物業(yè)代理管理委托合同

物業(yè)代理管理委托合同合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為物業(yè)所有權(quán)人或物業(yè)使用權(quán)人，擁有合法的物業(yè)使用權(quán)和處置權(quán)，并希望對(duì)物業(yè)進(jìn)行有效管理和代理銷售；乙方為專業(yè)的物業(yè)代理管理公司，具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，愿意接受甲方的委托，對(duì)甲方物業(yè)進(jìn)行代理管理和銷售。雙方本著平等、自愿、誠實(shí)、信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：__________1.2物業(yè)類型：__________1.3物業(yè)面積：__________1.4物業(yè)權(quán)屬：甲方擁有合法的物業(yè)使用權(quán)和處置權(quán)。第二條委托事項(xiàng)2.1乙方接受甲方的委托，對(duì)甲方擁有的物業(yè)進(jìn)行代理管理和銷售。2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，制定物業(yè)管理方案，并嚴(yán)格執(zhí)行。2.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理工作，包括但不限于物業(yè)維護(hù)、維修、保養(yǎng)、安全、環(huán)保等方面。2.4乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的銷售工作，包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、推廣、營銷策劃、客戶接待等方面。第三條委托期限3.1本合同的委托期限為____年，自雙方簽訂之日起計(jì)算。3.2委托期限屆滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽。第四條費(fèi)用及支付4.1乙方代理管理物業(yè)的費(fèi)用為每月人民幣_(tái)___元，按月支付。4.2乙方代理銷售物業(yè)的費(fèi)用為銷售額的____%，支付方式為銷售后一次性支付。4.3甲方應(yīng)在每月____日前支付乙方的代理管理費(fèi)用，銷售后的代理銷售費(fèi)用在銷售款到賬后____日內(nèi)支付。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方應(yīng)向乙方提供物業(yè)的相關(guān)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、身份證件等。5.2甲方應(yīng)按照乙方的物業(yè)管理方案，配合乙方進(jìn)行物業(yè)的管理和銷售工作。5.3乙方應(yīng)妥善保管甲方的資料，不得泄露給第三方。5.4乙方應(yīng)按照約定時(shí)間和方式支付代理管理費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按照約定時(shí)間和方式支付代理管理費(fèi)用的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付費(fèi)用總額的____%。6.2乙方未按照約定時(shí)間和方式完成代理管理或銷售工作的，應(yīng)支付違約金，違約金為代理管理費(fèi)用的____%。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方身份證件或營業(yè)執(zhí)照副本2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本3.物業(yè)權(quán)屬證明文件（如產(chǎn)權(quán)證）4.物業(yè)管理方案5.營銷策劃方案6.物業(yè)相關(guān)設(shè)施設(shè)備清單7.物業(yè)管理制度和操作流程8.物業(yè)鑰匙和門禁卡9.其他與物業(yè)管理和銷售相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間和方式支付代理管理費(fèi)用的，視為違約。2.乙方未按照約定時(shí)間和方式完成代理管理或銷售工作的，視為違約。3.甲方未向乙方提供完整、真實(shí)的物業(yè)相關(guān)資料，導(dǎo)致乙方無法正常履行合同的，視為違約。4.乙方未妥善保管甲方的資料，泄露給第三方，視為違約。5.雙方未按照約定協(xié)商解決爭(zhēng)議，而選擇訴訟方式解決的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)所有權(quán)人：對(duì)物業(yè)擁有所有權(quán)的人或單位。2.物業(yè)使用權(quán)人：對(duì)物業(yè)擁有使用權(quán)的人或單位。3.物業(yè)代理管理：指受托方代理甲方對(duì)物業(yè)進(jìn)行日常管理和銷售的行為。4.物業(yè)管理方案：指乙方為管理物業(yè)而制定的具體方案，包括物業(yè)維護(hù)、維修、保養(yǎng)、安全、環(huán)保等方面的內(nèi)容。5.營銷策劃：指乙方為銷售物業(yè)而制定的具體策劃方案，包括市場(chǎng)調(diào)研、推廣、銷售等方面的內(nèi)容。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按時(shí)支付代理管理費(fèi)用：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，催促其支付，必要時(shí)可依法采取訴訟手段。2.乙方未按時(shí)完成代理管理或銷售工作：乙方應(yīng)及時(shí)向甲方匯報(bào)工作進(jìn)展，協(xié)商解決，必要時(shí)可依法采取訴訟手段。3.甲方未提供完整、真實(shí)的物業(yè)相關(guān)資料：乙方有權(quán)拒絕履行合同，并要求甲方提供完整、真實(shí)的資料。4.乙方未妥善保管甲方資料：乙方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，賠償甲方損失，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。5.雙方發(fā)生爭(zhēng)議：應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.物業(yè)所有權(quán)人或使用權(quán)人希望對(duì)物業(yè)進(jìn)行有效管理和代理銷售。2.物業(yè)