個(gè)人買(mǎi)房賣(mài)房協(xié)議書(shū)2024年

合同編號(hào)：__________個(gè)人買(mǎi)房賣(mài)房協(xié)議書(shū)買(mǎi)方：姓名：_______身份證號(hào)碼：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______賣(mài)方：姓名：_______身份證號(hào)碼：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______第一條房屋描述1.1該房屋的具體地址是：_______1.2該房屋的房產(chǎn)證編號(hào)是：_______1.3該房屋的面積為：_______平方米1.4該房屋的用途為：_______1.5該房屋的現(xiàn)狀為：_______第二條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格2.1買(mǎi)方同意以人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)該房屋。2.2買(mǎi)方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起_______日內(nèi)，向賣(mài)方支付人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元的定金。定金支付后，買(mǎi)方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元，買(mǎi)方應(yīng)在與賣(mài)方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)后_______日內(nèi)支付給賣(mài)方。第三條交付及過(guò)戶(hù)3.1賣(mài)方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋交付給買(mǎi)方。3.2買(mǎi)方應(yīng)在與賣(mài)方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)之日起_______日內(nèi)，將剩余房款支付給賣(mài)方。3.3雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，共同向相關(guān)部門(mén)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，并將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方。第四條附加條款4.1該房屋的戶(hù)口遷移由賣(mài)方負(fù)責(zé)，遷移費(fèi)用由賣(mài)方承擔(dān)。4.2該房屋的水、電、煤氣、有線電視等戶(hù)名變更由賣(mài)方負(fù)責(zé)，變更費(fèi)用由賣(mài)方承擔(dān)。4.3該房屋的物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)。4.4本協(xié)議簽訂后，如遇政策調(diào)整，導(dǎo)致房屋買(mǎi)賣(mài)發(fā)生變更，雙方應(yīng)按照政策規(guī)定協(xié)商解決。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議第二條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的_______%。5.2如賣(mài)方未能按照本協(xié)議第三條的約定交付房屋，買(mǎi)方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求賣(mài)方雙倍返還定金。第六條爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。買(mǎi)方（蓋章）：賣(mài)方（蓋章）：簽訂日期：2024年注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方主體資格合法，出賣(mài)人必須是房屋的合法所有權(quán)人，買(mǎi)受人應(yīng)具備購(gòu)房資格。2.房屋描述要詳細(xì)準(zhǔn)確，包括地址、房產(chǎn)證編號(hào)、面積、用途和現(xiàn)狀等信息。3.購(gòu)買(mǎi)價(jià)格要明確，包括定金和剩余房款的數(shù)額、支付時(shí)間和方式。4.交付及過(guò)戶(hù)時(shí)間要約定清楚，確保雙方按時(shí)履行合同義務(wù)。5.附加條款要詳細(xì)，包括戶(hù)口遷移、費(fèi)用變更等事項(xiàng)。6.違約責(zé)任要明確，包括違約金數(shù)額和計(jì)算方式。7.注意合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如果協(xié)商不成，可以向房屋所在地的人民法院提起訴訟。3.在合同履行過(guò)程中，如遇政策調(diào)整，導(dǎo)致房屋買(mǎi)賣(mài)發(fā)生變更，雙方應(yīng)按照政策規(guī)定協(xié)商解決。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.買(mǎi)方：指愿意購(gòu)買(mǎi)房屋的一方。2.賣(mài)方：指擁有房屋所有權(quán)并愿意出售房屋的一方。3.定金：指買(mǎi)方為了保證合同履行而支付給賣(mài)方的一定數(shù)額的錢(qián)。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.過(guò)戶(hù)：指將房屋所有權(quán)從賣(mài)方轉(zhuǎn)移到買(mǎi)方的過(guò)程。6.戶(hù)口遷移：指賣(mài)方將房屋內(nèi)的戶(hù)口遷移至其他地點(diǎn)的行為。7.物業(yè)管理費(fèi)：指物業(yè)公司為管理小區(qū)而向業(yè)主收取的費(fèi)用。8.維修基金：指用于小區(qū)設(shè)施維修和保養(yǎng)的資金。9.爭(zhēng)議解決：指通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同爭(zhēng)議的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.賣(mài)方出國(guó)定居，急于出售房屋補(bǔ)充條款：賣(mài)方應(yīng)提供有效證明其出國(guó)定居的文件，以便買(mǎi)方確認(rèn)賣(mài)方的合法身份和出售意愿。2.買(mǎi)方為首次購(gòu)房，對(duì)購(gòu)房流程不熟悉補(bǔ)充條款：賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方辦理購(gòu)房相關(guān)手續(xù)，包括貸款申請(qǐng)、稅費(fèi)計(jì)算等，并給予必要的指導(dǎo)和建議。3.房屋存在瑕疵或維修問(wèn)題補(bǔ)充條款：賣(mài)方應(yīng)如實(shí)告知買(mǎi)方房屋的瑕疵和維修情況，并在交付前完成必要的維修工作。如買(mǎi)方對(duì)房屋的狀況有異議，有權(quán)要求賣(mài)方退還部分或全部購(gòu)房款項(xiàng)。4.房屋過(guò)戶(hù)時(shí)發(fā)生戶(hù)口遷移問(wèn)題補(bǔ)充條款：賣(mài)方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)相關(guān)部門(mén)，確保戶(hù)口遷移的順利進(jìn)行，如因賣(mài)方原因?qū)е聭?hù)口遷移出現(xiàn)問(wèn)題，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.買(mǎi)方希望對(duì)房屋進(jìn)行改造或裝修補(bǔ)充條款：買(mǎi)方應(yīng)在過(guò)戶(hù)前向賣(mài)方提出改造或裝修方案，并征得賣(mài)方的同意。如賣(mài)方不同意買(mǎi)方的方案，買(mǎi)方應(yīng)按照賣(mài)方的要求進(jìn)行調(diào)整。附件列表：1.房屋所