房屋買賣合同范本模板樣本格式

房屋買賣合同范本模板樣本格式合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系方式】乙方（買方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系方式】第一條房屋描述1.1房屋位置：【省/市/區(qū)/街道】【房屋具體地址】1.2房屋面積：【建筑面積】平方米1.3房屋所有權(quán)：甲方確認(rèn)該房屋為其合法所有，并擁有完全處置權(quán)。1.4房屋現(xiàn)狀：【房屋結(jié)構(gòu)】【房屋裝修情況】第二條購(gòu)買價(jià)格2.1雙方確認(rèn)并同意，該房屋的購(gòu)買價(jià)格為人民幣【大寫金額】（小寫金額）：【元整】2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起【具體天數(shù)】?jī)?nèi)，將上述購(gòu)買價(jià)格扣除定金后的款項(xiàng)，支付給甲方。2.3乙方支付的定金為人民幣【大寫金額】（小寫金額）：【元整】第三條交付與過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【具體天數(shù)】?jī)?nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同配合，完成房屋過(guò)戶手續(xù)。3.3過(guò)戶手續(xù)完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證該房屋的所有權(quán)歸其所有，并保證該房屋不存在任何權(quán)利爭(zhēng)議和法律糾紛。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和金額支付購(gòu)買價(jià)格。4.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，共同完成房屋買賣手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1如果甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。5.2如果乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。第六條爭(zhēng)議解決雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：【簽字】【蓋章】日期：乙方（買方）：【簽字】【蓋章】日期：一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋平面圖4.房屋現(xiàn)狀照片5.購(gòu)買價(jià)格證明6.定金收據(jù)7.房屋過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件8.雙方身份證明復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反本合同的約定，未能按時(shí)交付房屋或未能保證房屋所有權(quán)歸其所有，視為違約。2.乙方未能按照本合同約定的時(shí)間和金額支付購(gòu)買價(jià)格，視為違約。3.雙方未能共同配合完成房屋過(guò)戶手續(xù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的法定所有權(quán)，包括使用、收益和處置權(quán)。2.土地使用權(quán)：指土地的法定使用權(quán)，包括使用和收益權(quán)。3.定金：指乙方為了保證履行合同，預(yù)先支付給甲方的款項(xiàng)。4.過(guò)戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.遇到房屋所有權(quán)或土地使用權(quán)爭(zhēng)議：雙方應(yīng)立即停止交易，并尋求法律途徑解決爭(zhēng)議。2.遇到乙方支付購(gòu)買價(jià)格困難：甲方可以給予乙方一定的寬限期，如乙方仍無(wú)法支付，甲方有權(quán)解除本合同。3.遇到過(guò)戶手續(xù)困難：雙方應(yīng)積極尋求相關(guān)部門的幫助，共同解決問(wèn)題，如仍無(wú)法解決，雙方可以協(xié)商解除本合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：本合同適用于