房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同示范文本樣式

合同編號(hào)：__________房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同身份證號(hào)：__________地址：__________身份證號(hào)：__________地址：__________第一條房產(chǎn)描述1.1甲方同意向乙方轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)位于__________，房產(chǎn)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，建筑面積為_(kāi)___平方米。1.2該房產(chǎn)的規(guī)劃用途為_(kāi)_________，實(shí)際用途為_(kāi)_________。1.3甲方保證其對(duì)該房產(chǎn)享有完全產(chǎn)權(quán)，無(wú)任何抵押、租賃、債務(wù)等權(quán)利限制。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.1乙方向甲方支付的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和付款時(shí)間向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。第三條付款方式及時(shí)間3.1乙方在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%。3.2剩余的____%的轉(zhuǎn)讓價(jià)格，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，按照甲方的要求支付。3.3甲方應(yīng)按照乙方支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)格，向乙方交付房產(chǎn)。第四條交付及過(guò)戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下。4.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向相關(guān)部門申請(qǐng)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并提供必要的文件和證明材料。第五條稅費(fèi)5.1雙方應(yīng)按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。5.2具體稅費(fèi)的承擔(dān)方式如下：（1）甲方承擔(dān)：____元；（2）乙方承擔(dān)：____元。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%。6.2甲方未按照本合同約定時(shí)間、金額支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。6.3乙方未按照本合同約定時(shí)間、金額支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下之日終止。甲方（蓋章/簽字）：__________乙方（蓋章/簽字）：__________簽訂日期：______年____月____日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲方應(yīng)確保其對(duì)轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)享有完全產(chǎn)權(quán)，無(wú)任何抵押、租賃、債務(wù)等權(quán)利限制。（2）乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和付款時(shí)間向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。（3）雙方應(yīng)按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。（4）雙方應(yīng)積極配合完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并按照本合同約定的時(shí)間履行各自義務(wù)。2.解決辦法：（1）如甲方未按照本合同約定時(shí)間、金額支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。（2）如乙方未按照本合同約定時(shí)間、金額支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。（3）如雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.房產(chǎn)：指位于_______的房產(chǎn)，包括房屋結(jié)構(gòu)、建筑面積等。2.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：指乙方應(yīng)向甲方支付的房產(chǎn)購(gòu)買價(jià)格，包括人民幣金額和大寫金額。3.過(guò)戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的法律手續(xù)。4.稅費(fèi)：指房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的稅款，包括契稅、個(gè)人所得稅等。5.違約金：指一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。6.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，雙方發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商或法律途徑解決爭(zhēng)議的行為。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：房產(chǎn)涉及共有權(quán)人補(bǔ)充條款：如房產(chǎn)涉及共有權(quán)人，甲方應(yīng)事先取得共有權(quán)人的書(shū)面同意，方可進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。如有共有權(quán)人不同意轉(zhuǎn)讓，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：房產(chǎn)存在租賃關(guān)系補(bǔ)充條款：如房產(chǎn)在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中存在租賃關(guān)系，甲方應(yīng)確保租賃合同約定的租賃期限屆滿，或者取得租賃合同對(duì)方的書(shū)面同意解除租賃關(guān)系。如因租賃關(guān)系導(dǎo)致乙方無(wú)法順利入住，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中出現(xiàn)政策變動(dòng)補(bǔ)充條款：如房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中，因政策變動(dòng)導(dǎo)致過(guò)戶費(fèi)用、稅費(fèi)等發(fā)生調(diào)整，雙方應(yīng)按照新政策規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。如政策變動(dòng)導(dǎo)致無(wú)法過(guò)戶，雙方可協(xié)商解除合同，甲方應(yīng)退還已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)格。4.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：房產(chǎn)存在抵押情況補(bǔ)充條款：如房產(chǎn)在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中存在抵押情況，甲方應(yīng)先行解除抵押，方可進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。如甲方未能解除抵押，導(dǎo)致乙方無(wú)法過(guò)戶，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件列表：1.房產(chǎn)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)原件及復(fù)