房產(chǎn)銷售包銷合作協(xié)議

房產(chǎn)銷售包銷合作協(xié)議合同編號(hào)：__________房產(chǎn)銷售包銷合作協(xié)議一、合作項(xiàng)目1.1甲方同意乙方作為項(xiàng)目的獨(dú)家包銷商，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的銷售工作。1.2項(xiàng)目概況如下：（1）項(xiàng)目名稱：____________________（2）項(xiàng)目地址：____________________（3）項(xiàng)目類型：____________________（4）項(xiàng)目規(guī)模：____________________（5）項(xiàng)目開盤時(shí)間：________________（6）項(xiàng)目竣工時(shí)間：________________二、合作方式2.1乙方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，按照甲方提供的銷售政策、價(jià)格體系、宣傳資料等進(jìn)行項(xiàng)目的銷售。2.2乙方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目的銷售進(jìn)度，向甲方支付相應(yīng)的銷售保證金，具體金額、支付時(shí)間及方式由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議約定。2.3甲方應(yīng)提供乙方所需的銷售資料、工程進(jìn)度、產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)信息，確保乙方能夠順利進(jìn)行銷售工作。2.4乙方在銷售過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得擅自改變項(xiàng)目性質(zhì)、規(guī)模等，不得損害甲方權(quán)益。三、銷售目標(biāo)3.1乙方應(yīng)確保項(xiàng)目在合同約定的銷售周期內(nèi)實(shí)現(xiàn)銷售目標(biāo)，具體銷售目標(biāo)由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議約定。3.2乙方未達(dá)到銷售目標(biāo)的，應(yīng)按照約定向甲方支付違約金。四、合作期限4.1本合作協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年，自合作協(xié)議生效之日起計(jì)算。4.2合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合作協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2如果乙方延遲支付銷售保證金的，甲方有權(quán)解除本合作協(xié)議，并追究乙方的法律責(zé)任。六、爭議解決6.1雙方在履行本合作協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合作協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合作協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.項(xiàng)目概況資料2.銷售政策及價(jià)格體系3.宣傳資料4.銷售資料5.工程進(jìn)度報(bào)告6.產(chǎn)權(quán)證明文件7.補(bǔ)充協(xié)議8.銷售保證金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未達(dá)到銷售目標(biāo)，未按照約定向甲方支付違約金。2.乙方擅自改變項(xiàng)目性質(zhì)、規(guī)模等，損害甲方權(quán)益。3.乙方延遲支付銷售保證金。4.雙方未能通過友好協(xié)商解決爭議，導(dǎo)致合同解除。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有房地產(chǎn)項(xiàng)目的當(dāng)事人。2.乙方：指被甲方授權(quán)的獨(dú)家包銷商。3.項(xiàng)目：指甲方擁有的房地產(chǎn)項(xiàng)目。4.銷售保證金：指乙方為保證銷售目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，向甲方支付的一定金額的保證金。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.銷售進(jìn)度緩慢：加強(qiáng)銷售團(tuán)隊(duì)培訓(xùn)，提高銷售技巧，加大宣傳力度，調(diào)整銷售策略。2.客戶投訴：及時(shí)處理客戶問題，積極與客戶溝通，改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量，避免類似問題再次發(fā)生。3.工程進(jìn)度延誤：加強(qiáng)與施工單位溝通，確保工程進(jìn)度與銷售進(jìn)度相匹配。4.產(chǎn)權(quán)糾紛：確保項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)清晰，提前做好產(chǎn)權(quán)調(diào)查，避免產(chǎn)權(quán)糾紛。5.法律法規(guī)變化：密切關(guān)注法律法規(guī)變化，及時(shí)調(diào)整合同條款，確保合同合法有效。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有房地產(chǎn)項(xiàng)目，希望將其銷售出去。2.乙方具備銷售能力，愿意成為甲方的獨(dú)家包銷商。3.雙