2024年合肥市房屋出租協(xié)議標準樣本（二篇）

第2頁共2頁2024年合肥市房屋出租協(xié)議標準樣本甲方與乙方經(jīng)友好協(xié)商，甲方同意將位于常德市橋南鑫麟燈飾城的____號門面（共計三層）出租予乙方，用于經(jīng)營燈飾城之用。一、租賃期限為五年，自____年____月____日起至____年____月____日止。在租賃期的前兩年內，租金保持為每年叁萬玖仟元，且不做調整。自第三年起，租金年漲幅不得超過叁仟元。二、租金支付方式采取年度一次性付清的方式。三、若政府要求辦理出租房屋的相關證件，甲方應提供所需房屋證件，但房產(chǎn)證、土地證等房屋產(chǎn)權證除外。因此產(chǎn)生的費用由乙方承擔。所有其他稅務及費用均由乙方自行負責。四、乙方負責對本房屋的內墻進行裝修，資金來源與甲方無關。租賃期滿后，若乙方選擇續(xù)租，甲方不得無故收回房屋。五、乙方享有轉租權，但須事先征得甲方的書面同意。六、乙方在經(jīng)營期間，應嚴格遵守法律法規(guī)，嚴禁從事違法活動。同時，應重視防火、防盜等安全措施，如因此產(chǎn)生的一切后果，均由乙方自行承擔，與甲方無關。七、乙方在裝修期間如需對房屋進行改動，必須事先征得甲方的書面同意。八、租賃期滿時，若房屋存在損壞，乙方需按價賠償或恢復房屋原狀。九、雙方應嚴格遵守本協(xié)議條款，如有違約行為，違約方需承擔對方因此產(chǎn)生的經(jīng)濟損失。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字并支付租金之日起生效。甲方（公章）：_____乙方（公章）：_____法定代表人（簽字）：_____法定代表人（簽字）：_________年____月____日____年____月____日2024年合肥市房屋出租協(xié)議標準樣本（二）甲方：_____乙方：_____根據(jù)中華人民共和國相關法律法規(guī)，甲乙雙方在自愿、公平、誠實信用及等價有償?shù)脑瓌t下，經(jīng)友好協(xié)商，特此訂立本合同，以資共同遵守。一、甲方同意將其名下位于蘇州市____區(qū)____路____村____幢____室的房屋出租給乙方使用。該房屋建筑面積為____平方米，房屋所有權證編號為_____，國有土地使用權證編號為_____。甲方保證該房屋的出租行為合法合規(guī)，并愿意承擔由此產(chǎn)生的法律責任。乙方在充分了解房屋狀況后，自愿承租該房屋。二、關于上述房屋租賃事宜，甲乙雙方同意在____年____月____日之前向居間方支付中介服務費用，其中甲方承擔_____元，乙方承擔_____元。三、該房屋的租金為每月人民幣_____元，采用先付后用的方式支付。乙方需向甲方支付租賃保證金人民幣_____元。租賃期滿且乙方無違約、欠費行為時，甲方應全額無息返還該保證金。四、房屋租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。租賃期滿后，若甲方繼續(xù)出租該房屋，在同等條件下乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。租賃期間內，甲方有權按法定程序轉讓該房屋，轉讓后本合同對新的房屋所有權人和乙方繼續(xù)有效。若甲方有意出售該房屋，須提前_____個月書面通知乙方，并在同等條件下乙方享有優(yōu)先購買權。若租賃期滿乙方不再續(xù)租，則應及時將房屋歸還甲方并結清所有相關費用。合同終止時，甲方應對室內設施進行清點，如有短缺可據(jù)實向乙方索賠。五、付款方式如下：1.乙方應每月支付一次租金，并提前一個月支付下一期租金。首次租金及租賃保證金在簽訂本合同時即時支付。2.甲方在收到首次租金當日，應將房屋的相關卡、證、鑰匙等交予乙方，以確保乙方能正常使用房屋。六、乙方承租該房屋僅用于_____用途。租賃期間內產(chǎn)生的水、電、煤氣、電話、有線電視、物業(yè)、停車等費用由乙方承擔并按時繳納至相關部門。合同簽訂時，雙方確認的水表讀數(shù)為_____，電表讀數(shù)為_____，煤氣讀數(shù)為_____。七、甲方保證該房屋建筑結構無質量問題且屋內設施均能正常使用。房屋結構設施的正常維修由甲方負責。甲方在租賃期內不得擅自提高租金標準，否則視為違約行為。八、乙方應按照合同規(guī)定的時間和方式支付租金、租賃保證金及其他相關費用；未經(jīng)甲方同意不得擅自改變房屋結構或損壞內部設施；不得從事違法活動；未經(jīng)甲方書面同意不得擅自轉租該房屋。因乙方使用不當導致房屋及其設施損壞的，乙方應負責修復原狀或給予經(jīng)濟賠償；因此造成的人身傷亡由乙方自行承擔責任。九、關于違約責任：1.若乙方違反本合同第八條之規(guī)定，甲方有權終止合同并收回房屋。若因此給甲方造成損失的，甲方有權不予返還保證金；損失超過保證金或乙方已付租金和保證金總額的，乙方應據(jù)實賠付甲方。2.若甲方違反本合同第七條之規(guī)定，乙方有權終止合同并要求甲方退回剩余租金及租賃保證金；因此給乙方造成損失的甲方應予以賠償。3.一方未經(jīng)另一方同意擅自提前終止合同的視為違約行為，違約方應向對方支付相當于一個月租金的違約金；租金和租賃保證金按實際使用情況結算。4.如遇特殊情況需提前終止合同的雙方應提前一個月告知對方并協(xié)商解決。5.因不可抗力原因導致本合同無法繼續(xù)履行的雙方互不承擔責任；因此造成的損失由雙方各自承擔。因國家政策需要拆除或改造已租賃房屋的雙方