2024年市中區(qū)商用房屋租賃合同經(jīng)典版（二篇）

第7頁共7頁2024年市中區(qū)商用房屋租賃合同經(jīng)典版1.乙方需對可能出現(xiàn)的任何不良后果承擔(dān)責(zé)任。在進(jìn)行廚房、衛(wèi)生間或其他涉水工程的裝修時，乙方必須嚴(yán)格遵循防水規(guī)定，并通過閉水試驗確保無滲漏問題。如出現(xiàn)滲漏，乙方需負(fù)責(zé)返工并承擔(dān)由此對甲方或相鄰商戶造成的損失。2.如因乙方的施工、使用或維護(hù)不當(dāng)導(dǎo)致商用房或其附屬設(shè)施損壞，影響到甲方或第三方，乙方需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.租賃期滿或合同解除時，甲方收回商用房，包括乙方的裝修和不可移動設(shè)施，乙方不得拆除或要求補償。4.乙方因自身原因或過失造成商用房或第三方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第九條：消防責(zé)任乙方需確保商用房內(nèi)消防設(shè)施的正常有效，防止火災(zāi)隱患。第十條：相關(guān)費用乙方需按官方收費標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)水、電等費用，逾期支付將承擔(dān)相應(yīng)后果，包括停水停電。商用房交接后，雙方應(yīng)及時核對并支付水、電表用量。第十一條：租賃期滿與期間轉(zhuǎn)讓1.租賃期滿且乙方無違約情況，繳清所有費用后，甲方應(yīng)在七日內(nèi)退還乙方保證金，合同終止。如乙方希望續(xù)租，需在期滿前三個月向甲方書面申請，甲方在同等條件下優(yōu)先考慮乙方。2.合同期內(nèi)，乙方如需轉(zhuǎn)讓承租權(quán)，需提前兩個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方書面同意后，雙方需確保甲方租金收益不受影響并另行簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議。未經(jīng)甲方書面許可，乙方不得私自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押商用房，否則甲方有權(quán)解除合同并追究乙方責(zé)任。第十二條：違約責(zé)任雙方應(yīng)遵守合同約定，任何一方違反合同或以下條款，需承擔(dān)違約責(zé)任。具體包括但不限于乙方擅自轉(zhuǎn)租、未按期支付租金、破產(chǎn)或無法支付租金等情況，甲方有權(quán)采取強制措施或提前收回商用房，并追究乙方的賠償責(zé)任。第十三條：免責(zé)條款因不可抗力導(dǎo)致商用房損壞無法履行合同時，雙方同意解除合同，互不承擔(dān)責(zé)任。第十四條：其他事項1.乙方在裝修和經(jīng)營過程中應(yīng)避免擾民，否則需負(fù)責(zé)整改并承擔(dān)后果。2.遇到突發(fā)事件，甲方有權(quán)在乙方不在場時進(jìn)入商用房采取應(yīng)急措施，如因此對乙方造成損失，乙方應(yīng)理解并放棄賠償要求。3.雙方確認(rèn)的通信地址用于合同執(zhí)行中的通知，甲方在無法聯(lián)系到乙方時，可在商用房門口張貼通知，視為已履行告知義務(wù)。第十五條：爭議解決如發(fā)生糾紛，雙方同意先通過協(xié)商解決，協(xié)商不成時，同意提交法院解決。第十六條：補充事項未盡事宜，由雙方另行簽訂補充合同，補充合同與本合同具有同等法律效力。第十七條：本合同自雙方法定代表人或委托代理人簽字后生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。傳真件同樣具有法律效力。補充事項：甲方(蓋章)_____乙方(蓋章)_____(委托代理人)(委托代理人)____年____月____日2024年市中區(qū)商用房屋租賃合同經(jīng)典版（二）截至____年____月____日。第四條租金該房屋租金為（幣種）____萬____千____百____拾____元整。租賃期間，若遇市場變動，雙方可依據(jù)實際情況另行協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)；除此之外，出租方不得以任何理由擅自調(diào)整租金。第五條付款方式乙方應(yīng)在本合同生效之日向甲方支付定金（幣種）____萬____千____百____拾____元整。租金按〔年〕度結(jié)算，由乙方于每年第____個月的____日支付給甲方。第六條房屋交付期限甲方須自本合同生效之日起____日內(nèi)，將該房屋交付乙方使用。第七條產(chǎn)權(quán)保證甲方確保出租該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛；除補充協(xié)議另有約定外，涉及按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等事宜，甲方均已在出租前妥善處理完畢。若租賃后出現(xiàn)未清事項，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的經(jīng)濟損失。第八條維修養(yǎng)護(hù)租賃期間，甲方應(yīng)定期（每隔____〔月〕/〔年〕）對房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行檢查、修繕，乙方應(yīng)予以積極配合，不得阻礙施工。正常的大修理費用由甲方承擔(dān)，日常維修費用則由____方承擔(dān)。因乙方管理不善導(dǎo)致的房屋及其附屬設(shè)備損失和維修費用，由乙方負(fù)責(zé)賠償。租賃期間，乙方應(yīng)遵守當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門的防火安全、門前三包、綜合治理及安全保衛(wèi)等規(guī)定，并承擔(dān)全部責(zé)任，接受甲方的監(jiān)督檢查。第九條裝修與改造乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施。如需改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)、進(jìn)行裝修或安裝可能影響房屋結(jié)構(gòu)的設(shè)備，須事先征得甲方書面同意，費用自理。退租時，除非另有約定，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或支付恢復(fù)工程所需費用。第十條費用承擔(dān)租賃期間，以下費用由乙方承擔(dān)，并承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任：1.水、電費；2.煤氣費；3.電話費；4.物業(yè)管理費；租賃期內(nèi)，如政府有關(guān)部門征收本合同未列明的但與房屋使用相關(guān)的費用，亦由乙方承擔(dān)。第十一條租賃期滿租賃期滿，本合同自動終止，乙方應(yīng)將房屋歸還甲方。若乙方有意續(xù)租，需提前____個月書面通知甲方，甲方在合同期滿前____個月內(nèi)給予正式書面答復(fù)。如同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。第十二條乙方責(zé)任終止合同乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)終止合同并收回房屋，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失：1.擅自轉(zhuǎn)租房屋的；2.擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借房屋或調(diào)換使用的；3.擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)或改變房屋用途的；4.拖欠租金累計達(dá)____個月的；5.利用房屋進(jìn)行違法活動的；6.故意損壞房屋的。第十三條提前終止合同租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前____個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂終止合同書。在終止合同書簽訂前，本合同繼續(xù)有效。因國家建設(shè)、不可抗力因素或本合同第十條規(guī)定的情形導(dǎo)致甲方必須終止合同的，甲方應(yīng)提前____個月書面通知乙方，乙方的經(jīng)濟損失甲方不予補償。第十四條登記備案自本合同生效之日起____日內(nèi)，甲、乙雙方應(yīng)持本合同及相關(guān)證明文件向_____申請登記備案。第十五條違約責(zé)任租賃期間，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款。任何一方違反本合同約定，均須按年度向?qū)Ψ街Ц赌甓茸饨餩___%的違約金。乙方逾期支付租金的，每逾期一日，甲方有權(quán)按月租金的____%向乙方加收滯納金。第十六條不可抗力因不可抗力導(dǎo)致房屋毀損或造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第十七條其他本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行協(xié)商確定，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。第十八條合同效力本合同附件均為本合同不可分割的一部分。本合同及其附件中的空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等法律效力。本合同及其附件和補充協(xié)