農(nóng)村國有土地上房屋拆遷協(xié)議

合同編號：__________甲方（拆遷人）：__________乙方（被拆遷人）：__________根據(jù)《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《國有土地上房屋征收與補償條例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公正的原則，就甲方對乙方位于_______市_______區(qū)（縣）_______鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）_______村_______號的房屋進行拆遷的事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條拆遷房屋的基本情況1.2乙方持有合法的_______（房產(chǎn)證/土地使用權證/宅基地使用權證）證號：_______。1.3拆遷房屋的面積為_______平方米，房屋結構為_______，建筑年代為_______年。第二條拆遷補償2.1甲方同意按照國家和地方政府的有關規(guī)定，對乙方的拆遷房屋給予合理的貨幣補償。補償標準按照_______市_______年__月發(fā)布的《拆遷補償安置辦法》執(zhí)行。2.2甲方同意按照_______市_______年__月發(fā)布的《房地產(chǎn)市場價格評估辦法》對乙方拆遷房屋進行評估，并按照評估價格給予補償。2.3甲方同意一次性支付乙方拆遷補償款共計人民幣_______元整（大寫：_______元整），作為對乙方拆遷房屋及其附屬設施的補償。第三條搬遷補助3.1甲方同意給予乙方搬遷補助費人民幣_______元整，用于乙方的搬遷費用。3.2甲方同意給予乙方臨時安置補助費人民幣_______元整，用于乙方的臨時安置費用。第四條拆遷期限4.1乙方應自收到拆遷通知之日起_______日內(nèi)搬離拆遷房屋。4.2甲方應自乙方搬離拆遷房屋之日起_______日內(nèi)，向乙方支付拆遷補償款及搬遷補助費。第五條違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致協(xié)議無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。第六條爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（拆遷人）：__________乙方（被拆遷人）：__________簽訂日期：_______年__月__日注意事項：1.甲方應確保其拆遷行為的合法性，具備相應的拆遷許可和其他必要的手續(xù)。2.乙方應確保提供的拆遷房屋信息真實、準確，并持有合法的房產(chǎn)證、土地使用權證或宅基地使用權證。3.雙方應遵守國家和地方政府關于拆遷補償?shù)南嚓P規(guī)定，確保補償?shù)墓?、合理?.甲方應按照約定的期限和方式支付拆遷補償款及搬遷補助費。5.乙方應按照約定的期限搬離拆遷房屋，不得拖延。解決辦法：1.雙方應通過友好協(xié)商解決履行過程中的爭議，盡量達成一致意見。2.若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決爭議。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.拆遷人：指依法進行房屋拆遷的單位或個人。2.被拆遷人：指其房屋被依法拆遷的單位或個人。3.拆遷補償：指對被拆遷人因房屋拆遷所造成的直接經(jīng)濟損失給予的補償。4.搬遷補助：指對被拆遷人因搬遷所產(chǎn)生的費用給予的補助。5.臨時安置補助：指對被拆遷人因臨時安置所造成的費用給予的補助。6.違約金：指一方違反合同約定，應向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。7.爭議解決：指通過協(xié)商或法律途徑，解決合同履行過程中產(chǎn)生的分歧和爭議。特殊應用場合：1.乙方租賃給第三方經(jīng)營的店鋪拆遷：補充條款：乙方需在拆遷前將租賃情況告知甲方，并協(xié)助甲方與第三方達成拆遷補償協(xié)議。2.拆遷房屋內(nèi)含有文物或古董：補充條款：乙方應在合同簽訂前將房屋內(nèi)含有的文物或古董向甲方說明，并共同商定文物保護措施。3.拆遷房屋附近有乙方的其他財產(chǎn)：補充條款：甲方應對乙方附近的其他財產(chǎn)給予相應的補償或安置。4.乙方有特殊困難，如重大疾病、殘疾等：補充條款：甲方應考慮乙方的特殊困難，在拆遷補償款中給予適當照顧和關愛。5.拆遷房屋為乙方唯一住房：補充條款：甲方應按照相關法律法規(guī)，給予乙方相應的住房保障，如提供安置房或住房補貼。附件列表：1.房產(chǎn)證、土地使用權證或宅基地使用權證復印件。2.拆遷房屋的評估報告。3.乙方租賃合同復印件（如適用）。4.第三