門(mén)面租賃協(xié)議書(shū)樣式

合同編號(hào)：__________門(mén)面租賃協(xié)議書(shū)甲方（出租人）：__________乙方（承租人）：__________第一條租賃門(mén)面基本情況1.1甲方出租的門(mén)面位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，門(mén)面號(hào)為_(kāi)______，建筑面積為_(kāi)______平方米。1.2乙方租賃的門(mén)面為_(kāi)______層，共有_______個(gè)房間。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租門(mén)面，并將門(mén)面恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元。4.2租賃期滿后，乙方按照本協(xié)議約定將門(mén)面交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或損壞已修復(fù)的情況下，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證對(duì)出租的門(mén)面享有合法的產(chǎn)權(quán)，且有權(quán)進(jìn)行出租。5.2甲方應(yīng)保證門(mén)面及附屬設(shè)施的安全性能，確保乙方正常使用。5.3甲方應(yīng)負(fù)責(zé)門(mén)面的維修、養(yǎng)護(hù)工作，但下列情況除外：（1）乙方人為損壞的；（2）不可抗力因素導(dǎo)致的；（3）正常使用磨損的。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照約定的用途使用門(mén)面，但不得擅自改變門(mén)面的結(jié)構(gòu)和用途。6.2乙方應(yīng)合理使用門(mén)面及附屬設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，不得損壞。如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.3乙方應(yīng)在租賃期滿后，按照甲方要求將門(mén)面及附屬設(shè)施交還給甲方，保持門(mén)面整潔。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金；逾期超過(guò)_______個(gè)月的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元。第八條爭(zhēng)議解決8.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向門(mén)面所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)保證門(mén)面及附屬設(shè)施的安全性能，確保乙方正常使用。2.乙方應(yīng)按照約定的用途使用門(mén)面，不得擅自改變門(mén)面的結(jié)構(gòu)和用途。3.乙方應(yīng)合理使用門(mén)面及附屬設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，不得損壞。4.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.租賃期滿后，乙方應(yīng)按照甲方要求將門(mén)面及附屬設(shè)施交還給甲方，保持門(mén)面整潔。解決辦法：1.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，可以向門(mén)面所在地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.出租人：指具有門(mén)面所有權(quán)或經(jīng)營(yíng)管理權(quán)，并將門(mén)面出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租人：指租賃甲方門(mén)面并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指乙方租賃甲方門(mén)面的時(shí)間長(zhǎng)度，自租賃雙方簽訂協(xié)議之日起至協(xié)議終止之日止。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的門(mén)面使用費(fèi)用。5.押金：指乙方為保證履行租賃合同義務(wù)，向甲方支付的一定金額的錢(qián)款。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.商場(chǎng)租賃：乙方租賃商場(chǎng)內(nèi)的門(mén)面進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方為商場(chǎng)管理者。2.街邊店鋪?zhàn)赓U：乙方租賃街邊店鋪，甲方為店鋪所有者。3.辦公室租賃：乙方租賃甲方的辦公室，用于公司辦公。4.倉(cāng)庫(kù)租賃：乙方租賃甲方的倉(cāng)庫(kù)，用于儲(chǔ)存貨物。5.店鋪轉(zhuǎn)租：乙方租賃甲方的店鋪，后轉(zhuǎn)租給第三方經(jīng)營(yíng)。補(bǔ)充條款：1.商場(chǎng)租賃：乙方同意遵守商場(chǎng)的各項(xiàng)規(guī)章制度，如營(yíng)業(yè)時(shí)間、衛(wèi)生管理等。2.街邊店鋪?zhàn)赓U：乙方同意不在店鋪外擺放雜物，保持店鋪門(mén)口的整潔。3.辦公室租賃：乙方同意不在辦公室內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，如賭博、吸毒等。4.倉(cāng)庫(kù)租賃：乙方同意定期進(jìn)行倉(cāng)庫(kù)的安全檢查，確保倉(cāng)庫(kù)內(nèi)的安全。5.店鋪轉(zhuǎn)租：乙方同意在轉(zhuǎn)租前征得甲方同意，并保證第三方經(jīng)營(yíng)者符合甲方的要求。附件列表：1.門(mén)面平面圖：詳細(xì)標(biāo)注門(mén)面的尺寸