房屋居間協(xié)議2024年

合同編號(hào)：__________房屋居間協(xié)議姓名/名稱(chēng)：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________姓名/名稱(chēng)：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一條居間服務(wù)內(nèi)容1.1乙方作為居間方，應(yīng)盡最大努力為甲方尋找合適的買(mǎi)家/賣(mài)家，并促使甲乙雙方達(dá)成房屋出售/購(gòu)買(mǎi)意向。1.2乙方應(yīng)提供專(zhuān)業(yè)的房地產(chǎn)咨詢(xún)服務(wù)，協(xié)助甲方了解房地產(chǎn)市場(chǎng)的行情和法律法規(guī)。1.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行房屋的展示和推廣，包括但不限于拍攝照片、制作宣傳材料等。1.4乙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理房屋交易過(guò)程中的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)等。第二條居間費(fèi)用2.1乙方向甲方提供居間服務(wù)，甲方應(yīng)支付乙方居間費(fèi)用，具體金額為_(kāi)______元（人民幣）。2.2居間費(fèi)用的支付方式為：_______（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/等）。2.3居間費(fèi)用應(yīng)在簽署本協(xié)議后_______日內(nèi)支付給乙方。第三條保密條款3.1除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供本協(xié)議外，甲乙雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。3.2甲乙雙方應(yīng)確保本協(xié)議的保密信息不泄露給競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手或無(wú)關(guān)第三方。第四條違約責(zé)任4.1如甲方違反本協(xié)議的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金，違約金金額為居間費(fèi)用的_______%。4.2如乙方違反本協(xié)議的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金，違約金金額為居間費(fèi)用的_______%。第五條爭(zhēng)議解決5.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他條款6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)______個(gè)月。6.3本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：2024年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)確保合同內(nèi)容的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，避免因信息不實(shí)導(dǎo)致的糾紛。（2）甲乙雙方應(yīng)遵守合同約定的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。（3）居間費(fèi)用、違約金等金額需明確填寫(xiě)，避免因金額不明確導(dǎo)致的糾紛。（4）涉及房屋交易的手續(xù)和法律法規(guī)，甲乙雙方應(yīng)充分了解，也可咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)律師。（5）保密條款中，甲乙雙方應(yīng)確保不泄露對(duì)方商業(yè)秘密及個(gè)人隱私。2.解決辦法：（1）如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，支付違約金。（2）如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商解決。（3）若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.居間服務(wù)：指房地產(chǎn)居間機(jī)構(gòu)為甲方尋找合適的買(mǎi)家/賣(mài)家，并提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)、推廣、手續(xù)辦理等服務(wù)，以促成房屋交易的過(guò)程。2.居間費(fèi)用：指乙方為甲方提供居間服務(wù)所收取的費(fèi)用。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.保密信息：指本協(xié)議中未被公開(kāi)的、對(duì)甲乙雙方具有商業(yè)價(jià)值的信息，包括商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等。5.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，甲乙雙方因履行合同產(chǎn)生的糾紛通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.甲方為外籍人士或港澳臺(tái)同胞：補(bǔ)充條款：鑒于甲方為外籍人士或港澳臺(tái)同胞，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理涉外房產(chǎn)交易所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于簽證申請(qǐng)、外匯兌換等。2.房屋存在共有權(quán)人：補(bǔ)充條款：如該房屋存在共有權(quán)人，甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議前取得共有權(quán)人的書(shū)面同意。如有共有權(quán)人不同意出售，乙方有權(quán)終止本協(xié)議。3.房屋處于租賃狀態(tài)：補(bǔ)充條款：如該房屋處于租賃狀態(tài)，甲方應(yīng)向乙方提供租賃合同及相關(guān)文件，以便乙方了解租賃事宜。乙方應(yīng)協(xié)助甲方與租戶(hù)溝通，確保交易的順利進(jìn)行。4.房屋買(mǎi)賣(mài)涉及貸款：補(bǔ)充條款：如甲方出售房屋時(shí)涉及貸款，乙方應(yīng)協(xié)助甲方與貸款機(jī)構(gòu)溝通，辦理貸款還款及解除抵押手續(xù)。5.房屋為違章建筑：補(bǔ)充條款：如該房屋為違章建筑，甲方應(yīng)承擔(dān)因違章建筑導(dǎo)致的的一切法律責(zé)任。乙方在簽訂本協(xié)議前應(yīng)充分了解房屋的合規(guī)性，如有疑問(wèn)，可向相關(guān)部門(mén)咨詢(xún)。附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件2.