標準店面租賃合同模板

合同編號：__________店面租賃合同甲方（出租人）：_______乙方（承租人）：_______第一條租賃店面基本情況1.1店面地址：_______1.2店面面積：_______平方米1.3店面現(xiàn)狀：_______1.4甲方產權證明：_______第二條租賃期限2.1本店面的租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。3.2乙方應在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方的要求遷離店面，并將店面恢復至租賃起始時的狀態(tài)。如有損壞，乙方應按甲方的要求賠償。第四條權利義務4.1甲方權利義務：（1）保證店面的合法使用權，不得干涉乙方的正常經營活動；（2）負責店面的公共設施維修和物業(yè)管理；（3）租賃期內，如店面所在建筑物發(fā)生征收、拆遷等情形，甲方應提前三個月通知乙方，并按照相關法律法規(guī)規(guī)定給予乙方相應的補償。4.2乙方權利義務：（1）按照約定的用途使用店面，不得擅自改變店面結構和用途；（2）遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經營活動；（3）妥善保管店面，愛護公共設施，如有損壞，乙方應承擔維修費用；（4）按時支付租金，如有違約，按本合同約定承擔違約責任。第五條違約責任5.1甲方違反本合同的，乙方有權要求甲方承擔違約責任，并要求甲方支付違約金，違約金為租金的_______%。5.2乙方違反本合同的，甲方有權要求乙方承擔違約責任，并要求乙方支付違約金，違約金為租金的_______%。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向店面所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方在簽訂合同時，應確保店面地址、面積、現(xiàn)狀等基本情況真實、準確，以免影響租賃合同的履行。（2）乙方應按照約定的用途使用店面，不得擅自改變店面結構和用途，以免引發(fā)糾紛。（3）乙方需按時支付租金，避免逾期支付造成違約責任。（4）甲方應保證店面的合法使用權，不得干涉乙方的正常經營活動。2.解決辦法：（1）如甲方違反合同，乙方有權要求甲方承擔違約責任，并要求支付違約金。（2）如乙方違反合同，甲方有權要求乙方承擔違約責任，并要求支付違約金。（3）雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，可通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向店面所在地的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租人（甲方）：指依法擁有店面所有權或使用權，并將店面出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租人（乙方）：指依法租賃店面，并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指甲方出租店面給乙方使用的合同約定時間，自合同生效之日起至合同終止日止。4.租金：指乙方為使用店面，按照約定的金額和時間向甲方支付的費用。5.違約金：指一方違反合同約定，應向對方支付的違約賠償金。6.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式予以解決。特殊應用場合及補充條款：1.商場節(jié)假日促銷活動：雙方同意，在節(jié)假日期間，乙方可以舉辦促銷活動，但需提前一個月向甲方申請，并遵守商場的相關規(guī)定?；顒悠陂g，乙方應確保店面安全、衛(wèi)生，避免對其他商家和消費者造成影響。2.店面裝修：乙方如需對店面進行裝修，應提前一個月向甲方提出申請，并提交裝修方案。甲方應在收到申請后七個工作日內回復乙方。如甲方同意乙方裝修方案，雙方應就裝修期間的租金支付、施工安全等問題達成補充協(xié)議。3.不可抗力因素：如因地震、洪水、火災等不可抗力因素導致店面無法正常經營，雙方應立即協(xié)商解決辦法。在不可抗力因素消除后，乙方應在約定的時間內恢復經營。4.租賃期滿續(xù)約：租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。附件列表：1.店面所有權或使用權證明文件2.乙方經營許可證、營業(yè)執(zhí)照等相關證件3.租賃店面現(xiàn)狀照片4.商場節(jié)假日促銷活動規(guī)定5.裝修方案及相關安全評估報告6.不可抗力因素證明文件7.租賃期滿續(xù)約申請表注意事項：1.雙方