2024年委托租賃合同參考樣本（三篇）

第3頁共3頁2024年委托租賃合同參考樣本二、甲方需遵守合同規(guī)定，不得擅自解除本合同。三、在租賃期間，甲方需確保乙方能正常進(jìn)行經(jīng)營管理活動(dòng)。若因甲方原因?qū)е路课荼徊榉?，甲方將承?dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此產(chǎn)生的所有直接及間接損失。四、甲方將房屋委托給乙方租賃期間，乙方負(fù)責(zé)支付該房屋的物業(yè)管理費(fèi)、制冷供暖費(fèi)、水電費(fèi)及電梯費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。而物業(yè)公共維修基金及其他可能產(chǎn)生的費(fèi)用則由甲方承擔(dān)。雙方應(yīng)各自承擔(dān)因延期付款而產(chǎn)生的違約責(zé)任。五、甲方全權(quán)委托乙方代表其行使業(yè)主自治權(quán)利，并不得因此向乙方提出任何權(quán)利主張。六、在合同有效期內(nèi)，甲方若需對(duì)租賃標(biāo)的進(jìn)行出售、抵押或其他處置行為，需遵循本合同中關(guān)于房屋統(tǒng)一定位、管理、經(jīng)營及收益等條款的約定，并提前____日以書面形式通知乙方。同時(shí)，這些行為不得影響本合同的正常履行。本合同的權(quán)利義務(wù)將隨之轉(zhuǎn)移給新的權(quán)利人。七、若乙方因承擔(dān)甲方購房貸款的擔(dān)保責(zé)任而遭受損失，乙方有權(quán)停止支付委托租賃收益。八、在租賃期限內(nèi)，甲方不得干預(yù)乙方的經(jīng)營和管理行為，除非乙方的行為已嚴(yán)重威脅到租賃標(biāo)的的安全。九、除本合同明確規(guī)定的委托租賃收益外，甲方不得要求乙方支付任何其他費(fèi)用。十、在乙方支付委托租賃收益前，甲方應(yīng)向乙方或乙方指定的公司/第三方提供符合稅務(wù)規(guī)定的租賃發(fā)票。若甲方未能提供發(fā)票，乙方有權(quán)從應(yīng)付給甲方的委托租賃收益中扣除相應(yīng)的稅費(fèi)。八、乙方的權(quán)利與義務(wù)一、乙方將全面負(fù)責(zé)經(jīng)營方案的制定，引入先進(jìn)的市場理念、模式和方法，以獲取經(jīng)營管理收益。二、乙方將制定并執(zhí)行統(tǒng)一的經(jīng)營標(biāo)準(zhǔn)。三、根據(jù)市場變化，乙方有權(quán)對(duì)經(jīng)營方案及策劃定位進(jìn)行調(diào)整。四、在合同規(guī)定的委托租賃期限內(nèi)，無論乙方的經(jīng)營管理方式和狀態(tài)如何，乙方均需按期足額向甲方支付委托租賃收益。乙方不得以經(jīng)營不善或房屋空置為由拖欠甲方的委托租賃收益。五、乙方及其設(shè)立的公司有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需要對(duì)租賃標(biāo)的進(jìn)行裝修和整體布局改造，但所有改造均需在不影響建筑結(jié)構(gòu)安全和消防安全的前提下進(jìn)行。九、委托經(jīng)營期滿委托經(jīng)營期滿后，本合同即告終止。乙方將在委托租賃期滿后的____個(gè)月內(nèi)，按照經(jīng)營現(xiàn)狀將房屋返還給甲方。若雙方有意繼續(xù)合作，則需提前____個(gè)月簽訂新的委托租賃合同。十、違約責(zé)任一、若甲方未提前書面通知乙方，擅自將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)立抵押、擔(dān)保，導(dǎo)致乙方無法正常行使經(jīng)營管理權(quán)，甲方需將乙方已支付的委托租賃收益全額返還，并向乙方支付全部委托租賃收益的____%作為違約金。二、因甲方或從甲方處取得租賃標(biāo)的的第三方的原因或違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無法正常行使經(jīng)營管理權(quán)時(shí)，甲方及第三方需將乙方已支付的委托租賃收益全額返還給乙方，并由第三方向乙方支付全部委托租賃收益的____%作為違約金。若第三方無力承擔(dān)責(zé)任，甲方將承擔(dān)連帶責(zé)任。三、在乙方正常支付約定委托租賃收益的前提下，若甲方違反本合同約定，干涉乙方的經(jīng)營管理權(quán)，乙方有權(quán)向甲方索賠，并扣除全部委托租賃收益的____%作為違約金。十一、合同的解除當(dāng)出現(xiàn)以下情形之一時(shí)，本合同將自動(dòng)解除，且甲乙雙方均不承擔(dān)任何責(zé)任：一、因不可抗力導(dǎo)致本合同無法執(zhí)行；二、因政府行為、法律及政策變化等原因?qū)е卤竞贤瑹o法執(zhí)行；三、本合同有效期屆滿；四、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致同意解除本合同。十二、爭議解決如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向該委托租賃房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。十三、補(bǔ)充條款一、對(duì)于本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商訂立補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。二、甲、乙雙方應(yīng)確保在本合同中提供的通訊聯(lián)系地址、電話、傳真等信息真實(shí)有效。如有變更，變更方應(yīng)在____日內(nèi)以書面形式通知對(duì)方。乙方向甲方發(fā)出的有關(guān)續(xù)租、期滿交房通知書及其他信函，將以掛號(hào)信、公證發(fā)函、登報(bào)、EMS特快專遞或電報(bào)等任一種形式按本合同所列通訊地址寄出，并自寄出____日后視為甲方已收到。若甲方通訊地址變更未事先書面告知乙方，導(dǎo)致乙方通知無法及時(shí)送達(dá)的，由此產(chǎn)生的后果由甲方承擔(dān)。三、在合同期間內(nèi)，若因不可抗力因素導(dǎo)致物業(yè)損毀或滅失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，本合同將自動(dòng)終止。四、本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份。自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。甲方：簽訂時(shí)間：____年____月2024年委托租賃合同參考樣本（二）甲乙雙方，甲方地址電報(bào)及電話，乙方地址電報(bào)及電話，遵循相關(guān)批準(zhǔn)文件(文號(hào))及乙方的《租賃項(xiàng)目申請(qǐng)書》(編號(hào)：)，甲方同意接受乙方的租賃委托，代為租賃以下物品，具體條件如下：二、租賃費(fèi)用及規(guī)定：1.租賃總費(fèi)用為(大寫：_____)，自提單日起算，租賃期滿個(gè)月的當(dāng)天為首次支付日，之后每滿個(gè)月支付____次，共支付次，直至租賃期結(jié)束。2.其他費(fèi)用參照本合同附表《估價(jià)單》。3.本合同生效后____天內(nèi)，甲方代表乙方依照行業(yè)慣例簽訂租賃合同。合同生效后，甲乙雙方均有履行的義務(wù)。三、租賃物件交接：1.租賃物件裝船后，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方到貨，并負(fù)責(zé)進(jìn)口許可、報(bào)關(guān)、保險(xiǎn)、提貨、托運(yùn)等手續(xù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.乙方接收貨物后，應(yīng)立即在商檢部門監(jiān)督下開箱檢驗(yàn)。如與合同附件不符，應(yīng)立即申請(qǐng)商檢并出具證書，最遲在索賠期到期日____天前通知甲方對(duì)外索賠。四、費(fèi)用結(jié)算方式：(1)附表中的國內(nèi)外費(fèi)用為估算，實(shí)際支付時(shí)按附表說明辦理。(2)各期租賃費(fèi)應(yīng)在甲方發(fā)出付款通知規(guī)定期限內(nèi)劃撥至甲方賬戶。甲方結(jié)算后，以原始發(fā)票金額開列清單，多退少補(bǔ)。若乙方未按時(shí)劃撥，甲方將通過銀行向乙方開戶行(帳號(hào)：)托收，并按本期遲付額每月加收____%的滯納金，不足一個(gè)月按一個(gè)月計(jì)算。(3)附表中列出的國內(nèi)相關(guān)費(fèi)用，為乙方應(yīng)支付的進(jìn)口關(guān)稅、工商稅、港口、陸運(yùn)雜費(fèi)和銀行費(fèi)用等概算額，結(jié)算方式同第(1)(2)條。(4)甲方代理費(fèi)按租賃費(fèi)總額的____%，在到貨時(shí)一次性收取，不足____萬美元的租賃項(xiàng)目，按____%收取，結(jié)算方式同第(2)條。五、擔(dān)保單位及責(zé)任：擔(dān)保單位為乙方提供擔(dān)保，確保租賃合同執(zhí)行。在乙方無法/無力支付租賃費(fèi)及其他費(fèi)用時(shí)，擔(dān)保單位需代為履行付款責(zé)任。六、生效：本合同正本兩份，經(jīng)甲乙雙方簽章，乙方擔(dān)保單位蓋章?lián)：笊А８北痉炙拖嚓P(guān)部門備查。第號(hào)《租賃合同》及本合同所附第號(hào)估價(jià)單為本合同不可分割的部分。七、未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。甲方(公章)：_____乙方(公章)：_____法定代表人(簽字)：_____法定代表人(簽字)：_____2024年委托租賃合同參考樣本（三）第三條：一方若需變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起____日內(nèi)，以書面形式正式通知對(duì)方。如未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行此通知義務(wù)，則由未通知方承擔(dān)由此產(chǎn)生的相應(yīng)責(zé)任及后果。第十條違約責(zé)任一、乙方若未按時(shí)支付租金或未履行本合同規(guī)定的其他義務(wù)，甲方有權(quán)采取以下一種或多種措施，但采取此類措施并不免除乙方本合同項(xiàng)下的其他義務(wù)：1.要求乙方即時(shí)結(jié)清部分或全部租金及所有應(yīng)付款項(xiàng)；2.解除本合同，并收回租賃物；3.要求乙方賠償甲方因此遭受的全部損失。二、若甲方選擇解除合同并收回租賃物，且雙方事先約定租賃期滿時(shí)租賃物歸乙方所有，且收回的租賃物價(jià)值超出乙方未支付的租金或其他費(fèi)用時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方返還超出部分的款項(xiàng)。三、乙方若未按時(shí)支付到期租金、其他款項(xiàng)或甲方墊付的費(fèi)用，甲方除可采取前述措施外，還有權(quán)要求乙方按____的利率支付遲延支付款項(xiàng)在遲延期間的利息。此利息將從乙方后續(xù)支付的款項(xiàng)中優(yōu)先扣除，直至乙方完全清償所有逾期款項(xiàng)及其利息。四、甲方因故意或重大過失給乙方及租賃物造成損害或違反合同義務(wù)時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但除非法律法規(guī)另有規(guī)定，乙方無權(quán)要求解除合同。五、因甲方過錯(cuò)導(dǎo)致合同無效，乙方要求退還租賃物的，甲方應(yīng)予以退還。若因此給乙方造成損失，乙方有權(quán)要求甲方賠償。六、因甲乙雙方共同過錯(cuò)導(dǎo)致合同無效的，雙方應(yīng)返還租賃物，并根據(jù)各自的過錯(cuò)程度承擔(dān)相應(yīng)的損失和賠償責(zé)任。第十一條客觀條件變化一、乙方若發(fā)生破產(chǎn)、關(guān)閉、停業(yè)、合并、分立等情況，應(yīng)立即書面通知甲方并提供相關(guān)證明文件。如因此導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)依據(jù)本合同第十二條的規(guī)定采取相應(yīng)措施。二、乙方及擔(dān)保人的法定地址、法定代表人等信息的變更不影響本合同的執(zhí)行，但乙方及擔(dān)保人應(yīng)立即書面通知甲方。三、租賃期內(nèi)，乙方不得以任何形式明示或暗示對(duì)租賃物享有所有權(quán)或處分權(quán)。若乙方因債務(wù)糾紛或依法破產(chǎn)，應(yīng)向相關(guān)法院、債權(quán)人或清算委員會(huì)聲明對(duì)租賃物不享有所有權(quán)，并不得將租賃物用作訴訟保證金或抵償債務(wù)。同時(shí)，乙方必須及時(shí)將此情況報(bào)告甲方。四、在本合同租賃期間內(nèi)，若乙方發(fā)生破產(chǎn)清算，租賃物不屬于其破產(chǎn)清算財(cái)產(chǎn)范圍。五、乙方破產(chǎn)時(shí)，甲方可選擇收回租賃物或申請(qǐng)受理破產(chǎn)案件的法院拍賣租賃物，所得款項(xiàng)用于清償乙方對(duì)甲方的債務(wù)。六、甲方在參與乙方破產(chǎn)清償后，若債權(quán)未獲全額受償，有權(quán)就未受償部分向保證人追償。七、若甲方?jīng)Q定不參與乙方破產(chǎn)程序，應(yīng)及時(shí)通知乙方的保證人，保證人有權(quán)就保證債務(wù)數(shù)額申報(bào)債權(quán)并參與破產(chǎn)分配。第十二條爭議的解決方式一、本合同項(xiàng)下發(fā)生的任何爭議，應(yīng)由甲乙雙方首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，按照以下第____種方式解決：1.向____人民法院提起訴訟；2.提交____仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。二、本合同項(xiàng)下的一切爭議均適用____法律進(jìn)行裁決。第十三條不可抗力一、本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能克服、不能避免且對(duì)一方當(dāng)事人造成重大不利影響的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害（如洪水、地震、火災(zāi)、風(fēng)暴等）和社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為等）。二、若因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，受不可抗力影響的一方應(yīng)立即書面通知對(duì)方，并在____天內(nèi)提供事故詳情及合同無法履行或需延期履行的書面證據(jù)。雙方確認(rèn)后，可協(xié)商終止合同或暫時(shí)延遲履行。第十四條其他本合同的解釋應(yīng)依據(jù)合同目的和文本原義進(jìn)行，合同標(biāo)題僅為閱讀方便而設(shè)，不影響對(duì)合同條款的解釋。第十五條補(bǔ)充與附件本合同未盡事宜，依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。法律法規(guī)未作規(guī)定的，雙