房產(chǎn)協(xié)議書范本參考

合同編號：__________甲方（出賣人）：_______乙方（買受人）：_______甲乙雙方，經(jīng)充分協(xié)商，本著公平、公正、誠實(shí)信用的原則，就乙方購買甲方擁有的房產(chǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)情況1.1甲方同意向乙方出售位于_______（地址）的房產(chǎn)一套，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.2該房產(chǎn)規(guī)劃用途為_______，實(shí)際用途為_______。1.3房屋建筑結(jié)構(gòu)為_______，建筑總面積為_______平方米，房屋所有權(quán)證號為_______。第二條購買價(jià)格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元購買甲方上述房產(chǎn)。2.2乙方支付定金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元，在合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付。2.3剩余房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元，乙方應(yīng)按照甲方要求，在_______年_______月_______日前支付。2.4乙方支付房款后，甲方應(yīng)按照約定將房產(chǎn)過戶至乙方名下。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)保證在_______年_______月_______日前將房產(chǎn)交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房產(chǎn)過戶至乙方名下后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第四條質(zhì)量及保修4.1甲方保證所出售房產(chǎn)符合國家關(guān)于建筑質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，無重大質(zhì)量問題。4.2甲方承諾在房產(chǎn)過戶后_______年內(nèi)，對于因建筑質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失，承擔(dān)相應(yīng)的維修及賠償責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為房款總額的_______%。5.2若甲方未能按約定時(shí)間交付房產(chǎn)或過戶至乙方名下，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還已支付的定金。第六條爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶至乙方名下之日終止。甲方（蓋章或簽字）：__________乙方（蓋章或簽字）：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系電話：__________身份證號碼：__________身份證號碼：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保合同編號、甲方乙方信息、房產(chǎn)信息等基本信息的準(zhǔn)確無誤。2.定金、房款金額及支付時(shí)間、過戶時(shí)間等關(guān)鍵條款需雙方仔細(xì)核實(shí)，避免后期產(chǎn)生糾紛。3.甲方應(yīng)保證房產(chǎn)質(zhì)量，明確質(zhì)量保修期限和違約責(zé)任。4.雙方應(yīng)明確約定爭議解決方式，如友好協(xié)商或向法院提起訴訟。5.簽訂合同時(shí)，注意檢查對方身份證件及房產(chǎn)證等相關(guān)文件，確保甲方為房產(chǎn)所有權(quán)人。6.合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守約定，履行合同義務(wù)。解決辦法：1.如有合同糾紛，嘗試友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.在訴訟過程中，提交合同、定金收條、支付憑證等相關(guān)證據(jù)，以維護(hù)自身權(quán)益。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房產(chǎn)：指具有一定使用年限、位于一定地理位置的不動產(chǎn)，包括房屋及其附屬設(shè)施。2.定金：為確保合同履行，買方支付給賣方的一定金額的錢款。3.過戶：將房產(chǎn)所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移至另一方的行為。4.違約金：違反合同約定的一方按照約定向守約方支付的金錢。5.爭議解決：解決合同履行過程中雙方產(chǎn)生的糾紛的方式，包括友好協(xié)商、訴訟等。6.友好協(xié)商：雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則下，通過溝通、協(xié)商解決問題。應(yīng)用場合：1.甲方為房產(chǎn)開發(fā)商，乙方為購房者。2.甲方為二手房賣家，乙方為購房者。3.甲方為企業(yè)，乙方為個(gè)人，乙方購買甲方擁有的辦公房產(chǎn)。4.甲方為個(gè)人，乙方為家庭，乙方購買甲方擁有的住宅房產(chǎn)。5.甲方為投資方，乙方為房地產(chǎn)項(xiàng)目合作方，雙方就房產(chǎn)權(quán)益進(jìn)行約定。特殊場合補(bǔ)充條款：1.甲方為房產(chǎn)開發(fā)商時(shí)，補(bǔ)充條款可包括關(guān)于房產(chǎn)預(yù)售許可證、交付時(shí)間、配套設(shè)施等方面的約定。2.甲方為二手房賣家時(shí)，補(bǔ)充條款可包括關(guān)于房產(chǎn)現(xiàn)狀、產(chǎn)權(quán)清晰、無債務(wù)糾紛等方面的約定。3.甲方為企業(yè)，乙方為個(gè)人時(shí)，補(bǔ)充條款可包括關(guān)于辦公環(huán)境、設(shè)施使用、物業(yè)費(fèi)用等方面的約定。4.甲方為個(gè)人，乙方為家庭時(shí)，補(bǔ)充條款可包括關(guān)于住宅裝修、家具家電贈送、鄰里關(guān)系等方面的約定。5.甲方為投資方，乙方為房地產(chǎn)項(xiàng)目合作方時(shí)，補(bǔ)充條款可包括關(guān)于投資回報(bào)、項(xiàng)目合作方式、風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)等方面的約定。附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房產(chǎn)