中介促成的租房協(xié)議書(shū)

合同編號(hào)：__________中介促成的租房協(xié)議書(shū)甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______丙方（中介方）：_______一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問(wèn)題。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式為每_______個(gè)月支付一次，每次支付_______個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。六、合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本協(xié)議，須書(shū)面協(xié)議，經(jīng)三方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本協(xié)議，并要求乙方立即搬離出租房屋。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2丙方作為中介方，如因其原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________丙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保其對(duì)出租房屋擁有完全產(chǎn)權(quán)，且房屋不存在任何法律問(wèn)題。2.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，并合理使用房屋及其設(shè)施。3.丙方作為中介，應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，如實(shí)介紹房屋情況。4.租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前通知甲方并簽訂新合同。5.如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方搬離。6.本協(xié)議的任何修改和解除都需書(shū)面協(xié)議并經(jīng)三方簽字確認(rèn)。7.各方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.如有爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)可提起訴訟。解決辦法：1.甲方通過(guò)提供權(quán)屬清晰的房屋，確保合同的有效性。2.乙方通過(guò)按時(shí)支付租金和合理使用房屋，維護(hù)自身權(quán)益。3.丙方通過(guò)如實(shí)介紹房屋情況，履行中介職責(zé)。4.租賃期滿或合同解除后，通過(guò)退還押金的方式，解決雙方的經(jīng)濟(jì)問(wèn)題。5.違約方通過(guò)支付賠償金，補(bǔ)償守約方的損失。6.爭(zhēng)議通過(guò)友好協(xié)商解決，或依法向法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系，保障合同當(dāng)事人合法權(quán)益的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：規(guī)范房地產(chǎn)交易、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、房地產(chǎn)管理等活動(dòng)的一系列法律法規(guī)。3.產(chǎn)權(quán)：指對(duì)不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。4.租賃合同：出租方將不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)交付給承租方使用、收益，承租方支付租金的合同。5.押金：為確保合同履行，一方預(yù)先支付給另一方的金錢。6.違約責(zé)任：違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決：通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，處理合同爭(zhēng)議的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.乙方為企業(yè)：場(chǎng)合描述：乙方為企業(yè)辦公場(chǎng)所租賃，需要考慮網(wǎng)絡(luò)、電話等辦公設(shè)施的配置。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供穩(wěn)定的網(wǎng)絡(luò)和電話線路，確保乙方的正常辦公需求。2.甲方為外籍人士：場(chǎng)合描述：甲方為外籍人士出租房屋，需要考慮語(yǔ)言溝通和支付方式的問(wèn)題。補(bǔ)充條款：為便于溝通，本協(xié)議的簽訂應(yīng)由具備翻譯資質(zhì)的人員在場(chǎng)見(jiàn)證；乙方可以選擇現(xiàn)金或電子支付方式支付租金。3.租賃房屋為共居：場(chǎng)合描述：租賃房屋內(nèi)有其他共居人，需要明確各方的權(quán)益和責(zé)任。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議前向乙方如實(shí)告知共居人的情況，并明確各方的權(quán)益和責(zé)任。4.租賃房屋用于經(jīng)營(yíng)：場(chǎng)合描述：乙方租賃房屋用于經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，需要考慮經(jīng)營(yíng)許可和噪音等問(wèn)題。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)依法辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)許可，并確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不影響周邊環(huán)境和居民生活。5.租賃期限較長(zhǎng)：場(chǎng)合描述：租賃期限較長(zhǎng)，需要考慮房屋維修和租金調(diào)整等問(wèn)題。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)負(fù)責(zé)房屋的正常維修，每?jī)赡昕蓪?duì)租金進(jìn)行一次調(diào)整，具體金額雙方協(xié)商確定。附