農(nóng)村房屋交易協(xié)議范本

合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本情況1.1該房屋坐號(hào)為_______，占地面積為_______平方米，建筑占地面積為_______平方米，建筑總面積為_______平方米。1.2該房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號(hào)為_______。1.3該房屋的土地使用權(quán)性質(zhì)為_______，土地使用權(quán)證號(hào)為_______。1.4該房屋現(xiàn)有_______層，其中_______層為住宅，_______層為其他用途（具體用途為_______）。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，該房屋的交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將交易價(jià)格的_______%即人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）作為定金支付給甲方。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余的交易價(jià)格，乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前一次性支付給甲方。2.4乙方支付價(jià)款后，甲方應(yīng)及時(shí)為乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋及附屬設(shè)施完整無損地交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同參與房屋驗(yàn)收，如有質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按價(jià)賠償。3.3房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，該房屋的所有權(quán)歸乙方所有。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議交易價(jià)格的_______%。4.2如因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）合同主體：確保甲乙雙方的姓名、身份證號(hào)、聯(lián)系方式等信息真實(shí)、準(zhǔn)確。（2）房屋信息：詳細(xì)填寫房屋的座號(hào)、面積、結(jié)構(gòu)、土地使用權(quán)性質(zhì)等信息，確保無誤。（3）交易價(jià)格：明確交易價(jià)格及支付方式，雙方確認(rèn)無誤。（4）交付及過戶：約定明確的交付時(shí)間及過戶手續(xù)辦理流程。（5）違約責(zé)任：明確違約責(zé)任及違約金比例，確保雙方權(quán)益。（6）爭議解決：約定爭議解決方式，如友好協(xié)商或向法院提起訴訟。2.解決辦法：（1）合同糾紛：如發(fā)生合同糾紛，參照本合同的約定進(jìn)行友好協(xié)商解決。（2）法律途徑：如協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.甲方：指擁有房屋所有權(quán)并出售房屋的一方。2.乙方：指購買房屋并支付交易價(jià)格的一方。3.定金：指乙方為保證合同履行而支付給甲方的一定金額的錢款。4.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。7.爭議解決：指當(dāng)雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商或法律途徑解決爭議的過程。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.甲方為外籍人士或港澳臺(tái)同胞：補(bǔ)充條款：鑒于甲方為外籍人士或港澳臺(tái)同胞，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)涉外手續(xù)，如簽證、居留證明等。如有需要，甲方應(yīng)提供相關(guān)證件副本給乙方。2.房屋涉及共有權(quán)人：補(bǔ)充條款：如該房屋涉及共有權(quán)人，甲方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)提供共有權(quán)人的同意出售證明。若共有權(quán)人未能提供同意出售證明，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。3.房屋用途變更：補(bǔ)充條款：如甲方在出售房屋后，需變更房屋用途（如改為商業(yè)用途），應(yīng)提前通知乙方，并征得乙方書面同意。如甲方未取得乙方書面同意而擅自變更房屋用途，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.房屋交付時(shí)間延誤：補(bǔ)充條款：如甲方因特殊情況無法按照約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并協(xié)商延長交付時(shí)間。如甲方未通知乙方或協(xié)商延長交付時(shí)間而擅自延誤交付，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。5.房屋質(zhì)量問題：補(bǔ)充條款：如交付的房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)或賠償。如甲方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)或賠償，乙方有權(quán)解除本合同，并