房貸借款合同樣本

合同編號(hào)：__________房貸借款合同甲方（借款人）：_______身份證號(hào)碼：_______乙方（貸款人）：_______身份證號(hào)碼：_______第一條借款金額甲方同意向乙方借款人民幣_(tái)______元（大寫：_______________________元整），用于購買_______房產(chǎn)。第二條借款期限1.借款期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.甲方應(yīng)在借款期限屆滿后_______日內(nèi)，將借款本息一次性還清。第三條借款利率借款利率為_______%（年利率），按_______方式計(jì)算利息。第四條還款方式1.甲方同意按照乙方指定的賬戶，每月_______日還款_______元（大寫：_______________________元整），直至借款本息全部還清。2.甲方提前還款的，應(yīng)提前_______日通知乙方，并按實(shí)際借款天數(shù)計(jì)算利息。第五條擔(dān)保措施1.甲方將其名下的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號(hào)：_______）抵押給乙方，作為借款的擔(dān)保。2.甲方同意在借款期間，不得將抵押房產(chǎn)進(jìn)行買賣、轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定抵押等行為，否則乙方有權(quán)提前收回借款。3.如甲方逾期還款，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，處置抵押房產(chǎn)，用以償還借款本息。第六條違約責(zé)任1.甲方逾期還款的，應(yīng)按照借款利率的_______%支付滯納金。2.甲方未按約定用途使用借款的，乙方有權(quán)提前收回借款。3.乙方未按約定時(shí)間、方式發(fā)放借款的，應(yīng)向甲方支付借款金額的_______%作為違約金。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至借款本息全部還清之日終止。甲方（借款人）：_______乙方（貸款人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.合同主體：確保甲乙雙方的姓名、身份證號(hào)碼等信息準(zhǔn)確無誤，具有法律效力。2.借款金額、期限、利率：明確借款金額、借款期限和利率，避免因模糊不清而產(chǎn)生的糾紛。3.還款方式：詳細(xì)規(guī)定還款方式和時(shí)間，確保甲方按時(shí)還款。4.擔(dān)保措施：明確抵押房產(chǎn)的相關(guān)信息，確保乙方的權(quán)益得到保障。5.違約責(zé)任：約定逾期還款、未按約定用途使用借款等違約行為的處理方式，以便在出現(xiàn)糾紛時(shí)有所依據(jù)。6.爭議解決：明確爭議解決方式，選擇友好協(xié)商或向法院起訴。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，是調(diào)整合同關(guān)系、解決合同糾紛的法律依據(jù)。2.民法典：指《中華人民共和國民法典》，是調(diào)整民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系、解決民事糾紛的基本法律。3.借款利率：指借款人按照一定比例支付給貸款人的利息。4.抵押權(quán)：指債務(wù)人或者第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債權(quán)人在債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形時(shí)，依法享有就該抵押財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。5.違約金：指當(dāng)事人違反合同約定，按照約定支付給對方的一定數(shù)額的金錢。6.爭議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過友好協(xié)商或向法院起訴等方式，解決雙方之間的爭議。特殊應(yīng)用場合：1.甲方為首次購房者，對房貸流程不熟悉。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在簽訂合同前，詳細(xì)了解房貸相關(guān)政策和流程，如有疑問，可向乙方咨詢。乙方有義務(wù)為甲方提供相關(guān)解釋和指導(dǎo)。2.乙方為金融機(jī)構(gòu)，需對甲方信用狀況進(jìn)行審核。補(bǔ)充條款：甲方同意在簽訂合同前，向乙方提供真實(shí)的個(gè)人信息和財(cái)務(wù)狀況，以便乙方評估甲方的信用狀況。如有虛假陳述，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.甲方打算購房用于投資，希望借款期限較長。補(bǔ)充條款：經(jīng)乙方同意，借款期限可延長至_______年，但需甲方支付較高的利率。4.乙方希望確保甲方購房用途，避免資金被濫用。補(bǔ)充條款：甲方承諾借款主要用于購買房產(chǎn)，不得用于其他用途。如甲方未按約定用途使用借款，乙方有權(quán)提前收回借款。5.甲方希望提前還款，減少利息支出。補(bǔ)充條款：甲方提前還款的，應(yīng)提前_______日通知乙方，并按實(shí)際借款天數(shù)計(jì)算利息。乙方在接到提前還款通知后，應(yīng)在_______日內(nèi)完成借