得挪作他用。如有違約，甲方有權(quán)提前收回貸款本息。（3）乙方應(yīng)按照約定的還款計劃及時足額償還貸款本息。如有逾期，甲方有權(quán)按逾期金額收取罰息。（4）乙方應(yīng)保證抵押房屋的權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。（5）甲乙雙方應(yīng)遵循法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。2.解決辦法：（1）如甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.等額本息還款方式：指借款人每月償還相同金額的貸款本金和利息，其中利息逐月遞減，本金逐月遞增的還款方式。2.罰息：指借款人逾期償還貸款本息時，甲方按逾期金額收取的額外利息。3.房屋抵押：指借款人將其名下的房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移給貸款人，作為借款的擔(dān)保。4.抵押登記：指借款人將其房屋抵押給貸款人，并在相關(guān)登記機(jī)構(gòu)進(jìn)行登記，以便在借款人違約時，貸款人可以依法優(yōu)先受償。5.合同履行：指甲乙雙方按照合同約定的條款和條件，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.訴訟：指甲乙雙方因合同爭議向人民法院提起的訴訟程序。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.場合：借款人經(jīng)營困難，無法按時還款補(bǔ)充條款：如借款人因經(jīng)營困難導(dǎo)致無法按時還款，應(yīng)在逾期前及時通知甲方，并協(xié)商調(diào)整還款計劃。甲方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，給予借款人一定的寬限期，并與借款人共同探討解決方案。2.場合：借款人欲提前還款補(bǔ)充條款：借款人如欲提前還款，應(yīng)提前書面通知甲方，并征得甲方同意。提前還款的金額、時間和方式等事項，甲乙雙方可協(xié)商確定。提前還款不收取任何額外費(fèi)用。3.場合：房屋價值下降，影響抵押價值補(bǔ)充條款：如抵押房屋的價值下降，導(dǎo)致抵押價值不足以覆蓋貸款本息，借款人應(yīng)按甲方要求，采取相應(yīng)措施增加抵押價值，如提供額外擔(dān)保等。4.場合：房屋出租情況補(bǔ)充條款：如抵押房屋出租，借款人應(yīng)確保租金