公寓合作經營合同

合同編號：__________第一條合作經營范圍1.1乙方承租甲方位于_______的公寓物業(yè)，用于_______（經營項目）。1.2乙方應按照本合同約定，合法經營，不得擅自改變經營范圍。如乙方需變更經營范圍，應提前向甲方提出申請，經甲方同意后方可變更。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方愿意繼續(xù)租賃，應提前一個月向甲方提出續(xù)租申請。甲方有權根據(jù)市場情況決定是否同意續(xù)租，并有權調整租金。第三條租金及支付方式3.1租金為每月_______元，每三個月支付一次，乙方應在每三個月的第一天支付租金。3.2乙方支付租金后，甲方提供物業(yè)給乙方使用。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的千分之五的滯納金。第四條維修與保養(yǎng)4.1甲方負責物業(yè)的基本設施維修與保養(yǎng)，保證物業(yè)的正常使用。4.2乙方負責經營過程中的日常維修與保養(yǎng)，確保經營活動的正常進行。4.3因乙方經營活動導致物業(yè)損壞的，乙方負責修復，并承擔相關費用。第五條保險5.1乙方應按照甲方的要求，為物業(yè)和經營活動購買相應的保險，并將保險單復印件交甲方備案。5.2乙方在經營過程中發(fā)生意外事故的，應立即通知甲方，并按照甲方要求進行處理。第六條稅務6.1乙方應按照我國稅收法律法規(guī)，自行申報并繳納各項稅費。6.2乙方不得以任何方式逃避稅款，否則一切后果由乙方承擔。第七條合同的變更與解除7.1本合同一旦簽訂，雙方應嚴格遵守。如一方要求變更或解除合同，應提前一個月通知對方，并經雙方協(xié)商一致。7.2乙方提前解除合同的，應支付甲方違約金，違約金為租金總額的百分之二十。7.3甲方提前解除合同的，應支付乙方違約金，違約金為租金總額的百分之二十。第八條爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條其他9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：簽訂日期：_______年_______月_______日合同注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方應確保合同內容的真實性和合法性，不得虛構或提供虛假信息。（2）甲乙雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權利和義務，不得擅自變更或解除合同。（3）乙方應合法經營，遵守我國的稅收法律法規(guī)，不得逃避稅款。（4）甲乙雙方應妥善保管合同副本，如有丟失或損壞，應及時通知對方。（5）在履行合同過程中，甲乙雙方應保持良好溝通，如有爭議，應通過友好協(xié)商解決。2.解決辦法：（1）如甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，甲乙雙方可向有管轄權的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同：合同是當事人之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協(xié)議。2.甲方：指擁有物業(yè)并將其出租給他人的當事人。3.乙方：指承租甲方物業(yè)并按照約定進行經營的當事人。4.租賃期限：指乙方承租甲方物業(yè)的時間長度。5.租金：指乙方支付給甲方的物業(yè)使用費。6.維修與保養(yǎng)：指對物業(yè)的基本設施進行維護和保養(yǎng)，確保其正常使用。7.保險：指為物業(yè)和經營活動購買的保險，以降低風險。8.稅務：指按照國家稅收法律法規(guī)，自行申報并繳納各項稅費。9.違約金：指一方違反合同約定，應支付給對方的賠償金。10.爭議解決：指在合同履行過程中，當事人之間發(fā)生的爭議通過協(xié)商或法律途徑予以解決。特殊應用場合及補充條款：1.婚慶場地租賃：補充條款：甲方提供婚慶場地，乙方負責婚禮策劃和執(zhí)行。甲方應確保場地布置符合乙方要求，乙方應按照約定時間完成場地清理工作。2.健身房合作經營：補充條款：甲方提供健身房場地及設施，乙方負責運營。雙方共同承擔會員糾紛和意外傷害的責任。3.餐廳加盟經營：補充條款：甲方提供餐廳品牌、經營模式和培訓支持，乙方負責當?shù)厥袌龅倪\營。乙方應遵守甲方制定的產品質量和服務標準。4.房產中介合作：補充條款：甲方提供房產信息，乙方負責推廣和帶客看房。雙方按成交金額比例分成，并承擔相應法律責任。5.電商平臺合作：補充條款：甲方提供商品供應，乙方負責線上銷售和售后服務。雙方共同承擔售后糾紛的責任，并按約定分成利潤。附件列表：1.甲方提供的物業(yè)所有權證明文件。2.乙方經營所需的營業(yè)執(zhí)照和相關許可證。3.雙方簽訂的保險單據(jù)，包括但不限