2024年店面租賃協(xié)議模板

2024年標(biāo)準(zhǔn)店面租賃協(xié)議模板版A版本合同目錄一覽1.租賃店面及面積1.1店面位置及面積1.2店面設(shè)施及條件2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租賃費(fèi)用4.1物業(yè)管理費(fèi)4.2水電費(fèi)4.3其他相關(guān)費(fèi)用5.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1出租方的權(quán)利與義務(wù)5.2承租方的權(quán)利與義務(wù)6.維修與保養(yǎng)6.1出租方負(fù)責(zé)維修的事項(xiàng)6.2承租方負(fù)責(zé)維修的事項(xiàng)7.保險(xiǎn)7.1承租方需購買的保險(xiǎn)7.2保險(xiǎn)費(fèi)用支付責(zé)任8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任10.爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑解決11.法律適用及爭議解決11.1適用法律11.2爭議解決方式12.其他條款12.1店面使用限制12.2合同修改與補(bǔ)充13.簽字蓋章13.1出租方簽字蓋章13.2承租方簽字蓋章14.附件14.1店面平面圖14.2相關(guān)法律法規(guī)第一部分：合同如下：1.租賃店面及面積1.1店面位置及面積店面位于北京市朝陽區(qū)路號，店面面積為平方米。1.2店面設(shè)施及條件店面內(nèi)設(shè)有基本設(shè)施，包括照明、空調(diào)、供水供電等，店面外設(shè)有招牌、展示櫥窗等。店面需保持整潔、衛(wèi)生，不得影響周圍環(huán)境。2.租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2029年X月X日。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月向出租方提出書面續(xù)約申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)約。3.租金及支付方式3.1租金金額店面租金為每月人民幣元整。3.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，承租方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日支付上一個(gè)月的租金。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：戶名：X賬號：X開戶行：銀行分行4.租賃費(fèi)用4.1物業(yè)管理費(fèi)物業(yè)管理費(fèi)由出租方負(fù)責(zé)支付。4.2水電費(fèi)水電費(fèi)由承租方負(fù)責(zé)支付。4.3其他相關(guān)費(fèi)用除物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)以外的其他相關(guān)費(fèi)用，如維修費(fèi)、清潔費(fèi)等，由出租方和承租方協(xié)商分擔(dān)。5.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1出租方的權(quán)利與義務(wù)出租方有權(quán)按照合同約定收取租金，并負(fù)責(zé)店面的基本設(shè)施維護(hù)和物業(yè)管理。5.2承租方的權(quán)利與義務(wù)承租方有權(quán)按照合同約定使用店面，并負(fù)責(zé)店面的日常經(jīng)營和維護(hù)。承租方不得擅自改變店面的結(jié)構(gòu)和用途，不得從事違法經(jīng)營活動。6.維修與保養(yǎng)6.1出租方負(fù)責(zé)維修的事項(xiàng)出租方負(fù)責(zé)維修和維護(hù)店面的基本設(shè)施，如照明、空調(diào)、供水供電等。6.2承租方負(fù)責(zé)維修的事項(xiàng)承租方負(fù)責(zé)維護(hù)和修復(fù)店面內(nèi)部設(shè)施，如貨架、展示櫥窗等。8.合同變更與解除8.1合同變更條件任何一方如需變更合同條款，應(yīng)提前三個(gè)月以書面形式通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除條件在租賃期限內(nèi)，任何一方未經(jīng)對方同意不得提前解除合同。如一方違反合同條款，導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同。9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任出租方如違反合同約定，導(dǎo)致承租方無法正常經(jīng)營，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，違約金金額為合同租金總額的20%。9.2承租方違約責(zé)任承租方如違反合同約定，導(dǎo)致出租方無法按約收取租金，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金，違約金金額為合同租金總額的20%。10.爭議解決10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)積極通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向北京市朝陽區(qū)人民法院申請調(diào)解。10.3法律途徑解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向北京市朝陽區(qū)人民法院提起訴訟。11.法律適用及爭議解決11.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式雙方同意按照本合同第十條的爭議解決方式處理。12.其他條款12.1店面使用限制承租方不得將店面用于從事違法經(jīng)營活動，不得將店面用作與合同約定的經(jīng)營范圍無關(guān)的用途。12.2合同修改與補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充必須以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.簽字蓋章本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，簽字蓋章后生效。14.附件14.1店面平面圖本合同附有一份店面平面圖，作為合同附件。14.2相關(guān)法律法規(guī)本合同簽訂時(shí)，雙方應(yīng)提供相關(guān)法律法規(guī)的復(fù)印件，作為合同附件。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：店面平面圖詳細(xì)要求和說明：店面平面圖應(yīng)清晰顯示店面的布局、尺寸、位置以及周邊環(huán)境。圖中標(biāo)記出店面的各個(gè)區(qū)域，包括展示區(qū)、銷售區(qū)、辦公區(qū)等。平面圖應(yīng)由專業(yè)繪圖師繪制，并以電子版形式提供。附件2：相關(guān)法律法規(guī)詳細(xì)要求和說明：附件應(yīng)包含與店面租賃相關(guān)的法律法規(guī)，如《合同法》、《物權(quán)法》、《商業(yè)房地產(chǎn)租賃管理辦法》等。法律法規(guī)應(yīng)為國家正式發(fā)布的版本，以紙質(zhì)形式提供，并由雙方核對確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：未能按照合同約定提供店面，或者提供的店面不符合約定的條件和設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方應(yīng)按照合同約定提供符合要求的店面，如果未能履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償因此給承租方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失等。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：未能按照合同約定支付租金，或者擅自改變店面的結(jié)構(gòu)和用途。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方應(yīng)按照合同約定支付租金，并合理使用店面。如果未能履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償因此給出租方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失等。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：租賃合同是出租方將租賃物交付給承租方使用，承租方支付租金的合同。在本合同中，租賃合同是指雙方簽訂的店面租賃協(xié)議。2.出租方：出租方是指擁有店面所有權(quán)或經(jīng)營管理權(quán)，并將店面出租給承租方的個(gè)人或單位。在本合同中，出租方指的是合同簽訂時(shí)的店面所有者或授權(quán)代表。3.承租方：承租方是指租賃出租方提供的店面，并支付租金的個(gè)人或單位。在本合同中，承租