餐館經(jīng)營租賃合同模板

合同編號：__________餐館經(jīng)營租賃合同甲方（出租人）：__________乙方（承租人）：__________第一條餐館基本信息1.1餐館名稱：__________1.2餐館地址：__________1.3餐館面積：_______平方米1.4餐館現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備：詳見附件第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方的要求遷離餐館，并將餐館恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方要求予以修復(fù)或賠償。第四條經(jīng)營范圍4.1乙方經(jīng)營范圍為：__________。4.2乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得經(jīng)營違法項目和禁止經(jīng)營的商品。4.3乙方應(yīng)按照甲方提供的餐館設(shè)施設(shè)備進(jìn)行經(jīng)營，不得擅自拆除、改裝或損壞。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證餐館的房產(chǎn)及設(shè)施設(shè)備符合經(jīng)營要求，如有損壞，甲方應(yīng)及時修復(fù)。5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)營業(yè)執(zhí)照和許可證。5.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得無故提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照約定支付租金，并遵守國家的法律法規(guī)。6.2乙方應(yīng)愛護(hù)餐館的設(shè)施設(shè)備，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。6.3乙方應(yīng)在租賃期滿后按甲方要求遷離餐館，并將餐館恢復(fù)原狀。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的__%。7.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.甲方應(yīng)保證餐館的房產(chǎn)及設(shè)施設(shè)備符合經(jīng)營要求，如有損壞，甲方應(yīng)及時修復(fù)。2.甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得無故提高租金。3.乙方應(yīng)按照約定支付租金，并遵守國家的法律法規(guī)。4.乙方應(yīng)愛護(hù)餐館的設(shè)施設(shè)備，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。5.租賃期滿后，乙方按甲方的要求遷離餐館，并將餐館恢復(fù)原狀。解決辦法：1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的10%。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租人：指擁有房產(chǎn)及設(shè)施設(shè)備，并將餐館租賃給他人經(jīng)營的一方。2.承租人：指租賃甲方餐館，并按照約定進(jìn)行經(jīng)營的一方。3.租金：指乙方按照合同約定，支付給甲方的餐館租賃費用。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.裝修許可：如果乙方需要對餐館進(jìn)行裝修或改造，需在租賃開始前征得甲方同意，并可能需要支付額外的裝修押金。2.轉(zhuǎn)讓合同：如果乙方希望將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，需提前一個月通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。3.經(jīng)營范圍變更：如果乙方希望改變經(jīng)營范圍，需提前一個月通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。4.延長租期：如果乙方需要延長租期，需在租賃期滿前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。5.額外服務(wù)：如果甲方提供乙方額外的服務(wù)，如物業(yè)管理、清潔等，需明確服務(wù)內(nèi)容和費用。附件列表：1.餐館設(shè)施設(shè)備清