房產(chǎn)交易合同書(shū)

房產(chǎn)交易合同書(shū)合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：【完整姓名】【身份證號(hào)碼】【通訊地址】【聯(lián)系電話】乙方（買方）：【完整姓名】【身份證號(hào)碼】【通訊地址】【聯(lián)系電話】第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：該房產(chǎn)位于【省】【市】【區(qū)】【街道】【房屋地址】。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：【房屋所有權(quán)證號(hào)】。1.3房屋性質(zhì)：【住宅】【非住宅】。1.4房屋面積：【房屋實(shí)際面積】平方米。1.5甲方對(duì)該房產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵。第二條購(gòu)買/出售價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，該房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣【大寫(xiě)金額】元整（小寫(xiě)金額：【小寫(xiě)金額】元）。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起【付款期限】?jī)?nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付房款后，甲方應(yīng)按約定將該房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下。第三條過(guò)戶及交付3.1甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起【過(guò)戶期限】?jī)?nèi)，辦理完畢該房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下的相關(guān)手續(xù)。3.2該房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下后，甲方應(yīng)將該房產(chǎn)鑰匙及相關(guān)權(quán)益證明交付給乙方。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為交易價(jià)格的【百分比】。4.2本合同簽訂后，甲方不得以任何理由收回該房產(chǎn)，否則應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的【百分比】。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向【人民法院】提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至該房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下之日終止。甲方（賣方）：簽字/蓋章日期：【簽字/蓋章日期】乙方（買方）：簽字/蓋章日期：【簽字/蓋章日期】一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明3.房屋買賣合同4.付款憑證5.過(guò)戶證明6.房產(chǎn)證注銷證明7.物業(yè)交割單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，屬于違約行為。2.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)及相關(guān)權(quán)益證明，屬于違約行為。3.甲方提前收回房產(chǎn)，屬于違約行為。4.乙方未按約定時(shí)間支付房款，屬于違約行為。5.乙方未按約定時(shí)間完成過(guò)戶手續(xù)，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)交易合同：是指房屋買賣雙方為明確雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)協(xié)商一致而訂立的書(shū)面協(xié)議。2.過(guò)戶：是指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的過(guò)程。3.違約金：是指一方違約時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.物業(yè)交割：是指房屋買賣雙方在過(guò)戶完成后，將房屋及相關(guān)權(quán)益證明交付給買方的過(guò)程。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.遇到甲方拖延辦理過(guò)戶手續(xù)的問(wèn)題，乙方可以催告甲方履行合同，必要時(shí)可以尋求法律途徑解決。2.遇到甲方不交付房產(chǎn)及權(quán)益證明的問(wèn)題，乙方可以要求甲方履行合同，必要時(shí)可以尋求法律途徑解決。3.遇到乙方拖延支付房款的問(wèn)題，甲方可以催告乙方履行合同，必要時(shí)可以尋求法律途徑解決。4.遇到乙方不履行過(guò)戶手續(xù)的問(wèn)題，甲方可以催告乙方履行合同，必要時(shí)可以尋求法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.