共同出資購房合同協(xié)議

合同編號：__________共同出資購房合同協(xié)議甲方（出資人）：_______身份證號碼：_______乙方（受讓人）：_______身份證號碼：_______第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位于_______市_______區(qū)_______路_______號，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為_______。1.2房產(chǎn)的規(guī)劃用途為_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，建筑規(guī)模為_______平方米。1.3甲方對該房產(chǎn)享有完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵。第二條共同出資購買房產(chǎn)2.1甲乙雙方共同出資購買上述房產(chǎn)，甲乙雙方的出資比例為_______：_______。2.2甲乙雙方應按照出資比例承擔房產(chǎn)購買過程中的相關(guān)費用，包括但不限于稅費、中介費、評估費等。2.3甲乙雙方應按照出資比例享有房產(chǎn)的權(quán)益，包括但不限于房產(chǎn)的出租、出售、抵押等。第三條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓及過戶3.1甲方同意將房產(chǎn)的部分權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接受該權(quán)益。3.2甲乙雙方應共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，將房產(chǎn)的部分權(quán)益過戶至乙方的名下。3.3過戶手續(xù)辦理完成后，乙方應享有房產(chǎn)的部分所有權(quán)，甲方不再享有該部分權(quán)益。第四條出資及還款4.1甲乙雙方按照出資比例共同承擔房產(chǎn)購買過程中的出資責任。4.2甲乙雙方應按照約定的出資時間、金額和方式，向房產(chǎn)購買方支付房款。4.3甲乙雙方應按照出資比例承擔房產(chǎn)購買過程中的貸款責任。如房產(chǎn)購買過程中產(chǎn)生貸款，甲乙雙方應按照出資比例承擔還款責任。第五條權(quán)利和義務5.1甲方應保證房產(chǎn)的權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)權(quán)益受損，甲方應承擔相應的法律責任。5.2乙方應按照約定履行出資義務，如乙方未按照約定出資，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任。5.3甲乙雙方應共同維護房產(chǎn)的合法權(quán)益，不得擅自處分房產(chǎn)。第六條爭議解決6.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。甲方（簽字/蓋章）：_______日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：_______日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應確保其對房產(chǎn)的擁有權(quán)無任何爭議，且具備轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)權(quán)益的能力。2.甲乙雙方應嚴格按照出資比例分擔購房過程中的各項費用及貸款責任。3.甲乙雙方應共同參與房產(chǎn)的過戶手續(xù)，確保權(quán)益順利轉(zhuǎn)移至乙方名下。4.甲乙雙方應按照約定時間及方式履行出資義務，確保房產(chǎn)購買過程的順利進行。5.在房產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓過程中，甲乙雙方應遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自處分房產(chǎn)。解決辦法：1.爭議解決方式：甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房產(chǎn)：指位于_______市_______區(qū)_______路_______號，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為_______的房產(chǎn)。2.出資比例：指甲乙雙方在共同購買房產(chǎn)過程中所承擔的經(jīng)濟責任比例。3.過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)權(quán)益從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。4.出資義務：指甲乙雙方按照約定時間、金額和方式向房產(chǎn)購買方支付房款的責任。5.爭議解決：指在合同履行過程中，甲乙雙方發(fā)生分歧時，通過協(xié)商或司法途徑解決糾紛的過程。特殊應用場合：1.情侶或夫妻共同購房：雙方計劃共同購買房產(chǎn)，作為共同的生活基地。2.親友共同投資購房：親友間計劃共同購買房產(chǎn)，作為投資或自用。3.企業(yè)合伙人共同購買辦公房產(chǎn)：企業(yè)合伙人共同購買房產(chǎn)，作為辦公場所。針對每個特殊場合的補充條款：1.情侶或夫妻共同購房：雙方應協(xié)商決定房產(chǎn)的經(jīng)營管理、使用及處分事項。如雙方分手或離婚，房產(chǎn)權(quán)益的分配應按照雙方事先約定的比例進行。2.親友共同投資購房：各方應明確各自的出資額及權(quán)益比例，并約定出資的還款計劃。如其中一方未能履行出資義務，其他方有權(quán)按約定追究其違約責任。3.企業(yè)合伙人共同購買辦公房產(chǎn)：各方應按照出資比例分擔購房過程中的各項費用及貸款責任。房產(chǎn)作為辦公場所的使用權(quán)應歸企業(yè)所有，各方不得擅自用于其他目的。附件列