辦公室租賃合同書

合同編號：__________辦公室租賃合同書甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條租賃房屋基本狀況1.1甲方出租的辦公室位于_______（地址），建筑面積為_______平方米。1.2甲方保證上述房屋具備租賃條件，且權(quán)屬清晰，無抵押、債務(wù)等法律糾紛。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式為每_______個月支付一次，每次支付_______個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)將押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方按照本合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損害房屋及設(shè)施。5.2在租賃期限內(nèi)，因房屋及附屬設(shè)施的正常損耗造成的損壞，乙方應(yīng)及時通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2甲方提前解除本合同的，應(yīng)支付乙方一個月租金作為違約金。乙方提前解除本合同的，應(yīng)支付甲方一個月租金作為違約金。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2如因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.在簽訂辦公室租賃合同前，雙方應(yīng)認(rèn)真閱讀合同全文，確保了解合同條款及各自的權(quán)利和義務(wù)。2.甲方應(yīng)確保出租的辦公室具備租賃條件，且權(quán)屬清晰，無抵押、債務(wù)等法律糾紛。3.乙方應(yīng)按照合同約定使用辦公室，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損害房屋及設(shè)施。4.租金、押金、違約金等金額應(yīng)明確填寫在合同中，避免因金額不一致引發(fā)糾紛。5.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的期限和方式支付租金和押金。6.如一方要求變更或解除合同，應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。8.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的糾紛，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有房屋所有權(quán)或經(jīng)營管理權(quán)，并將房屋出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租方（乙方）：指租賃甲方房屋的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指租賃合同約定的乙方使用房屋的時間段。4.租金：指乙方為使用房屋支付給甲方的費(fèi)用。5.押金：指乙方為保證履行合同約定而支付給甲方的費(fèi)用，租賃期滿或合同提前解除后，用于抵扣乙方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任或房屋及設(shè)施損壞賠償。6.違約金：指一方未履行合同約定義務(wù)時，應(yīng)向守約方支付的賠償金。7.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。8.爭議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生糾紛時，雙方通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.共享辦公空間：若租賃的辦公室為共享辦公空間，雙方需額外約定共享設(shè)施的使用范圍、時間及費(fèi)用。補(bǔ)充條款：雙方同意，共享辦公空間的設(shè)施包括但不限于會議室、休息區(qū)、網(wǎng)絡(luò)等，可供雙方共同使用。使用會議室需提前預(yù)約，費(fèi)用按小時計(jì)算。2.商業(yè)物業(yè)管理費(fèi)：若租賃的辦公室位于商業(yè)物業(yè)，需明確商業(yè)物業(yè)的管理費(fèi)用由誰承擔(dān)。補(bǔ)充條款：商業(yè)物業(yè)的管理費(fèi)用由甲方承擔(dān)，不包括乙方使用辦公室期間的水電費(fèi)、空調(diào)費(fèi)等。3.裝修限制：若租賃的辦公室需進(jìn)行裝修，雙方需約定裝修范圍、時間及費(fèi)用。補(bǔ)充條款：乙方如需進(jìn)行裝修，應(yīng)提前一個月向甲方提出申請，并提交裝修方案。裝修范圍不得改變房屋結(jié)構(gòu)，裝修時間不得超過一個月。裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.轉(zhuǎn)租限制：若乙方需將辦公室轉(zhuǎn)租給第三方，需經(jīng)過甲方同意。補(bǔ)充條款：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將辦公室轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方違反此規(guī)定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。5.網(wǎng)絡(luò)安全：若租賃的辦公室涉及網(wǎng)絡(luò)安全，雙方需約定網(wǎng)絡(luò)安全責(zé)任及措施。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)確保其使用辦公室期間，不得利用網(wǎng)絡(luò)進(jìn)行非法活動，不得損害甲方及他人的網(wǎng)絡(luò)安全。如乙方違反此