名店步行街商鋪?zhàn)赓U合同

合同編號(hào)：__________名店步行街商鋪?zhàn)赓U合同甲方（出租人）：__________乙方（承租人）：__________一、商鋪基本信息1.1甲方出租的商鋪位于_______（街道/步行街）_______（棟/單元/層）號(hào)，商鋪面積為_______平方米。1.2商鋪現(xiàn)狀：_______（商鋪目前的使用狀況及設(shè)施設(shè)備情況）。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復(fù)至租賃起始日的現(xiàn)狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。四、使用權(quán)及經(jīng)營(yíng)范圍4.1乙方有權(quán)按照合同約定使用商鋪，但不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方的經(jīng)營(yíng)范圍為：_______（具體經(jīng)營(yíng)范圍），如乙方需變更經(jīng)營(yíng)范圍，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意。五、甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證對(duì)商鋪的出租不侵犯他人的合法權(quán)益，且商鋪具有合法的產(chǎn)權(quán)證明。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)商鋪的物業(yè)管理和維護(hù)，確保商鋪的安全和設(shè)施的正常使用。5.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)開業(yè)手續(xù)，提供必要的經(jīng)營(yíng)條件。六、乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按合同約定支付租金，并遵守國(guó)家的法律法規(guī)和甲方的管理制度。6.2乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)妥善保管商鋪，確保商鋪的安全和設(shè)施的正常使用。6.3乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓給第三方，如乙方需變更承租人，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并征得甲方同意。七、合同的變更和解除7.1任何一方不得擅自變更或解除本合同，如一方確需變更或解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。八、違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。8.2若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)按本合同第三條約定的方式收取滯納金，直至解除合同。九、爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保商鋪的產(chǎn)權(quán)合法，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。2.乙方應(yīng)按照約定的經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，不得擅自改變商鋪用途。3.租金支付周期和滯納金標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在合同中明確約定。4.乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓給第三方，如需變更承租人，應(yīng)提前通知甲方并征得甲方同意。5.合同的變更和解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并提前通知對(duì)方。6.雙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)和甲方的管理制度。7.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。解決辦法：1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，通過友好協(xié)商解決。2.如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租人：指擁有商鋪所有權(quán)并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租人：指租賃商鋪并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指承租人使用商鋪的時(shí)間期限。4.租金：指承租人支付給出租人的商鋪使用費(fèi)。5.滯納金：指承租人逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付給出租人的違約金。6.經(jīng)營(yíng)范圍：指乙方在商鋪內(nèi)開展業(yè)務(wù)的范圍。7.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。8.違約金：指違約方應(yīng)支付給對(duì)方的一定金額，作為違約的賠償。9.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過協(xié)商或法律途徑解決爭(zhēng)議的過程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.商場(chǎng)舉辦大型促銷活動(dòng)：甲方應(yīng)提前通知乙方，并確保乙方在促銷活動(dòng)期間能夠正常經(jīng)營(yíng)。同時(shí)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決活動(dòng)期間可能出現(xiàn)的任何問題，如客流過多導(dǎo)致的安全問題等。補(bǔ)充條款：雙方應(yīng)簽訂一份《促銷活動(dòng)期間特殊約定》，明確促銷活動(dòng)期間的經(jīng)營(yíng)規(guī)定和甲方應(yīng)提供的協(xié)助。2.乙方裝修商鋪：乙方在進(jìn)行商鋪裝修時(shí)，應(yīng)遵守甲方的裝修規(guī)范和要求，確保裝修工程的質(zhì)量。同時(shí)，乙方應(yīng)在裝修前向甲方提交裝修方案，并征得甲方同意。補(bǔ)充條款：雙方應(yīng)簽訂一份《裝修協(xié)議》，明確裝修規(guī)范、時(shí)間、費(fèi)用等相關(guān)事項(xiàng)。3.商鋪轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租：如乙方需將商鋪轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并征得甲方同意。甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況決定是否同意轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租，并可要求乙方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)或轉(zhuǎn)租費(fèi)。補(bǔ)充條款：雙方應(yīng)簽訂一份《商鋪轉(zhuǎn)讓/轉(zhuǎn)租協(xié)議》，明確轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租的相關(guān)事項(xiàng)和甲方權(quán)利。4.甲方調(diào)整租金：如因市場(chǎng)行情變化，甲方需調(diào)整租金，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方。乙方有權(quán)在接到通知后一個(gè)月內(nèi)提出異議，并與甲方協(xié)商新的租金標(biāo)準(zhǔn)。如乙方未提出異議