房產(chǎn)買賣協(xié)議書參考模板

合同編號：__________房產(chǎn)買賣協(xié)議書甲方（賣方）：_______身份證號：_______乙方（買方）：_______身份證號：_______一、房產(chǎn)基本情況1.1甲方出售的房產(chǎn)位于_______（省/市/縣）_______（街道/小區(qū)）_______（棟/單元/層）_______號，房屋所有權(quán)證號：_______，土地使用權(quán)證號：_______。1.2房產(chǎn)現(xiàn)狀：_______（住宅/商業(yè)/其他）性質(zhì)，建筑結(jié)構(gòu)：_______（磚混/框架/其他），建筑面積：_______平方米，使用面積：_______平方米。1.3房產(chǎn)附屬設(shè)施：_______（電梯/樓梯），_______（供水/供電/燃氣/供暖），_______（空調(diào)/家具/家電）。二、交易價格及支付方式2.1甲乙雙方協(xié)商確定，該房產(chǎn)的交易價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.2乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起_______日內(nèi)，將購房款支付至甲方指定的賬戶，支付方式為_______（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬//）。2.3乙方支付購房款后，甲方應(yīng)按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費用由_______方承擔(dān)。三、房產(chǎn)過戶及交付3.1甲方應(yīng)保證其對該房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)，無任何抵押、債務(wù)及法律糾紛，并積極配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.2乙方應(yīng)按本協(xié)議約定支付購房款，并提供必要的身份證明等材料，協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.3房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。四、交付及保修4.1甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后_______日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。4.2甲方承諾在房產(chǎn)交付后_______個月內(nèi)，對房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)性問題負(fù)責(zé)保修。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的損失。5.2若甲方在協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)未能將房產(chǎn)過戶至乙方名下，甲方應(yīng)支付乙方違約金人民幣_______元整。六、爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.合同簽訂前，雙方應(yīng)認(rèn)真閱讀協(xié)議內(nèi)容，確保了解協(xié)議的各項條款。2.甲方應(yīng)確保房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，如抵押、債務(wù)等。3.乙方應(yīng)按照約定時間支付購房款，并配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)及相關(guān)證件交付給乙方。5.如遇違約情況，應(yīng)按照協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的損失。6.雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房產(chǎn)：指位于一定地理位置的建筑物及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。2.所有權(quán)：指所有人依法對不動產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.過戶：指將不動產(chǎn)的所有權(quán)依法從一方轉(zhuǎn)移至另一方的過程。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。5.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑，解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛。6.管轄權(quán)：指法院對特定案件行使審判權(quán)的權(quán)限。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.孕婦購房：場合描述：乙方為孕婦，購房是為了生育后能夠有一個穩(wěn)定的居住環(huán)境。補充條款：甲方應(yīng)確保房產(chǎn)過戶手續(xù)的順利進行，以便乙方能夠在產(chǎn)后順利入住新房。2.留學(xué)歸國人員購房：場合描述：乙方長期在國外留學(xué)，現(xiàn)歸國工作，購房是為了定居。補充條款：甲方應(yīng)提供房產(chǎn)相關(guān)證件，并協(xié)助乙方辦理留學(xué)歸國人員購房的相關(guān)手續(xù)。3.投資客購房：場合描述：乙方購買房產(chǎn)是為了投資，希望房產(chǎn)能夠升值。補充條款：甲方應(yīng)提供房產(chǎn)的歷年升值情況及未來發(fā)展趨勢，以便乙方做出投資決策。4.老年人購房：場合描述：甲方為老年人，購房是為了改善居住環(huán)境，乙方為子女。補充條款：甲方應(yīng)確保房產(chǎn)的居住環(huán)境適宜老年人生活，如電梯、醫(yī)療設(shè)施等。5.離婚夫婦購房：場合描述：甲乙雙方為離婚夫婦，購房是為了各自的新生活。補充條款：甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何債務(wù)糾紛，以便乙方能夠順利入住。附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片4.房產(chǎn)附屬