房地產(chǎn)開發(fā)合約

合同編號：__________第一章工程概述第一條工程名稱：_______第二條工程地點(diǎn)：_______第三條工程規(guī)模：_______第四條工程內(nèi)容：根據(jù)甲方的開發(fā)計劃，乙方負(fù)責(zé)完成該工程的設(shè)計、施工、驗收等全部工作。第五條工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照《中華人民共和國建筑法》、《建筑工程質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》及相關(guān)國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第二章合同價格第六條合同總價：本工程合同總價為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第七條付款方式：1.甲方支付乙方工程預(yù)付款：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元；2.工程進(jìn)度款：按照雙方確認(rèn)的工程進(jìn)度，甲方分期支付乙方工程進(jìn)度款；3.工程竣工驗收合格后，甲方支付乙方剩余工程款：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第三章工期第八條工程開工日期：_______年_______月_______日；第九條工程竣工日期：_______年_______月_______日；第十條工期延誤：1.由于乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`，乙方應(yīng)支付甲方因此產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失，具體金額雙方協(xié)商確定；2.由于甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`，甲方應(yīng)支付乙方因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用，具體金額雙方協(xié)商確定。第四章質(zhì)量與驗收第十一條乙方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計文件、施工圖紙及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量；第十二條工程驗收：1.工程竣工后，乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定組織自檢，自檢合格后向甲方申請驗收；2.甲方應(yīng)在接到驗收申請后_______日內(nèi)組織驗收，驗收合格后簽署驗收報告；3.驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，并重新申請驗收。第五章違約責(zé)任第十三條乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：1.乙方未按約定完成工程，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金；2.乙方施工質(zhì)量不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方拆除不合格工程，重新施工；3.乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十四條甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：1.甲方未按約定支付工程款，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付違約金；2.甲方未按約定提供施工場地、材料等，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用；3.甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第六章爭議解決第十五條雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七章其他約定第十六條保密條款：雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露。第十七條合同的修改和補(bǔ)充：本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十八條合同解除：1.在合同履行過程中，一方明確表示不再履行合同，另一方有權(quán)解除合同；2.一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同；3.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理合同終止后的相關(guān)事宜。第八章合同的生效、變更和解除第十九條本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程竣工驗收合格且雙方全部權(quán)利義務(wù)履行完畢之日終止。第二十條本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.合同編號：填寫合同的唯一標(biāo)識，確保合同的可追溯性。2.甲方（開發(fā)商）和乙方（承包商）信息：明確雙方的主體資格，確保合同的合法性。3.工程概述：詳細(xì)描述工程的基本情況，包括工程名稱、地點(diǎn)、規(guī)模和內(nèi)容，以確保雙方的權(quán)益。4.合同價格：明確合同總價、付款方式和進(jìn)度款，確保雙方對工程費(fèi)用有清晰的了解。5.工期：約定工程的開工日期、竣工日期和工期延誤的處理方式，以確保工程按時完成。6.質(zhì)量與驗收：規(guī)定乙方的施工質(zhì)量和工程驗收的標(biāo)準(zhǔn)及程序，確保工程質(zhì)量符合要求。7.違約責(zé)任：明確雙方違約的責(zé)任和處理方式，以維護(hù)合同的嚴(yán)肅性。8.爭議解決：約定爭議解決的途徑和方式，確保合同糾紛的順利解決。9.其他約定：包括保密條款、合同的修改和補(bǔ)充、合同解除等，以確保雙方的權(quán)益。解決辦法：1.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同的約定，履行合同義務(wù)。3.發(fā)生爭議時，通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。4.在合同履行過程中，如需變更或解除合同，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定處理合同終止后的相關(guān)事宜。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.開發(fā)商：指承擔(dān)房地產(chǎn)開發(fā)責(zé)任的企業(yè)或個人。2.承包商：指承擔(dān)工程施工責(zé)任的企業(yè)或個人。3.合同編號：用于標(biāo)識合同的唯一編號，具有可追溯性。4.工程概述：對工程的基本情況進(jìn)行描述，包括工程名稱、地點(diǎn)、規(guī)模和內(nèi)容等。5.合同價格：指合同約定的工程總價，包括預(yù)付款、進(jìn)度款和剩余工程款等。6.工期：指工程的開工日期至竣工日期之間的時間段。7.質(zhì)量與驗收：指工程質(zhì)量的符合性和工程驗收的標(biāo)準(zhǔn)及程序。8.違約責(zé)任：指一方或雙方未履行合同約定時應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。9.爭議解決：指解決合同履行過程中發(fā)生的爭議的途徑和方式。10.保密條款：指雙方在合同履行過程中對獲得的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等進(jìn)行保密的約定。特殊應(yīng)用場合：1.甲方為小型開發(fā)商，與乙方有著長期合作關(guān)系。2.工程位于環(huán)保要求較高的區(qū)域，需特別注意環(huán)境影響。3.工程涉及高新技術(shù)，需對乙方技術(shù)能力和經(jīng)驗有特別要求。4.工程周期較長，需考慮乙方人員變動對工程的影響。5.甲方對工程質(zhì)量有特別要求，希望乙方能提供更高標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)。合同補(bǔ)充條款：1.鑒于甲方為小型開發(fā)商，乙方應(yīng)盡量提供優(yōu)惠的價格，并保證工程質(zhì)量。2.考慮到工程所在區(qū)域的環(huán)保要求，乙方需制定詳細(xì)的環(huán)保措施，并報甲方審批。3.鑒于工程涉及高新技術(shù)，乙方需提供相關(guān)技術(shù)人員的能力證明和經(jīng)驗介紹。4.由于工程周期較長，乙方需制定人員變動應(yīng)對措施，確保工程順利進(jìn)行。5.甲方對工程質(zhì)量有特別要求，乙方需按照甲方提